Решение по делу № 2-1516/2016 ~ М-1444/2016 от 01.12.2016

Дело №2-1516/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаффарова Р.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с регистрационного учета объекта недвижимости,

установил:

    Гаффаров Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен жилой дом по вышеуказанному адресу. Разобрав старый дом, истец построил новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В базе государственного кадастра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации находится на учете объект недвижимости (нежилой дом) с кадастровым номером №, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты> по адресу <адрес>, так же по сведениям из ЕГРП с этим же кадастровым номером зарегистрирован вновь возведенный принадлежащий истцам жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета по вышеуказанным причинам. В связи с чем, просит обязать ответчика снять с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования.

    В судебное заседание Гаффаров Р.Р. не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Гимаева Г.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители заинтересованного лица Бавлинского отдела Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 6 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В силу п.5 части 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: 5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Гаффаров Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта жилой дом расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Как следует из акта обследования кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» А.А. на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый № был выявлен снос нежилого здания с кадастровым номером №, литерой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресом <адрес>.

Как видно из решения от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ» приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости (нежилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, на основании пункта 5 части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Истцом был осуществлен снос ранее размещенного на занимаемом земельном участке объекта недвижимого имущества, в связи с возведением жилого дома. Решением филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета по снятию с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования, поскольку в сведениях Единого государственного реестра прав имеются противоречивые сведения в характеристиках объектов недвижимости. На запрос ответчика в Управление Росреестра по РТ о наличии технической ошибки сведения не представлены. Непредставление органом или организацией в порядке межведомственного взаимодействия документов и информации, запрошенных органом кадастрового учета, само по себе не может повлечь отказ в осуществлении государственного кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета размещенного на занимаемом земельном участке объекта недвижимого имущества прекратившего свое существование не нарушает прав третьих лиц, сведения о нарушении прав смежных землепользователей или иных лиц отсутствуют. Представитель ответчика не возражала на удовлетворении иска, в силу статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.         Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств, при отсутствии возражений представителя ответчика, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

    Судья: подпись.

    Копия верна, судья: М.И. Саитов.