Решение по делу № 2-3247/2015 от 05.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Паниной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Забавнова П.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение «Молоковское» о внесении изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Забавнов П.Н. обратился в суд с требованиями о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем аннулирования сведения о координатах границ его земельного участка с кадастровым номером №.

Истец указал, что ему на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный участок в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо Администрации сельского поселения Молоковское № с требованием перенести границы его земельного участка, поскольку по сведениям ГКН граница участка истца смещена на 5 метров в сторону проезда - земли неразграниченной государственной собственности, а также между смежными участками образовалась прогал, которого фактически не имеется.

При повторном проведении геодезических работ выяснилось, что границы участка Забавнова П.Н. с кадастровым номером № действительно по фактическому использованию не соответствуют данным, полученным из Государственного кадастра недвижимости.

В силу того, что границы земельного участка №№а, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установлены с кадастровой ошибкой, истец лишен возможности произвести кадастровый учет земельного участка в связи с уточнением его границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, установив их с правильными точными координатами.

Для определения правильных границ земельного участка №№ с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план земельного участка исходя из его реальных фактических границ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил установить границы в соответствии с координатами определенными кадастровым инженером Воробьевой Т.А.

Представитель ответчика Администрации с.п.Молоковское Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором поддержал заявленные требования.

Представитель Федеральной кадастровой палаты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Суравцов В.П., собственник смежного с истцом земельного участка также не возражал против исправления кадастровой ошибки. Также указал, что проезд, который в настоящее время находится в кадастровых границах участка истца существовал более <данные изъяты>, им пользуются все жители деревни и владельцы прилегающих участков. Также указал, что по факту забор истца не двигался и не менял своего местоположения.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцу на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный участок в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет.

При проведении геодезических работ выяснилось, что границы участка Забавнова П.Н. с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствуют данным, полученным из Государственного кадастра недвижимости.

Истец считает причиной указанного пересечения наличие кадастровой ошибки, поскольку границы его участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ обозначены заборами и не меняли своего местоположения.

В силу п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.2 ч.2 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.4 указанной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 приведенной статьи, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 7, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка и для кадастрового учета предоставляется межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Учитывая изложенное, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд приходит к тому, что в сведениях о границах земельного участка истца при постановке на государственный кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению. Поскольку отсутствуют сведения о наличии споров между сторонами по фактическим границам, суд полагает необходимым определить координаты границ земельного участка истца в соответствии с координатами определенными кадастровым инженером Воробьевой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Забавнова П.Н. - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, путем исправления кадастровой ошибки и исключения ранее внесенных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Забавнову П.Н..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> согласно каталогу координат углов поворота границ земельного участка, указанному в заключении кадастрового инженера Воробьевой Т.А., а именно:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Кравченко С.О.