дело № 2-52/2017
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 23 января 2017 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,
с участием представителя истца Казакова В.Н. Казаковой Н.В., действующей на основании доверенности <адрес>4 от 05.01.2017 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Казаков В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». В обоснование заявленного иска указано, что Казаков В.Н. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», в котором ему принадлежит гараж, что подтверждается справкой. Земельный участок под гаражами отведен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым фактически владеет и несет бремя его содержания.
В суд истец Казаков В.Н. не явился, направил своего представителя Казакову Н.В., которая поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования «<адрес> «<адрес>» своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений по существу заявленных требований не представила.
Третье лицо гаражный кооператив «<данные изъяты>» о рассмотрении дела извещен по известному суду адресу.
Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 в пользовании гаражного кооператива «<данные изъяты>» находился земельный участок площадью <данные изъяты>, отведенный для строительства индивидуальных гаражей, из которых 1,2 га застроено. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска было предписано зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражного кооператива подготовить свидетельства на право пользования землей. Список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» к данному постановлению не приложен.
Таким образом, земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», был выделен членам кооператива до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 г.
По объяснениям представителя истца, в 2002 г. без оформления письменного договора истец Казаков В.Н. приобрел гараж, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», в связи с чем вступил в члены гаражного кооператива.
Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» № от 15 декабря 2016 г., с 2002 г. Казаков В.Н. является членом указанного гаражного, за ним закреплен гараж №. Паевой взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам не имеется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
По смыслу вышеприведенных положений ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.
Следовательно, в силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Казаков В.Н. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку гаражный кооператив «<данные изъяты>» получил данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право Казакова В.Н. является производным от права гаражного кооператива на данный участок.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общество автолюбителей «<данные изъяты>», гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража. Правообладателем указанного земельного участка по сведения кадастрового учета значится Казаков В.Н.
С момента приобретения гаража Казаков В.Н. фактически владеет спорным земельным участком и несет бремя его содержания. Так, из справки Межрайонного ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казаков В.Н. является плательщиком земельного налога, начисляемого по земельному участку с кадастровым номером №
Кроме того, суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Казакова В.Н., и признать его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общество автолюбителей «<данные изъяты>» гараж <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░.