Решение по делу № 2-939/2011 от 11.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело №2-939/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республики Коми 11 марта 2011 года

Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Республики Коми, расположенного по ул. Петрозаводская, д. 25,

при секретаре Игнатовой В.Ф., с участием:

ответчика (истца) - Херца М.Ф.,

  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХХХ» к Потапову А. К., Херца М. Ф., Потапову А. А., Потапову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречное исковое заявление Херца М. Ф. к ООО «ХХХ» об обязании исключить из платы за ЖКУ начислений, произведенных на него - Херца М.Ф.,

установил:

ООО «ХХХ» обратилось в суд с иском к Потаповым и Херца М.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по
ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, составляющей по состоянию на 01 июля 2010 года 48 291,43 руб., указав, что ответчики несвоевременно оплачивают предоставленные услуги.

Ответчик Херца М.Ф. обратился со встречным иском к ООО «ХХХ» об обязании исключить из платы за ЖКУ за вышеуказанную квартиру начисления, произведенные на него, как на жильца данного жилого помещения, за период с июля 2008 г. по июнь 2010 г. включительно, в обоснование указав, что в спорной квартире не проживает, лишь зарегистрирован.

Представитель истца (ответчика) в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик (истец) Херца М.Ф. в судебном заседании исковые требования ООО «ХХХ» не признал, на своих требованиях настаивал.

Ответчики Потаповы, надлежаще извещавшиеся, в судебное заседание не явились,
суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Потапов А.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обслуживание которого осуществляет ООО «ХХХ». Договор социального найма на данное помещение не заключался. За предоставленные жилищно-коммунальные услуги истцом взимается плата, а наниматель помещения и дееспособные члены его семьи - Потаповы <ФИО1> и Херца М.Ф., - должны вносить платежи за услуги. Задолженность ответчиков перед истцом на 01.07.2010г. составила 48 291,43руб. Квартира ответчиков в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета.

Ответчик Херца М.Ф. пояснил, что по вышеуказанному адресу лишь зарегистрирован, фактически же длительное время проживает в квартире, предоставленной через СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)», как жильё обменного фонда, по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>
<АДРЕС>, за данное жилое помещение он производит оплату ЖКУ, в подтверждение чего представил квитанции.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

На основании изложенного, поскольку квартира ответчиков в спорный период не была оборудована индивидуальным прибором учета, а общедомовой прибор учета не установлен, размер платы за коммунальные услуги в спорный период следовало начислять в соответствии
с п. 19 Правил.

Согласно п.п. 54, 58  Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Таким образом, Правила предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании нашел подтверждение факт проживания Херца М.Ф. в квартире, расположенной по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Так, допрошенный ответчик Потапов А.К., подтвердил, что действительно с июля 2008 г. Херца М.Ф. проживает по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Кроме того, ответчиком Херца М.Ф. в подтверждение своих доводов представлены копии квитанций об оплате им ЖКУ по указанному адресу. Доказательств об обратном истцом не представлено.

Согласно ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу изложенного, доводы ответчика Потапова А.К. о том, что по спорному адресу
в настоящее время его сыновья не проживают, а проходят службу в РА, из чего он усматривает необоснованным начисление платы на четверых проживающих, мировой судья признает
не нашедшими достаточного подтверждения, поскольку представление сведений в обслуживающую организацию об отсутствии жильцов носит заявительный характер, доказательств, подтверждающих такие обращения к истцу, в судебное заседание не представлено. Кроме этого, отсутствующие в месте жительства ответчики с регистрационного учета не сняты, в связи с чем несут солидарную с основным квартиросъемщиком ответственность по обязательствам, вытекающим из найма жилья.

Установлено, что за период июль-декабрь 2008г., в связи с временной регистрацией ответчиков по иному месту жительства (пребывания), начисления за коммунальные услуги
не производились.

Исходя из сводной ведомости начислений ЖКУ, из платы следует исключить начисления, произведенные на Херца, как на жильца квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара, по коммунальной услуге «холодное водоснабжение»:

  - за период с января по декабрь 2009 года:

1,35 (норматив на 1 чел.) х 24,3 (тариф за 1 куб.м) = 32,81 руб. х 12 месяцев = 393,72 руб;

  - за период с января по июнь 2010 года (включительно):

1,35 (норматив на 1 чел.) х 27,8 (тариф за 1 куб.м) = 37,53 руб. х 6 месяцев = 225,18 руб.

Итого следует исключить из начислений за ЖКУ по спорной квартире начисления, произведенные на Херца М.Ф. по коммунальной услуге «холодное водоснабжение» за период
с января 2009г. по июнь 2010 года включительно на общую сумму 618,9 руб.

При этом не подлежит исключению начисление за жилищные услуги, поскольку
Херца М.Ф. в спорной квартире зарегистрирован, в связи с чем несет солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

При определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, следует учесть, что на основании первоначально вынесенного по настоящему делу (№ 2-2052/2010) заочного решения от 05.08.2010г. в отношении должников истцу были выданы исполнительные листы,
в соответствии с которыми судебным приставом возбуждалось исполнительное производство,
и впоследствии, в связи с отменой заочного решения, было прекращено.

Кроме того, 28.01.2010г. ООО «ХХХ» обращалось к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 октября 2009г. в размере 28 349,24 руб. 02.02.2010г. мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № 2-278/2010, на основании которого в Отделе судебных приставов по г. Сыктывкару возбуждалось исполнительное производство. 28.01.11 г. на основаниизаявления Херца М.Ф. судебный приказ был отменен.

Согласно представленной справке УПФР в г. Сыктывкаре от 10.02.2011г., из пенсии Херца М.Ф. в пользу ООО «ХХХ» произведены удержания по исполнительному листу № 2-2052/2010 и судебному приказу № 2-278/2010 всего на общую сумму 5 585,28 руб.

С учетом изложенного, поскольку на основании указанных исполнительных документов взыскивалась задолженность за аналогичный период, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует уменьшить на сумму, удержанную из пенсии Херца
в рамках исполнения заочного решения и судебного приказа, на сумму 5 585,28 руб.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу:

· встречный иск Херца М.Ф. об обязании ООО «ХХХ» исключить из платы за ЖКУ за спорную квартиру начисления, произведенные на него, как на жильца квартиры 7  <АДРЕС>
по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, за период с июля 2008 года по июнь 2010 года включительно, подлежит удовлетворению частично: следует исключить из начислений за спорную квартиру начисления по услуге «холодное водоснабжение» за период с января 2009 г. по июнь 2010 г. включительно на общую сумму 618,9 руб.;

· исковые требования ООО «СЖКК-Орбита» подлежат удовлетворению частично, т.к. сумму задолженности за ЖКУ в размере  48 291,43 руб. следует уменьшить на сумму 618,9 руб. (перерасчет платы за холодное водоснабжение в отношении Херца М.Ф.), и на 5 585,28 руб. - сумму удержаний из пенсии Херца М.Ф. по исполнительным документам в рамках настоящего дела и судебного приказа № 2-278/2010. В связи с чем, задолженность ответчиков перед истцом составляет: 48 291,43 - 618,9 - 5 585,28 = 42 087,25 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При изложенных обстоятельствах:

  - по иску ООО «ХХХ» - подлежит уплате госпошлина с Потаповых А.К., А.А. и А.А. в размере 376,49 руб. с каждого, с Херца М.Ф.  в размере 370,30 руб.;

  - по встречному исковому требованию Херца М.Ф. - с ООО «ХХХ» подлежит уплате государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ХХХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Потапова А. К., Херца М. Ф., Потапова А. А., Потапова А. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 087 (Сорок две тысячи восемьдесят семь) рублей 25 копеек.

Исковые требования Херца М. Ф. удовлетворить частично.

Обязать ООО «ХХХ» исключить из начислений по квартире, расположенной по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, начисления на него - Херца М.Ф. - по услуге «холодное водоснабжение», за период с января 2009 года по июнь 2010 года включительно,
на общую сумму 618,9 руб.

Херца М. Ф. в удовлетворении требований об обязании ООО «ХХХ» исключить из начислений по квартире, расположенной по адресу г. <АДРЕС>,
ул. <АДРЕС>, все начисления ЖКУ за период с июля 2008 года по июнь 2010 года включительно, - отказать.

Взыскать с Потапова А. К., Потапова А. А., Потапова А. А. с каждого государственную пошлину в размере 376,49 руб., с Херца М. Ф. - в размере 370,30 руб.

Взыскать с ООО «ХХХ» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение 10 дней с момента изготовления решения
в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года.

Мировой судья Д.А. Станкин

Решение вступило в законную силу «____»___________________ 20___г.

Секретарь А.А.Вурдова