Решение от 29.10.2014 по делу № 2-2215/2014 от 22.01.2014

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Цветковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/14

по иску Салова О.А. к ТСЖ «Олимп» о признании общего собрания членов ТСЖ «Олимп» неправомочным, признании всех решений общего собрания членов ТСЖ «Олимп» недействительными, признании недействительным протокола № Общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ «Олимп»,

Установил:

Истец Салова О.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Олимп», Толшмякову В.И. о признании общего собрания членов ТСЖ «Олимп», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неправомочным, признании всех решений общего собрания членов ТСЖ «Олимп», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признании недействительным протокола № Общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Олимп». В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, п.5.1 Устава ТСЖ «Олимп» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов Товарищества; правление товарищества. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов товарищества. В соответствии со п.17.3 Устава ТСЖ, Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Истец Салова О.А. является членов ТСЖ «Олимп» и членом избранного правления ТСЖ «Олимп» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения членов Правления (протокол № Открытого заседания Правления Товарищества собственников жилья «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ), и в соответствии с Уставом ТСЖ «Олимп», ЖК РФ, Салов О.А. был наделен полномочиями <данные изъяты> ТСЖ «Олимп».

ДД.ММ.ГГГГ решением Никулинского районного суда г. Москвы было отказано в признании недействительными решений собрания, прошедшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о выборе Правления, решений Правления о выборе <данные изъяты> Салова О.А.

Апелляционным Определением Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Никулинского районного суда г. Москвы было оставлено без изменения.

Истец считает, что оспариваемое собрание собственников ТСЖ «Олимп» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.), решения которого оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ либо не проводилось, либо проведено с грубым нарушением ст. 44-46; 145,146 ЖК РФ.

Следовательно, собрание собственников ТСЖ «Олимп» не легитимно, а выбранное правление неправомочно, по следующим основаниям:

Истец полагает, что нарушены его права как члена ТСЖ, законно избранного члена правления ТСЖ и <данные изъяты> ТСЖ «Олимп» на участие в управлении ТСЖ «Олимп», руководство деятельностью ТСЖ «Олимп».

Оспариваемое Истцом собрание является годовым.

В нарушение разделов 16 и 17 Устава ТСЖ «Олимп», ст. 144, 146, 148 Жилищного кодекса РФ годовое общее собрание было созвано лицами, не имеющими право на его созыв - Толшмяков В.И., ФИО5, Доронина Е.Н.

Указанные лица не являются членами Правления ТСЖ «Олимп», что подтверждается судебными актами Никулинского районного суда г. Москвы.

Таким образом, оспариваемое собрание было созвано неуполномоченными лицами.

На основании ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Истец считает, что указанные уведомления не направлялись, реально члены ТСЖ о доведении собрания проинформированы не были.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время введения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Истец считает, что повестка дня собраний в очной и заочной форме друг другу не соответствует, а равно реально не доводилась до сведения членов ТСЖ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Салов О.А. считает, что кворума на указанном собрании не было.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, п. 16.5 Устава, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В соответствии с п. 16.7 Устава, решения общих собраний оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем общего собрания. Листы регистрации принявших участие в общем собрании членов Товарищества являются неотъемлемой частью соответствующего протокола общего собрания.

Действовавший на тот момент <данные изъяты> ТСЖ «Олимп» Салов О.А. не вел в нарушение ст. 146 ЖК РФ данное общее собрание (также как и иные члены законно избранного правления ТСЖ «Олимп»), секретарь не избирался и не назначался. Протокол собрания Саловым О.А. не подписан.

В процессе рассмотрения дела истец Салов О.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции которого (том 5 л.д. 112-121) требования предъявлены к ТСЖ «Олимп». Истец Салов О.А. считает заявленные требования обоснованными, на основании следующего: На оспариваемом общем собрании отсутствовал кворум, это подтверждается следующим:

1. Ответчиком необоснованно удален из реестра членов ТСЖ «Олимп» 41 член ТСЖ «Олимп». Общая площадь, находящаяся в собственности указанных членов ТСЖ, составляет <данные изъяты>, об этом Истцом в материалы дела предоставлен соответствующий перечень.

Из протокола годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., Членами ТСЖ «Олимп» являются 420 собственников помещений, обладающих <данные изъяты>., что составляет 100 % долей.

В голосовании приняли участие 270 членов ТСЖ, обладающих <данные изъяты>., что составляет 66,39 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

С учетом площади членов ТСЖ, удаленных из реестра, 100 % долей собственников составляет <данные изъяты>.

Доли 41 члена ТСЖ «Олимп», общей площадью <данные изъяты> не были учтены в голосовании.

12,25% - от общего метража членов ТСЖ «Олимп». - <данные изъяты>

18,46% - от принявших участие в голосовании - <данные изъяты>

Ответчиком незаконно в реестре членов ТСЖ изменена площадь помещений, находящаяся в собственности у членов ТСЖ «Олимп».

В реестре членов ТСЖ «Олимп» и в свидетельствах на права собственности имеются разночтения, а именно общая площадь должна составлять <данные изъяты>+ <данные изъяты>., а именно <данные изъяты>.

Кворум должен был составлять более 50 % (<данные изъяты>.)

Истцом представлено в материалы дела 131 заявление от лиц, не принимавших участие в общем собрании членов ТСЖ «Олимп», но указанных Ответчиком в качестве принимавших участие в общем собрании.

Ответчик представил в материалы дела копии 282 решений лиц проголосовавших на заочном собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Однако, Истцом Саловым О.А. в материалы дела представлено 131 заявление членов ТСЖ о неучастии в оспариваемом собрании, в том числе и от лиц, указанных Ответчиком в качестве проголосовавших на оспариваемом собрании.

Согласно расчету площади лицам, не принимавшим участие в оспариваемом собрании принадлежит <данные изъяты>., что составляет 21,31 % от общего числа членов ТСЖ «Олимп» по данным Истца, и по данным Ответчика 24 %.

Московской Жилищной Инспекцией выявлены нарушения и пересчитаны решения.

Согласно письму от Московской жилищной инспекции, часть решений, предоставленных на проверку не соответствует требованиям ч.3 ст. 47 ЖК РФ, а именно:

-    9 решений поданы без сведения о документе, подтверждающем право собственности лица;

-    3 решения предоставлены на проверку без доверенностей;

-    1 решение предоставлено на проверку без доверенности и без сведения о документе, подтверждающем право собственности лица.

Указанные решения, предоставленные с нарушениями, в сумме имеют 1,73 % от общего числа голосов.

Также при подсчете кворума Московской жилищной инспекцией установлено, что кворум при проведении собрания равен 63,04 %, что ниже заявленного в протоколе - 66,39 %, на 3,35 %. Данные нарушения также влияют на кворум.

При подсчете кворума учтены недействительные бюллетени. Бюллетени не действительны, поскольку собственники помещений отсутствуют в реестре членов ТСЖ «Олимп»

В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколе счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указаны лица, не входящие в состав правления ТСЖ «Олимп».

На основании заявления члена правления ТСЖ «Олимп» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было получено и зарегистрировано в ТСЖ «Олимп» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в своем заявлении просил, исключить себя из списка членов правления ТСЖ «Олимп».

Основываясь на вышеуказанное ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ не являлся членом правления СЖ «Олимп».

Однако, в Протоколе общего собрания членов ТСЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ г., и в Протоколе счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 указан, как член правления ТСЖ «Олимп», по данным Истца.

Исходя из доводов Истца, общая площадь, находящаяся в собственности у членов ТСЖ «Олимп», по составляет <данные изъяты>., по доводам Ответчика <данные изъяты>.

Для кворума необходимо было набрать более 50 % от общей площади, а именно: по данным истца более <данные изъяты>., а по данным Ответчика более <данные изъяты>.

На основании данных Ответчика кворум набирался 66,39 % - <данные изъяты> голосовавших от общего числа голосов членов ТСЖ.

Члены ТСЖ учтенные в кворуме как принимавшие участие в оспариваемом собрании, но на самом деле не принимавшие участие в голосовании, обладают <данные изъяты>., что составляет 21,31 % от общего количества членов ТСЖ «Олимп» по данным истца, а по данным ответчика 24 %.

Итого: Участие в голосовании принимали члены ТСЖ, обладающие <данные изъяты>., или 37,63 % голосов, от общего количества голосов членов ТСЖ Олимп» по данным истца, 4238 %, по данным ответчика.

В судебном заседании истец Салова О.А. и представитель истца Баженова Д.А. на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Олимп» Семиразум А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в иске просил отказать, представил письменные возражения на иск приобщенные к материалам дела.

Третье лицо Толшмяков В.И. и представитель третьего лица Клепиков А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, представителя третьего лица, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

На основании ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

На основании п. 8 ст. 148 ЖК РФ, созыв и проведение общего собрания членов товарищества являются обязанностью правления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Олимп».

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, п.5.1 Устава ТСЖ «Олимп» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов Товарищества; правление товарищества.

Правлением ТСЖ «Олимп» в составе Толшмякова В.И., ФИО11, ФИО7, ФИО5, ФИО12 и инициативной группой членов ТСЖ «Олимп»: ФИО6, ФИО13, ФИО18, ФИО14, ФИО19 было принято решение о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» в многоквартирных домах <адрес> в форме совместного присутствия членов ТСЖ (том 1 л.д. 193) – ДД.ММ.ГГГГ.

Повестка дня собрания:

Выбор председателя собрания – Толшмякова В.И.

Выбор секретаря собрания – ФИО13

Выборы счетной комиссии в составе: ФИО15, ФИО16, ФИО17

Утверждение отчета председателя ТСЖ «Олимп»

Об избрании членов Правления в составе: Толшмяков В.И., ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО14, ФИО19

Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Олимп»

Об избрании членов Ревизионной комиссии в составе: ФИО12, ФИО20, ФИО21

О принятии Правлением ТСЖ «Олимп» к исполнению в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ сметы на содержание и ремонт домовладения в размере ставки правительства Москвы.

Утверждение размера платы за содержание паркинга в месяц <данные изъяты> руб./машиноместо

Утверждения Устава ТСЖ «Олимп» в новой редакции

Об определении места хранения протоколов общего собрания в Правлении ТСЖ «Олимп».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по подсчету результатов голосования при проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» в многоквартирных домах <адрес> в форме совместного присутствия членов ТСЖ, проводимого ДД.ММ.ГГГГ, принято решение, что членами ТСЖ «Олимп» являются 420 собственников помещений в многоквартирных корпусах <адрес>, обладающие <данные изъяты>.м., что составляет 100% долей.

По данным Списков регистрации в собрании прияло участие 51 член ТСЖ «Олимп», что составляет 12,14 % об общего количества членов ТСЖ.

В соответствии с законодательством РФ Общее собрание членов ТСЖ «Олимп» считать несостоявшимся в виду отсутствия кворума, менее 50% долей (том 1 л.д. 194).

Правлением ТСЖ «Олимп» в лице Толшмякова В.И., ФИО11, ФИО7, ФИО5, ФИО12 и инициативной группой членов ТСЖ «Олимп»: ФИО6, ФИО13, ФИО18, ФИО14, ФИО19 было принято решение о проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» в многоквартирных домах <адрес> в форме заочного голосования проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 191-192).

Согласно реестра членов ТСЖ «Олимп» (том 1 л.д. 198-208), членам ТСЖ «Олимп» были отправлены решения членов ТСЖ при проведении годового общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика предоставлены в материалы дела копии реестров отправления заказных писем (том 1 л.д. 209-261). Дата отправления согласно штампа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по подсчету результатов голосования при проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» в многоквартирных домах <адрес> в форме заочного голосования проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что счетная комиссия провела подсчет результатов голосования (том 1 л.д. 34-36).

Членами ТСЖ «Олимп» являются 420 собственников помещений в многоквартирных корпусах <адрес>, обладающие <данные изъяты>., что составляет 100% долей.

В счетную комиссию поступило 284 решений членов ТСЖ. При подсчете голосов 14 решений членов ТСЖ были исключены из подсчета кворума. Принявшие участие в голосовании 270 членов ТСЖ «Олимп» обладают <данные изъяты>., что составляет 66,39% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ

Согласно протокола годового собрания членов ТСЖ «Олимп» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 191-192), следует, что повестка дня идентична предыдущей повестки дня собрания в форме совместного присутствия.

Членами ТСЖ «Олимп» являются 420 собственников помещений в многоквартирных <адрес>, обладающие <данные изъяты>, что составляет 100% долей.

Принявшие участие в голосовании 270 членов «Олимп», обладают <данные изъяты> кв.м., что составляет 66,39% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Кворум имеется. Собрание правомочно.

К доводам истца о том, что оспариваемое собрание было созвано неуполномоченными лицами, а также ссылка на нарушение Ответчиком ст.144, 146, 148 ЖК РФ, разделов 16, 17 Устава ТСЖ "Олимп", являются необоснованными, поскольку ст.ст. 144, 146, 148 ЖК РФ, не содержат какого-либо запрета созыва общего собрания ТСЖ членами ТСЖ.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.

Созыв общего собрания членов ТСЖ по инициативе лиц, указанных в уведомлении о созыве общего собрания не противоречит порядку, предусмотренному Уставом товарищества.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д.32) Государственная жилищная инспекция г. Москвы разъяснила, что в соответствии с ЖК РФ инициировать собрание членов ТСЖ может любой из членов товарищества, такая же норма закреплена в уставе ТСЖ «Олимп» в редакции ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом, с учетом, того, что некоторые из некоторые из вышеуказанных лиц являются членами товарищества они вправе инициировать собрание членов ТСЖ».

Согласно протокола годового общего собрания членов ТСЖ «Олимп» кворум при проведении собрания был соблюден, собрание признано правомочным (том 1, л.д. 191).

Указанный протокол подписан уполномоченными лицами.

Согласно протокола № счетной комиссии по подсчету результатов голосования (т. 1 лд.90) кворум при проведении собрания был соблюден, собрание признано правомочным. Указанный протокол подписан уполномоченными лицами.

Данные протокола счетной комиссии согласуются с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным для голосования.

Ответчик представил в материалы дела реестр членов ТСЖ «Олимп» (т. 1 л.д. 199 -208) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Инициаторами общего собрания собственников были соблюдены положения ст.45 ЖК РФ в части извещения о проведении собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Уведомления о проведении собрания (т.1лд.193) соответствует требованиям ст. 146 ЖК РФ.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего уведомления членов ТСЖ о проводимом собрании (т.1 лд.209-261). Указанные обстоятельства Истцом не оспорены.

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, соответствуют требованиям, предъявляемым к таким решениям ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, согласно которой в решении собственника должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня.

Изложенные в решениях вопросы полностью соответствуют повестке дня общего собрания.

Представленные Истцом заявления лиц, которые не принимали участия в проведении собрания (т. 3 л.д. 3-263) допустимыми доказательствами являться не могут.

Подписи указанных лиц под заявлениями не заверены, доказательств направления указанных заявлений по указанному в них адресу не представлено. Указанные лица в судебном заседании не допрашивались.

Указанные документы не могут служить письменными доказательствами, поскольку в соответствии со ст.71 ГПК РФ из их содержания не возможно установить достоверность подписей указанных лиц.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом кругах доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

К доводам истца о том, что 41 членов ТСЖ «Олимп» были исключены из реестра членов ТСЖ «Олимп» и их доли не были учтены по итогам голосования, являются необоснованным, поскольку истец не представил допустимых доказательств того, что указанные лица на самом деле являлись членами ТСЖ.

Кроме того из протокола № счетной комиссии по подсчету результатов голосования (т. 1 лд.90) следует, что в проведении общего собрания принимали участие не все члены ТСЖ, а только 284 члена.

Согласно Распоряжению Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ. № и акта проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 лд.185-190) общее собрание членов ТСЖ «Олимп», проведенное в форме заочного голосования (ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ.) является законным, а принятые на нем решения- правомерными.

Указанный акт уполномоченного органа не оспорен, а потому является допустимым и относимым доказательством необоснованности доводов истца.

Из акта проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 185-190) не усматривается, что в Мосжилинспекцию поступили заявления 131 члена ТСЖ предоставленные стороной истца о том, что данные лица не принимали участие в проведении собрания.

К доводам истца о том, что в заявлениях членов ТСЖ предоставленных стороной ответчика неправильно указаны даты вступления в ТСЖ, суд относится критически, поскольку в материалы дела не предоставлены доказательства того, что данные лица не голосовали при проведении собрания или не являлись членами ТСЖ при проведении оспариваемого собрания.

В соответствии с ч. ч. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 -3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников в многоквартирном доме недействительным.

Из исковых требований не усматривается, что Истцу принятыми обжалуемыми решениями причинены какие либо убытки, какие права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Кроме того, Истцом не представлено доказательств того, что его голосование на собрании могло повлиять на результаты голосования, исходя из кворума, имеющегося на собрании и количества членов ТСЖ, участвующих в голосовании.

К доводам истца о том, что в заявлениях членов ТСЖ предоставленных стороной ответчика неправильно указаны даты вступления в ТСЖ, суд относится критически, поскольку в материалы дела не предоставлены доказательства того, что данные лица не голосовали при проведении собрания или не являлись членами ТСЖ при проведении оспариваемого собрания.

К показаниям свидетелей ФИО22 и ФИО23 о том, что они не участвовали в голосовании и подписи в решении не принадлежат свидетелям, суд относиться критически, поскольку они не могут быть достаточным доказательством заявленных фактов, кроме того существенных нарушений при проведении спорного собрания допущено не было, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, а доказательств причинения истцу убытков принятыми на собрании решениями представлено не было.

Как установлено из материалов дела, члены ТСЖ «Олимп» были своевременно уведомлены о предстоящей повестке дня заочного голосования, повестка дня в полном объеме была приведена в бланках решений.

Достоверные доказательства, позволяющие поставить под сомнение добросовестность действий членов счетной комиссии, истцом не представлены. Данные протокола счетной комиссии согласуются с бюллетенями (решениями) членов ТСЖ, представленными ответчиком в обоснование своих возражений.

Судом проверена процедура подготовки и проведения общего собрания ТСЖ и нарушений в ее проведении, влияющих на законность и обоснованность принятых на собрании решений, не установлено.

Принимая решение по существу спора судом также установлено, что члены ТСЖ указанные в реестре предоставленном ответчиком как в Мосжилинспекцию и в суд и результаты их участия в общем собрании членов ТСЖ не оспаривали, о нарушении своих прав не заявляли, решения собрания не обжаловали.

При этом, в голосовании приняло участие 270 членов «Олимп», обладают <данные изъяты>., что составляет 66,39% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

На основании изложенного, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку нарушений, повлекших недействительность собрания при его проведении, допущено не было, наличие кворума определено правильно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 45-48, 144-147 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: