Решение по делу № 2-419/2012 от 28.02.2012

Решение по гражданскому делу

Копия к делу <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012г. г.Майкоп

Мировой судья судебного участка №5 гор.Майкопа Республики Адыгея Муращенко М.Д.,

при секретаре судебного заседания Туко Б.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» по доверенности от <ДАТА2> <ФИО1>,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к Хабаху <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 662,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 536,42 руб., а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

В обоснование своих требований указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по договору на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.10.2006г. (далее МКД), выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам МКД. Пункт 1 ст.153, пункт 1 ст.155 ЖК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, договор управления многоквартирным домом устанавливают обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На 11.01.2012г. за ответчицей, являющейся собственником жилого помещения по адресу: г.Майкоп, ул.12 Марта <НОМЕР> образовалась задолженность в размере 1 662,52 руб., о чём было направлено уведомление с требованием внести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако задолженность ответчицей не ликвидирована. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно. Согласно расчёту истца сумма пени составляет 1 536,42 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул.12 Марта г.Майкопа 16.10.2006г. в качестве управляющей организации собственниками помещений МКД было выбрано ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1».

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по договору на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. предоставляет коммунальные услуги собственникам МКД и так далее, что следует из Устава общества, договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям ст.162 Жилищного кодекса РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления МКД. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД. Обязанность заключить такой договор ЖК РФ возлагает на собственников помещений в МКД (ч.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

Ответчица является одним из собственников жилого помещения по адресу: г.Майкоп, ул.12 Марта <АДРЕС> (справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Адыгея <НОМЕР> от <ДАТА5>, договор приватизации <НОМЕР> от <ДАТА6>).

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"), ст.ст.67, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, а также договором управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставленному счету в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Согласно абзацу 2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

Пунктом 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N2 к Правилам.

Как следует из бухгалтерской справки ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» №7 от 16.01.2012г. за ответчицей образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2010г. в размере 1 662,52 руб., о чем ответчице было направлено уведомление от 14.11.2011г<ДАТА>

Кроме того, согласно расчёту истца, с которым соглашается суд, с ответчицы следует взыскать пеню в размере 1 536,42 руб. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуг с августа 2008г. по октябрь 2011г. (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ истцу следует возместить понесенные по делу судебные расходы. ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» уплатило госпошлину при подаче иска в суд в размере 400 руб. согласно платежному поручению №157 от 06.02.2012г<ДАТА>, которая подлежит взысканию с ответчицы (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к Хабаху <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хабаху <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 662,52 руб., пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 536,42 руб.  и судебные расходы в размере 400 руб., а всего 3 598,94 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №<НОМЕР> г.Майкопа Республики Адыгея заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка №5 г.Майкопа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Мировой судья                                                                                     М.Д. Муращенко

Секретарь судебного заседания                                                     Б.В. Туко