Решение по делу № 2-4088/2016 ~ М-3881/2016 от 17.05.2016

                                                                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 г.                                                                                           г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи           Романовой М.А.,

при секретаре                                       Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Кутузовой ФИО11 о взыскании задолженности    по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ГК «АМЕТИСТ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Кутузовой В.И. о взыскании задолженности    по оплате жилого помещения. В обоснование иска указав, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, принято решение о заключении договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Группа компаний «АМЕТИСТ». Согласно п.1.1. договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «ГК «АМЕТИСТ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг. Согласно справки формы № 8 № являлась ФИО12., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № № ответчик указанные ему жилищные услуги истцу в установленные сроки не оплатил, что привело к образованию задолженности за период с 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 19043,32 руб. Сумма пени за несвоевременно внесение платы за жилищные услуги составляет 5437,03 руб. Просит взыскать с ответчика Кутузовой В.И. задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 19043,32 руб., пени 5437,03 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 934,41 руб. При неисполнении решения суда взыскать с Кутузовой В.И. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю взысканную в пользу истца по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере                 11 % годовых, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кутузова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования в части размера задолженности не оспаривала, в соответствии со ст. 333 ГК РФ просила суд уменьшить размер пени.

Третье лицо Осипов И.Е. в судебное заседание не явился, судом извещался.

Третье лицо нотариус Шумилова Е.Н. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом исковых требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО4

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из наследственного дела № к наследственному имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и закону обратилась Кутузова В.И., дочь.

Кутузовой В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, 03.09.2012 г. с ООО «ГК «АМЕТИСТ» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1 указанного договора, ООО «ГК «АМЕТИСТ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг.

Указанный договор вступил в силу с 01.10.2012 г. и действует до 01.10.2017 г. (п.11.1).

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г.    за содержание жилого помещения составляет 19043,32 руб.

Услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предоставлялись ответчику в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчик Кутузова В.И. обязательства по оплате жилого помещения надлежащим образом не выполняла, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г.    в сумме 19043,32 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

Поскольку до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение не оплачена, учитывая вышеприведенные нормы права, с Кутузовой В.И. подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г.    в сумме 19043,32 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. до ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из представленного истцом расчета, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 5437,03 руб.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Вместе с тем, с учетом периода просрочки и размера обязательства, а также требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемых с ответчиков до 3500,00 руб. ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

    Требование истца о взыскании с Кутузовой В.И. при неисполнении решения суда процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на всю взысканную в пользу истца по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 11 % годовых, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения, не подлежит удовлетворению, так как основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами могут быть обстоятельства ненадлежащего исполнения должником обязанности, установленной судом. Однако обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательства по уплате долга за конкретный период времени подлежат установлению судом, при этом у ответчика есть право просить суд о снижении их размера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с Кутузовой В.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 934,41 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» к Кутузовой ФИО14 о взыскании задолженности    по оплате жилого помещения, удовлетворить частично.

    Взыскать с Кутузовой ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.07.2013 г. по 30.04.2015 г.    в сумме 19043 руб. 32 коп., пени в размере 3500 руб. 00 коп., государственную пошлину в сумме 934 руб. 41 коп.

    В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья:                                                                                                                  М.А. Романова