Решение по делу № 2-2383/2017 от 03.03.2017

№2-2383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Слиповичевой Н.А.,

с участием истца Аганиной Л.А., представителя ответчиков Дусмухамбетовой А.У. и Тулинцевой Е.А. – Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганиной Л.А., Аганина А.В. к Дусмухамбетовой А.У., Тулинцевой Е.А., Кузнецовой И.В., Тулинцеву В.Ф., Кашину Д.С., Сериковой Ю.В. о демонтаже самовольно установленных тамбуров в многоквартирном доме и обязании освободить общее имущество собственников многоквартирного дома от личных вещей и устранить препятствия в пользовании общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Аганина Л.А., Аганин А.В. (истцы) обратились в суд с вышеназванным иском к Дусмухамбетовой А.У., Тулинцевой Е.А., Кузнецовой И.В., ссылаясь на то, что как истцы, так и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .../....

На лестничных площадках первого этажа жители квартир N (Дусмухамбетова А.У.), N (Тулинцева Е.А.), N (Кузнецова И.В.) самовольно возвели тамбуры к соответствующим квартирам, что затрудняет проход по межквартирным лестничным площадкам с детской коляской.

Кроме того, собственник ... постоянно использует лестничную площадку не по назначению и в личных целях, а именно, натягивает веревки для белья, устанавливает шкафы и тумбочки, тем самым сокращая место общего пользования.

После проведенной Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области проверки по заявлению истца, были выявлены нарушения обязательных требований – не обеспечена доступность пользования помещениями общего пользования, в адрес жильцов вынесены предписания о необходимости устранения нарушений, однако, до настоящего времени ответчиками никаких мер не принято.

В связи с чем, просили суд, обязать собственников квартир N (Дусмухамбетову А.У.), N (Тулинцеву Е.А.), N (Кузнецову И.В.) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .../... за счет собственных средств демонтировать самовольно возведенные тамбуры к квартирам, в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать собственника ... указанного многоквартирного дома Тулинцеву Е.А. освободить межквартирную лестничную площадку от личных вещей, а так же не использовать в личных целях и не препятствовать в пользовании собственникам других квартир многоквартирного дома.

Определением суда от 18.04.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кашин Д.С., Тулинцев В.Ф., Серикова Ю.В. в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ как остальные сособственники спорных квартир.

В судебном заседании истец Аганина Л.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Дусмухамбетовой А.У. и Тулинцевой Е.А. – Абсалямова Ю.Р., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований по основаниям, изложенных в возражениях на иск, просила отказать в их удовлетворении. Полагала, что истцами не представлены доказательства в обоснование заявленных требований. Указала, что возведение тамбуров было согласовано в порядке, действовавшем на момент их возведения в ... годах разрешением бывшего балансодержателя дома – рапортом начальника .... Кроме того, вопрос об установке тамбуров в местах общего пользования выносился на общее собрание собственников многоквартирного дома, собственниками принято положительное решение. Так же указала, что при возведении тамбуров, уменьшения общего имущества собственников многоквартирного дома не произошло, нарушения противопожарных норм не установлено.

Ответчики, представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились, в заявлениях в заявлениях, приобщенных к материалам дела ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения присутствующих, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.

Заслушав истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном .../..., а именно Аганин А.В. и Аганина Л.А. (...), Дусмухамбетова А.У. (...), Тулинцев В.Ф., Тулинцева Е.А. и Серикова Ю.В. (...), Кузнецова И.В. и Кашин Д.С. (...), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно данным технического паспорта, указанный многоквартирный дом, общей полезной площадью ... кв.м., представляет собой строение литер ..., является двухэтажным с подвалом, состоит из восьми квартир.

Как следует из искового заявления и пояснений истцов, ответчики самовольно на лестничных площадках первого этажа возвели тамбуры из древесно- стружечных плит, примыкающие к соответствующим квартирам.

Вместе с тем, технической документацией (техническим планом дома от ....) тамбуры на лестничных площадках квартирамN,N не предусмотрены.

Ответчиками не оспаривался факт возведения тамбуров на межквартирной лестничной площадке.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что тамбуры к квартирам N и N пристроены в ..., к ... – в ... году.

Согласно п. 1.5 Положения "О порядке перепланировки и переоборудования жилых помещений в г. Оренбурге", утвержденному постановлением Оренбургского городского Совета от 26 августа 1999 г. N 150, действовавшего на момент возведения тамбуров к квартирам N и N, перепланировка - организационно - технические мероприятия, включающие, в том числе, устройство тамбуров перед входами в квартиры.

Согласно действующему в настоящее время законодательству, а именно, ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", согласно п. 1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройство для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. При этом перепланировка и переоборудование не должны нарушать прочность и целостность несущих конструкций и ухудшения внешнего вида здания.

Из вышеизложенных норм следует, что как по действующему на момент возведения тамбуров к квартирам N, N законодательству, так и в соответствии с действующим в настоящее время законодательством (возведение тамбура к ...) устройство тамбуров включалось в понятие перепланировки помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственниками квартир N, N и N многоквартирного .../... была произведена перепланировка жилых помещений, путем устройства тамбуров на межквартирных лестничных площадках, не предусмотренная технической документацией многоквартирного дома.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на отсутствие разрешительной документации у собственников квартир на перепланировку и указывают на то, что такие перепланировки произведены ими самовольно.

В свою очередь, по мнению ответчиков, разрешительный порядок при их возведении соблюден, тамбуры к квартирам N и N дома устроены в с разрешения (рапорта) начальника ... (балансодержателя дома) подполковника внутренней службы Корнеева Г.Г. на основании заявлений их собственников от .... и ...., а к ... согласия управляющей компании, а впоследствии одобрены решениями общих собраний собственников многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу абз. 1 ст. 84 ЖК РСФСР, действовавшего до момента вступления в силу ЖК РФ, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 2.1. Положения "О порядке перепланировки и переоборудования жилых помещений в г. Оренбурге", утвержденного постановлением Оренбургского городского Совета от 26 августа 1999 г. N 150, разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений, а также лоджий, балконов и устройство временных перегородок в межквартирных коридорах выдаются администрацией г. Оренбурга.

Перепланировка и переоборудование не допускаются в случаях, в том числе, планировочных изменений, затрагивающих помещения общедомового использования (включая установку дополнительных входных дверей с открыванием их наружу и устройство тамбуров), если при этом ухудшаются условия эвакуации из соседних помещений (п.2.2).

Для получения разрешения на перепланировку или переоборудование помещений необходимо предварительное согласование с УЖКХ при устройстве тамбуров перед входами в квартиры (п.2.3).

Собственники, наниматели жилых помещений, желающие провести их перепланировку или переоборудование (далее - заявители), обязаны уведомить об этом собственников и пользователей смежных с ними помещений, а также направить заявление балансодержателю дома с приложением эскиза (перечня) предполагаемых организационно - технических мероприятий на копии поэтажного плана технического паспорта здания и необходимых проектно - расчетных материалов (п.2.5).

Из анализа указанных норм, действующих на момент перепланировки в квартирах N и N, следует, что законодательно был установлен определенный порядок (процедура) ее проведения, включающий в себя в случае устройства тамбуров перед входами в квартиры получения согласия от УЖКХ, пользователей смежных помещений на их устройство, а так же положительных заключений балансодержателя жилого дома, пожарного надзора, газовой технической инспекции. Последним этапом проведения перепланировки является выдача разрешения на ее проведение администрацией г. Оренбурга (исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов).

Вместе с тем, суду не представлено доказательств соблюдения указанной процедуры при проведении перепланировок в квартирах N и N, равно как и не представлено доказательств получения разрешения на такую перепланировку от уполномоченного органа в лице администрации г. Оренбурга.

Доводы ответчиков в подтверждение законности произведенной перепланировки о наличии разрешения на устройство тамбуров (рапорта) начальника ... (балансодержателя дома) подполковника внутренней службы Корнеева Г.Г., несостоятельны по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что .../... в ... году был передан в муниципальную собственность, и на момент проведения перепланировки в квартирах N и N балансодержателем дома являлся ...

Как следует из материалов дела собственники квартир N и N - Тулинцева Е.А. и Дусмухамбетова А.У., ...., соответственно, обращались с заявлениями в адрес начальника ... подполковника внутренней службы Корнеева Г.Г. с просьбой разрешить возвести к принадлежащим им к квартирам тамбуры.

Как следует из доводов сторон, подтвержденных допрошенным в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Корнеева Г.Г., указанные заявления Тулинцевой Е.А. и Дусмухамбетовой А.У. им были рассмотрены и дано разрешение на обустройство квартир тамбурами.

Как указывалось выше, процедура проведения перепланировки в ... году включала в себя обязательное участие балансодержателя, роль которого, после получения заявления от собственника о перепланировке, сводилась к проверке наличия необходимых согласований и соответствие перечня организационно - технических мероприятий, проектно - расчетных материалов требованиям, предусмотренным подпунктами 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения; определения техническое состояние помещений, смежных с переустраиваемым, с оформлением соответствующих актов; определение, не ущемляются ли в результате перепланировки и переоборудования права и законные интересы жильцов дома; а так же направлению заявителю мотивированное заключение о возможности заявленной перепланировки или переоборудования помещения с приложением заверенных копий поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, а также примыкающих помещений и аналогичных помещений на выше и ниже расположенных этажах, представить технические условия, при выполнении которых данные перепланировка или переоборудование допустимы, и внести предложения о режиме производства работ (п.2.6 Положения).

Вместе с тем, собственниками названных квартире не представлено доказательств получения в установленном порядке разрешения на перепланировку, выданное администрацией г. Оренбурга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о незаконности произведенных перепланировок.

Разрешая требования истцов относительно перепланировки ... собственниками Тулинцевыми В.Ф. и Е.А., Сериковой Ю.В., суд приходит к аналогичному выводу по следующим причинам.

В период производства перепланировки в указанной квартире ее правовое регулирование осуществлялось на основании ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, а также "Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в городе Оренбурге", "Формой акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки", утвержденным Постановление администрации города Оренбурга от 04.10.2011 N 6538-п.

Так, в соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.1. «Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в городе Оренбурге", "Формой акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки", утвержденного Постановление администрации города Оренбурга от 04.10.2011 N 6538-п, переустройство и (или) перепланировка помещения проводится по решению департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - ДГиЗО) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Решение).

Для получения Решения собственник помещения (уполномоченное им лицо), наниматель жилого помещения по согласованию с наймодателем, а также другое заинтересованное лицо (далее - Заявитель) представляет следующие документы:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект предполагаемого переустройства и (или) перепланировки помещения (при пробивке проемов в несущих стенах многоквартирных домов в состав проекта должны быть включены сведения, обеспечивающие выполнение требований безопасности здания, в том числе требований механической, пожарной безопасности, требований безопасных для человека условий проживания и пребывания);

- для жилых помещений - письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

- письменное согласие всех собственников иных помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями согласно приложению N 4 к настоящему постановлению в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения связаны с уменьшением (присоединением к нему) части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с приложением справки товарищества собственников жилья, управляющей компании, жилищного кооператива или иного жилищного специализированного потребительского кооператива об общем количестве квартир в многоквартирном жилом доме и общем количестве собственников помещений в таком доме;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласовании переустройства и (или) перепланировки в случае, если переустройство и (или) перепланировка затрагивает общее имущество в многоквартирном доме (за исключением случаев присоединения части общего имущества, уменьшения общего имущества в многоквартирном доме). Решение предоставляется в виде протокола общего собрания или выписки из протокола. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается в порядке, установленном главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протокол общего собрания собственников помещений должен содержать сведения о собственниках (фамилия, инициалы), участвовавших в собрании, и принадлежащих им помещениях (п. 2.2.).

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого, в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещение общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), что нашло свое подтверждение и в статье 36 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется для осуществления любой реконструкции или перепланировки, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая факт возведения тамбура на лестничной площадке многоквартирного дома, являющейся в силу вышеназванных норм закона общим имуществом собственников многоквартирного дома, суд полагает, что с возведением тамбура произошло фактическое уменьшение общего имущества многоквартирного дома путем его присоединения к квартире (присоединенной частью общего имущества пользуется только собственник жилого помещения, доступ иных лиц ограничен), вопреки доводам ответчиков, а, следовательно, необходимо получение согласия всех собственников на такую перепланировку.

Доказательств соблюдения указанного порядка ответчиками не представлено, как и не представлено согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на единоличное использование ответчиками части общего имущества дома, путем возведения тамбура.

Доводы ответчиков о законности произведенной перепланировки в связи с получением согласия управляющей компании суд считает несостоятельными и противоречащими вышеназванным нормам закона, устанавливающих для производства перепланировки получение разрешения администрации г. Оренбурга.

Представленные суду протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных в форме очных голосований от .... и ... в ходе которых собственниками утверждены вопросы организации тамбуров в квартирах ответчиков, суд во внимание не принимает по следующим причинам.

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ (в редакциях, действующих на дату проведения общих собраний как ....) если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из технического паспорта и протоколов указанных собраний следует, что общая площадь помещений в многоквартирном .../.../... – ... кв.м., соответственно, общее число голосов всех собственников равно ... кв.м., в то время как в указанных собрании приняли участие не все собственники дома, а, следовательно, решение при таких обстоятельствах не может считаться принятым, исходя из положений ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, требующих согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

Ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В обоснование доводов о нарушение прав устройством тамбуров к квартирам ответчиков истцы ссылались на затруднения прохода по межквартирным лестничным площадкам, в том числе, с детской коляской, в подтверждение чего представили фотографии и пояснения по плану дома.

Суд находит данные доводы заслуживающими внимания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что проектной и технической документацией многоквартирного дома не предусмотрено в составе дома каких либо пристроев (тамбуров) к квартирам N, ответчиками не представлено доказательств выполнения процедуры перепланировки квартир, в том числе, получения в установленном порядке разрешений на производство перепланировок, тамбуры возведены без согласия всех собственников многоквартирного дома, что препятствует использованию общего имущества собственников, суд приходит к выводу о том, что указанные перепланировки квартир ответчиков нарушают права истцов и третьих лиц и их сохранение невозможно.

Таким образом, суд считает возможным возложить на ответчиков за счет собственных средств и в месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенные тамбуры к квартирам N, N, N многоквартирного жилого .../....

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов к ответчикам Тулинцев В.Ф. и Тулинцева Е.А., Серикову Ю.В. в части обязания освободить лестничную площадку от личных вещей и устранить препятствия в пользовании общим имуществом, по следующим причинам.

Как следует из иска и пояснений истцов, вышеназванные собственники ... на лестничной площадке натягивают веревки для белья и установили два стола.

Ответчики в ходе судебного разбирательства указывали на то, что в целях поддержки (подпорки) перил на втором этаже многоквартирного дома собственниками помещений дома на общих собраниях решено оставить два стола и веревки для сушки белья.

Указанные доводы ответчиков подтверждаются представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников дома от ...., из которого следует, что решение по данному вопросу принято простым большинством голосов.

Учитывая, что указанный вопрос касается порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома, в силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, при принятии решений по нему не требовалось квалифицированного большинства голосов собственников.

Решение, принятое на указанном собрании, в установленном законом порядке недействительным признано не было.

Все доводы истцов о нарушении их прав и законных интересов размещением на лестничной площадке столов и веревки для сушки белья, сводятся к личному эстетическому восприятию истцами белья ответчика. Конкретных доказательств нарушения их прав и законных интересов указанным обстоятельством, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, с учетом того, что требования истцов о демонтаже тамбуров ответчиков судом удовлетворены, после осуществления работ площадь мест общего пользования увеличится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .../....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .../....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.06.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 19.07.2017 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░░