Решение по делу № 2-448/2016 ~ М-418/2016 от 18.10.2016

дело № 2 - 448/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 07 ноября 2016 года

Нижегородская область

Судья Перевозского районного суда Нижегородской области Вильданов И.М., при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района об исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и исключении сведений из кадастрового учета о земельном участке.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района об исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и исключении сведений из кадастрового учета о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что Администрацией Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района Нижегородской области 20 января 1994 года было вынесено распоряжение №7-р о выделении, ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально в указанном распоряжении была ошибочно указана площадь земельного участка в размере 7800 кв.м.

По причине своей технической и юридической неграмотности данную ошибку истец не увидела.

Истец произвела государственную регистрация права собственности на земельный участок с указанной в распоряжении площадью, которой в действительности не владеет.

Факт регистрации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцу пришло налоговое уведомление о необходимости уплаты земельного налога, в котором была указана очень большая его сумма.

Обратившись в налоговый орган, истец поняла, что расчет суммы налога произведен исходя из площади земельного участка 7800 кв.м. Однако, в действительности в её пользовании находится земельный участок площадью 780 кв.м.

В администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района после этого исправили распоряжение №12-р от 20.01.1994 года о выделении истцу, ФИО1, в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав в нем верную площадь - 780 кв.м.

Истец ФИО1 просит :

1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Исключить из кадастрового учета сведения о земельном участке общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объёме и показала, что первоначально в указанном распоряжении была ошибочно указана площадь земельного участка в размере 7800 кв.м., по причине своей технической и юридической неграмотности данную ошибку она не увидела, произвела государственную регистрация права собственности на земельный участок с указанной в распоряжении площадью, которой в действительности не владеет.

В 2016 году истцу пришло налоговое уведомление о необходимости уплаты земельного налога, в котором была указана очень большая сумма. Обратившись в налоговый орган, истец поняла, что расчет суммы налога произведен исходя из площади земельного участка 7800 кв.м. Однако, в действительности в её пользовании находится земельный участок площадью 780 кв.м.

В администрации Танайковского сельского совета, после этого, исправили распоряжение №12-р от 20.01.1994 года о выделении истцу в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав в нем верную площадь - 780 кв.м.

После этого она обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Перевозском районе с просьбой исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации

№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, но ей отказали, кроме того она так же обратилась об исключении из кадастрового учета сведения о земельном участке общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, но ей тоже отказали.

Истец ФИО1 просит:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Исключить из кадастрового учета сведения о земельном участке общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Ответчик глава Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил письменное заявление просит рассмотреть дело в его отсутствии с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика главы Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района Нижегородской области ФИО2, представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, доказательств согласно

статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 1 статьи 25 названного Закона определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В ч. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 5 той же статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 22 названного Закона необходимым для кадастрового учета документом при снятии с учета объекта недвижимости является копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Таким образом, основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте является заявление собственника объекта недвижимости.

Как следует из обстоятельств дела, Администрацией Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района Нижегородской области 20 января 1994 года было вынесено распоряжение №7-р о выделении, ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально в указанном распоряжении была ошибочно указана площадь земельного участка в размере 7800 кв.м.

Факт регистрации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцу пришло налоговое уведомление о необходимости уплаты земельного налога. Обратившись в налоговый орган, истец поняла, что расчет суммы налога произведен исходя из площади земельного участка 7800 кв.м. Однако, в действительности в её пользовании находится земельный участок площадью 780 кв.м.

В администрации Танайковского сельского совета, после этого, исправили распоряжение №12-р от 20.01.1994 года о выделении истцу, ФИО1, в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав в нем верную площадь - 780 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района об исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и исключении сведений из кадастрового учета о земельном участке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Танайковского сельского совета Перевозского муниципального района об исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и исключении сведений из кадастрового учета о земельном участке - удовлетворить.

1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Исключить из кадастрового учета сведения о земельном участке общей площадью 7800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд.

Судья И.М. Вильданов