Решение по делу № 2-262/2018 (2-2167/2017;) ~ М-1719/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-262/2018 18 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Администрации Петродворцового района к Борисову В.В. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Борисову В.В. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, указав, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>. В ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, а именно: в квартире демонтированы встроенные шкафы, заделаны дверные проемы в комнаты устроены новые проемы.

Истец представитель Администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Борисов В.В. в суд явился, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательств причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Винокурова В.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательств причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ст. 26 ЖК РФ основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа исполнительной власти (распоряжение администрации района) об утверждении перепланировки, которое принимается при наличии согласованного МВК района проекта перепланировки, согласованного в установленном порядке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Положениями п. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, Борисов В.В. на основании договора купли-продажи является собственником кВ. 47 по адресу: СПб, <адрес>, в ней он зарегистрирован и проживет совместно со своей семьей (л.д. 3).

При обследовании помещения квартиры комиссией администрации выявлена произведенная ответчиком перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между комнатами, демонтированы шкаф, о чем составлен акт (л.д.6).

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Предписание исполнено не было, что подтверждается актом об обследовании квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Судом установлено, что выполненная ответчиком перепланировка в установленном порядке согласована не была, не отвечает требованиям безопасности, в связи, с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Заявление Администрации Петродворцового района к Борисову В.В. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать Борисова В.В. привести жилое помещение, расположенное по адресу: СПб, <адрес>, в прежнее состояние.

Взыскать с Борисова В.В. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.01.2018 года.