Решение по делу № 2-2258/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-2258/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «14» сентября 2015 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Ковалёвой А.И.,

с участием:

истца: Казакова А.А., - личность установлена;

представителя истца: Петряковой Т.А., представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчик: Казаков Д.А., - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

представителя ответчика: Казаковой Г.И., представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

третьего лица: Казаковой Г.И., - личность установлена;

третьи лица: Дресвянкин И.Г., Тарасов К.Д., Тарасова И.А., - в судебное заседание не явились, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова А.А. к Казакову Д.А., о признании договоров дарения недвижимого имущества недействительными, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности Казаков Д.А. на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Казаков А.А., обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец Казаков А.А. приобрел жилой дом, общей площадью 69,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ истец Казаков А.А. по договору купли-продажи приобрел земельный участок общей площадью 930 кв. м., иму же на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок общей площадь. 1 000 кв. м. по адресу: <адрес>, о чем ему были выданы свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В вышеуказанном жилом доме, после приобретения, были зарегистрированы и проживали все члены семьи истца, включая и его внука, ответчика Казакова Д.А.

У истца Казакова А.А. и ответчика Казакова Д.А. складывались хорошие отношения, внук проявлял Казаков Д.А. заботу о членах своей семьи и делал успехи в учебе. За хорошую успеваемость и дальнейшую перспективу ухода за пожилыми членами семьи истец Казаков А.А. ДД.ММ.ГГГГ оформил на ответчика Казакова Д.А. договора дарения на жилой дом общей площадью 69,3 кв. м., и два земельных участка общей площадью 1930 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, №.

За незначительный промежутков времени, истекший посте подписания вышеуказанных договоров дарения, ответчик Казаков Д.А. полностью преобразился.

Он не ухаживал за домом и землей, не оплачивал налоги и коммунальные платежи, стал дерзить старшим, сбегал из дома, практически перестал учится, выгонял истца Казаков А.А. из жилого дома, грозился продать имущество и т.д.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> является единственным местом жительства, в котором проживают истец Казаков А.А. и третьи лица Казакова Г.И. (бабушка), Древякин И.Г. (прадедушка), Тарасов К.Д. (брат), Тарасова И.А. (мать), иного имущества у семьи нет.

Решить данный спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец Казаков А.А. вынужден обратится в суд для защиты своих прав.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух-или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Просит суд признать договор дарения жилого дома, общей площадью 69,3 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А. недействительным.

Признать договор дарения земельного участка, общей площадью 930 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А. недействительным.

Признать договор дарения земельного участка, общей площадью 1000 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А. недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на жилой дом, общей площадью 69,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на земельнвй участок, общей площадью 930 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, а так же представитель истца настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Казаков Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя, а так же заявление о признании иска.

Представитель ответчика в судебном заседании так же поддержала позицию своего доверителя, просила суд принять признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчику известны и понятны, заявление сделано без каких-либо пороков волеизъявления.

Третье лицо Казакова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и принять признание иска ответчиком.

Третьи лица Дресвянкин И.Г., Тарасов К.Д., Тарасова И.А., в судебное заседание не явились, согласно заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учётом мнения истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Статьей 198 ч. 4 ГПК РФ закреплено правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как видно ответчик Казаков Д.А., исковые требования Казакова А.А., признал. Последствия признания иска известны ответчику в полном объеме.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова А.А. к Казакову Д.А., о признании договоров дарения недвижимого имущества недействительными, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности Казакова Д.А. на недвижимое имущество, - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения жилого дома, общей площадью 69,3 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А., - недействительным.

Признать договор дарения земельного участка, общей площадью 930 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А., - недействительным.

Признать договор дарения земельного участка, общей площадью 1000 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Казаковым А.А. и Казаковым Д.А., - недействительным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Казаковым Д.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом, общей площадью 69,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Казаковым Д.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Казаковым Д.А.: № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок, общей площадью 930 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на жилой дом, общей площадью 69,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Казакова Д.А. на земельнвй участок, общей площадью 930 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казакова А.А. на жилой дом, общей площадью 69,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казакова А.А. на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Казакова А.А. на земельный участок, общей площадью 930 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Взыскать с Казакова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Казакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, расходы связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «14» сентября 2015 года

<данные изъяты>