Решение по делу № 2-4962/2016 от 08.11.2016

Решение изготовлено в полном объеме 20.01.2017 года

Дело № 2-98/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО9 Чеховского муниципального района Московской области об установлении факта технической ошибки, факта предоставления доли земельного участка, факта владения и пользования долей земельного участка, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к ответчикам, ФИО12, ФИО9 Чеховского муниципального района Московской области, об установлении факта наличия технической ошибки в Постановлении Любучанской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га в д. Шарапово; установлении факта предоставления ФИО2 ? доли земельного участка площадью 0,15 га в д. Шарапово согласно Постановления Любучанской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №; установлении технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ФИО3 сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га в д. Шарапово; установлении факта владения и пользования ФИО2 ? долей земельного участка площадью 0,15 га по адресу: <адрес>; установлении факта принятия наследства ФИО13 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в виде ? доли земельного участка площадью 0,15 га по адресу: Московская область, Чеховский район, Любучанский с.о., д. Шарапово, <адрес>, и включении вышеуказанного имущества в наследственную массу; признании за ними (ФИО5, ФИО6) права собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своему сыну ФИО13(отцу истцов) ? долю принадлежащего ему на праве собственности домовладения № в д. Шарапово, Чеховского района, Московской области. Постановлением Любучанской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок при вышеуказанном домовладении. ФИО2 имел намерение подарить ФИО13 и земельный участок при доме, но в связи с допущенной в документах ошибки сделать этого не мог. Так, согласно Постановления ФИО3 сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был передан в собственность земельный участок при вышеуказанном доме площадью 0,075 га, а в постановлении указана площадь 0,15 га. Эти же сведения о площади земельного участка перенесены и в свидетельство о праве собственности ФИО2 на земельный участок при <адрес>. Считают, что в Постановлении и в свидетельстве допущены технические ошибки в указании права, на котором предоставлялся земельный участок, и в части указания площади земельного участка. На момент предоставления земельного участка ФИО2 являлся сособственником <адрес>, расположенного на указанном земельном участке (1/2 доля в праве). Полагают, что и земельный участок при доме передавался в общую собственность собственников дома, согласно их долям в праве собственности на дом. Полагают, что судом может быть установлен факт наличия технической ошибки в Постановлении о предоставлении земельного участка и свидетельстве на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО13 с заявлением о принятии наследства не обращался в связи с нахождением в тяжелой депрессии после смерти отца, но продолжал обрабатывать земельный участок при доме приблизительно площадью 0,075га, используемый ранее до момента смерти его отцом – ФИО2, т.е. фактически принял наследство после смерти ФИО2 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. После его смерти открылось наследство, в наследственную массу которого входит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со строениями и сооружениями, принадлежащими наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками по закону после смерти ФИО13 На основании заявлений нотариусом <адрес> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества после смерти их отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО13 ? долю земельного участка площадью 0,15 га, на котором расположен вышеуказанный дом, нотариус не смог, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю. Полагают, что судом может быть вынесено решение о включении в состав наследственной массы ? доли земельного участка площадью 0,15 га. При жизни ФИО2 земельный участок при <адрес>. Шарапово имел площадь 0,15 га и использовался двумя собственниками дома. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ земельным участком стал пользоваться до 2012 года его сын, отец истцов – ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически вступил в наследство.

Истцы, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик, ФИО7, ее представитель по доверенности ФИО14, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что ответчик является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка при доме с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м. Указанное имущество принадлежит ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между её матерью ФИО16 и ею. ФИО16 земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Любучанского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное Постановление никем не оспаривалось. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Оплачивает земельный налог в полном объеме на земельный участок площадью 1 500 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1 500 кв.м. никем не оспорено. После смерти ФИО13, отца истиц, было открыто наследственное имущество на земельный участок площадью 184 кв.м. в <адрес>, №. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО13 на основании Постановления ФИО3 ФИО3 сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХУШ МО -31.05 №, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП за №. Умершему ФИО13 также был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. Истцы приняли наследство на земельные участки площадью 184 кв.м. и 600 кв.м. при жилом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ими зарегистрировано в Росреестре по Московской области. Позднее участок площадью 600 кв.м. ими был продан. При этом истцы не оспаривали ни площади земельных участков, ни наличие земельных участков. Более того, в договоре дарения части жилого <адрес> д. Шарапово от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО13, в п.1 указано, что одаряемая ? доля жилого <адрес> д. Шарапово Чеховского района Московской области расположена на земле Любучанского сельского Совета площадью 100 кв.м. Кроме этого, полагает, что истцами пропущен срок исковой давности, который просит применить.

Ответчик, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что оспариваемое Постановление вынесено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время срок для оспаривания данного Постановления пропущен, в связи с чем никакие исправления в него внести нельзя.

3-е лицо, представитель Администрации СП Любучанское Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими отклонению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлся собственником ? доли домовладения № в д. Шарапово Чеховского ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своему сыну ФИО13 ? долю домовладения № в д. Шарапово Чеховского ФИО8, что подтверждается договором дарения (л.д.20).

Постановлением ФИО3 сельской ФИО9 Чеховского ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га в д. Шарапово Чеховского ФИО8 (л.д.21).

На основании указанного Постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

В силу ст. 527 ГК ФИО4, действовавшей на момент открытия наследства, «наследование осуществляется по закону и по завещанию».

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 532 ГК ФИО4 ФИО13 являлся наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии со ст. 546 ГК ФИО4 для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО13 на основании Постановления Главы Любучанского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником земельного участка площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40). Право собственности ФИО13 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40 оборот).

Установлено, что ФИО13 на основании Постановления ФИО3 ФИО3 сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником земельного участка площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.41 оборот). Право собственности ФИО13 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.44 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются дочерьми ФИО13, т.е. наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленные законом сроки истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.33), который выдал им свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9,11,13,49,49 оборот). Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,10,12,14).

Истцами заявлены исковые требования об установлении факта наличия технической ошибки в Постановлении Любучанской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части площади земельного участка, предоставленного в собственность ФИО2. Из объяснений истцов следует, что общая площадь земельного участка при <адрес> д. Шарапово Чеховского ФИО8 составляла 0,15 га. В связи с тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля домовладения № в д. Шарапово Чеховского района Московской области, Постановлением ФИО3 сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 должен быть передан земельный участок площадью 0,075 га. В связи с указанной ошибкой ФИО2 не имел возможности подарить указанный земельный участок их отцу ФИО13, однако такие намерения имел.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показал, что являлся Главой Администрации Любучанского сельского Совета Чеховского района Московской области и является одновременно соседом сторон. При <адрес> д. Шарапово Чеховского района Московской области был земельный участок площадью 15 соток. В 1992 году было выдано постановление на имя ФИО2 на земельный участок площадью 15 соток, в котором при подготовке документов была допущена ошибка в части указания площади земельного участка. На момент выдачи указанного постановления площадь земельного участка составляла 8 соток и состоял он из двух участков – 2 сотки при доме и 6 соток «на задах». Полагает, что данная ошибка произошла в связи с большим количеством собственников, указанных в данном постановлении. Второму собственнику выдавалось постановление на земельный участок площадью 15 соток. С 1967 года в похозяйственной книге указана площадь земельного участка 15 соток. Земельный участок площадью 6 соток продан истцами. Он находился «на задах». В 1991 году была проведена инвентаризация земельных участков с целью уточнения границ земельных участков, была создана комиссия. Земельные участки были обмерены и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2 составила 8 соток, так как ему включили 2 сотки земли при ? доли дома. Все результаты были внесены в похозяйственную книгу. Позже ФИО2 подарил ? долю дома своему сыну, на момент дарения доли дома, земельный участок оформлен не был, поскольку не было такой процедуры. В 1997 году ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о закреплении за ним земельного участка. Поскольку порядок выдачи свидетельств был изменен, землеустроитель администрации вышел на место, составил план – схему и было вынесено Постановление. Администрация Чеховского муниципального района проверяла Постановление и было выдано свидетельство о праве на землю. ФИО2 при жизни принадлежали земельные участки площадью 560 кв.м. и 184 кв.м., а ФИО13 их перерегистрировал. Т.е. истцы оформили земельные участки, которые принадлежали их отцу ФИО13, а ранее ФИО2

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе рассматриваемого дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и п. 2 Указа Президента № 2130 от 11.12.1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и являющимся основанием при совершении сделок по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, являлось свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно пункта 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 29.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании Постановления Любучанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного Постановления ФИО16 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Установлено, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ подарила земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный в д. Шарапово, <адрес> Чеховского района Московской области ФИО7, что подтверждается договором дарения земельного участка (л.д.71). Право собственности на указанный земельный участок ФИО7 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.31-24.2000-200.2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

Право собственности ФИО7 на указанный земельный участок никем не оспорено, также как и правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ФИО7 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, никем недействительными не признавались.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО13, а ранее его отцу ФИО2, принадлежали земельные участки, которые истцами уже оформлены как наследственное имущество, при этом один из участков ими продан, оснований для удовлетворения исковых требований истцов у суда не имеется.

Кроме этого, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности к требованиям истцов о внесении изменений в постановление ФИО3 с/ФИО4 и свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока давности для предъявления иска в суд в части внесении изменений в постановление и свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО9 Чеховского муниципального района Московской области об установлении факта технической ошибки, факта предоставления доли земельного участка, факта владения и пользования долей земельного участка, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило