Решение по делу № 2-224/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-224/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Далматово, Курганской области **.**.****

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

Председательствующего судьи Карелина А.В.,

При секретаре Порошиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Верхнеярского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен,

УСТАНОВИЛ:

В Далматовский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение объекта - жилое, кадастровый (или условный) номер №*, общая площадь помещения – 18.7 кв.м., адрес (местоположение): Адрес Обезличен, обратилась Администрация Верхенярского сельсовета, которая указывает, что данный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципального имущества Далматовского района и Администрации города Далматово не учтен, о чем свидетельствуют соответствующие справки. Согласно информации, предоставленной Далматовским филиалом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» по данным архива предприятия сведений о собственнике объекта недвижимости не зарегистрировано. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка сведения о регистрации прав на земельный участок под объектом недвижимости отсутствуют. Вышеуказанный объект недвижимости на основании заявления Администрации Верхнеярского сельсовета был поставлен на учет как бесхозяйное имущество **.**.**** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. С момента постановки указанного объекта недвижимости на учет и до настоящего времени прав на него какими-либо лицами заявлено не было.

В судебном заседании представитель заявителя Попкова Г.М. требования и доводы заявления поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что объект недвижимости по Адрес Обезличен не имеет собственника, в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества субъекта не числится. Фактически в квартире проживает и зарегистрирована ФИО4 После принятия имущества на учет, как бесхозяйного прошло более 1 года, никто прав на спорный объект недвижимости не предъявил. Спора о праве собственности на квартиру не имеется. Просила признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости за МО Верхнеярский сельсовет Далматовского района Курганской области.

Представитель заинтересованного лица – Далматовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в представленном отзыве на заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не высказывает. Сообщает, что спорный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, о чем сделана запись в ЕГРП **.**.**** года.

Представитель заинтересованного лица - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района в представленном отзыве на заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не высказывает. Сообщает, что в реестре муниципальной собственности Далматовского района указанный в исковом заявлении объект недвижимости отсутствует.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании требования Администрации Верхнеярского сельсовета поддержала, показала, что спорная квартира была предоставлена ей для проживания. До настоящего времени она зарегистрирована и проживает в данной квартире. В настоящее время, у неё нет возможности приватизировать квартиру, так как нет собственника квартиры. Разрешение данного вопроса даст им возможность реализовать свое право на квартиру.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а обстоятельства, на которые ссылается заявитель, подтверждаются также письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании:

- Справкой Далматовского филиала ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** подтверждено, что по данным предприятия сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, нет.

-Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от **.**.****. № №*, от **.**.**** №* в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, с кадастровым (условным) номером №* подтверждено, что на основании заявления внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества **.**.**** года.

- Сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курганской области от **.**.****. №*, от **.**.****. № №*, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от **.**.**** № №*, от **.**.**** № №*, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района от **.**.****. №*, от **.**.**** №№*, справкой Администрации Верхнеярского сельсовета от **.**.****. №*, подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского района и Верхнеярского сельсовета не значится (не учтен).

- Из кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №* судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №*, расположенном по адресу: Адрес Обезличен сведений о правах и правообладателе не зарегистрировано.

- Технический план помещения от **.**.****, изготовленный ООО «Земком», подтверждает, что помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен, относится по назначению к жилым помещениям, по виду – квартирой.

В соответствии с выпиской из Устава МО Верхнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области, Администрация Верхнеярского сельсовета обладает правами юридического лица, осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения, управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности МО Верхнеярского сельсовета.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Квартира Адрес Обезличен, была принята на учет с **.**.****, как бесхозяйное недвижимое имущество, с этого момента прошло более одного года; спора о праве на данное имущество никем не заявлено.

В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не имеет собственника, не числится в реестре государственной или муниципальной собственности, собственности субъекта РФ, суд полагает, что следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен, на основании ст. 12 ч.3, ст. 225 ГК РФ за МО Верхнеряским сельсоветом Далматовского района Курганской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Требования заявления Администрации Верхнеярского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение объекта – жилое, кадастровый (или условный) номер №*, общая площадь помещения 18,7 кв. метров, адрес (местоположение): Адрес Обезличен за муниципальным образованием – Верхнеярским сельсоветом Далматовского района Курганской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Председательствующий судья                                        А.В. Карелин