Решение по делу № 2-1882/2017 ~ М-1733/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-1882/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года                         г. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

при секретаре Митиной А.А.,

с участием:

ответчика - представителя Брянской городской администрации Афониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.В., Логвиновой З.В., Логвинова Р.В., Зайцевой Л.Ф., действующей в своих интересах и в интересах ***, ***, Л.Ф. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что на принадлежащем им земельном участке по адресу: <адрес> ими был возведен индивидуальный жилой дом общей площадью 148,6 кв.м. Строительные работы проводились без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Указали, что самовольное строение соответствует техническим требованиям и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. В связи с чем, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанное самовольное строение.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – представитель Брянской городской администрации в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что на основании постановления Брянской городской администрации за №....- П от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой Л.Ф., Зайцевой В.В., Логвиновой З.В., Логвинову Р.В., ***, ***, *** предоставлен в общую долевую собственность, бесплатно в равных долях земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №...., разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонного отделения №.... по гор. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ №...., индивидуальный жилой дом б/н, общей площадью 148,6 кв.м., следует что на возведение жилого дома Лит А разрешение не предъявлено. Градостроительный план не предъявлен. Площадь объекта недвижимости для кадастрового учета – 148,6 кв.м., определена в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России №.... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического обследования ООО «Универсал – проект» 2017 г. несущие и ограждающие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии; планировка помещений не противоречит СП 55. 13330.2011 « Дома жилые одноквартирные» и СП 112.13.330. 2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; постройка, с точки зрения объемно-планировочных и конструктивных решений не нарушает права и охраняемые законом интересы жителей соседних домов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, влияния на градостроительную ситуацию не оказывает; постройка в целом пригодна к условиям нормальной эксплуатации и позволяет использовать ее в дальнейшем.

Согласно таблицы о соответствии параметрам, установленным правилами землепользования и застройки и иными документами, выданной ООО «Универсал-Проект»: максимальная высота зданий согласно нормам 3 этажа - фактически построено 2 этажа, включая мансардный; расстояние от усадебного дома до красных линий улиц -в районе существующей застройки линия регулирования установлена в соответствии со сложившейся ситуации по фасадам жилых домов улиц, п. 5.3.2. СП 30-102-99 - не выходит за линию регулирования застройки; расстояние от усадебного дома до границы соседнего участка согласно норам 3 м - фактически слева 3,3м, справа 2,5 м (дом угловой соседи отсутствуют) п. 5.3.4. СП 30-102-99; площадь земельного участка для отдельно стоящих одноквартирных жилых домов согласно норам 450 кв. м - фактически 1000 кв.м, п. 4.2.2. СП 30-102-99;коэффициент строительного использования земельного участка- не более 0,67 кв.м, фактически менее 0,67 кв.м.

Учитывая изложенная, самовольная постройка (литА), возведенная на земельном участке по <адрес>, в части соответствия параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, СП 30-102-99, не противоречит указанным требованиям.

Поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, который в тот период времени был предоставлен истцам в собственность, и её сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцами права общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зайцевой В.В., Логвиновой З.В., Логвинова Р.В., Зайцевой Л.Ф., действующей в своих интересах и в интересах ***, ***, ***, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,6 кв.м., согласно технического паспорта, выданного выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонного отделения №.... по гор. Брянску, расположенный по адресу: <адрес>, за *** 1/7 доля, *** 1/7 доля, Зайцевой Л.Ф. 1/7 доля, Зайцевой В.В. 1/7 доля, Логвиновой З.В. 1/7 доля, *** 1/7 доля, Логвиновым Р.В. 1/7 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья      А.М. Родионова