Решение по делу № 2-398/2020 ~ М-218/2020 от 16.03.2020

№ 2-398/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя ответчика Ульянова В.В. (ордер <номер> от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова А.И. к Логачевой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу Разумову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный жилой). В указанном жилой доме зарегистрирована ответчик Логачева Л.Н.

Дело инициировано иском Разумова А.И. который, указывая на тот факт, что ответчик членом его семьи не является, она была зарегистрирована в спорный жилой только на период действия договора аренды до февраля 2015 г., а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просил прекратить за Логачевой Л.Н. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Разумов А.И. не явился, извещен надлежаще, при подаче иска просил о его рассмотрении в свое отсутствие.

Местонахождение ответчика Логачевой Л.Н. неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда Ульянов В.В. полагает, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у нее остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2013 года (л.д. 8).

20.02.2014 года между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения сроком до 20.01.2015 года (л.д. 10-12).

20.01.2015 года между сторонами по делу был подписан акт окончания найма жилого дома, согласно которому наниматель обязался сняться с регистрационного учета не позднее 20.02.2015 года (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги <данные> от 02.03.2020 г., а также справки ОМВД России по Яковлевскому городскому округу от 02.03.2020 г., в вышеуказанном жилом доме с 20.02.2014 года по настоящее время зарегистрирована Логачева Л.Н. (л.д. 22-23).

В ходе комиссионного обследования спорного жилого дома, установлено, что Логачева Л.Н. в нем не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорное жилое помещение с 20.02.2014 года.

Логачева Л.Н. не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя его содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для Логачевой Л.Н. ни местом жительства, ни местом пребывания, она в указанной жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Логачева Л.Н. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.05.2020 ░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░