Решение по делу № 2-549/2018 ~ М-387/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-549/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием представителя истца Прядко В.В.,

представителя ответчиков адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Зулаеву Сергею Михайловичу, Зулаевой Тамаре Сергеевне, Зулаевой Ирине Сергеевне и Зулаеву Валентину Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованиями о взыскании в долевом порядке с Зулаева С.М., Зулаевой Т.С., Зулаевой И.С. и Зулаева В.С. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 146 рублей 82 копейки с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 032 рубля 22 копейки с каждого, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 174 рубля 34 копейки, мотивируя следующим.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Зулаев С.М., Зулаева Т.С., Зулаева И.С. и Зулаев В.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Талнахбыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило задолженность в размере 128 587 рублей 26 копеек и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20129 рублей 58 копейки.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании Прядко В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил требования истца удовлетворить - взыскать с ответчиков задолженность в долевом порядке, исходя из доли в праве собственности на квартиру.

Ответчики Зулаев С.М., Зулаева Т.С., Зулаева И.С. и Зулаев В.С. в судебном заседании не участвовали по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Ожередов М.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против требований истца, указав, что ответчики в квартире не проживают.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчикам Зулаеву С.М., Зулаевой Т.С., Зулаевой И.С. и Зулаеву В.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), сведениями об отсутствии перехода права собственности к другим лицам на указанную квартиру, представленными из реестра недвижимого имущества согласно ответа Межмуниципального Норильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, что подтверждается справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки, адресными справками (л.д. 10, 11-12, 13).

Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за указанное жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не производилась. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 128 587 рублей 26 копеек, что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 5), в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчиков от данной обязанности, не представлено.

Неиспользование жилого помещение ответчиками в силу ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не освобождает их от данной обязанности.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 129 рублей 58 копеек (л.д. 6-8).

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не имеется, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков, как собственников жилого помещения, задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Учитывая, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, следовательно в силу закона несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности, то есть в размере 1/4, что составит по 32 146 рублей 82 копейки с каждого (128 587,26/4), а также пени в размере 5 032 рубля 40 копеек с каждого (20 129,58/4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 043 рубля 59 копеек с каждого (4174,34 руб. / 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Зулаеву Сергею Михайловичу, Зулаевой Тамаре Сергеевне, Зулаевой Ирине Сергеевне и Зулаеву Валентину Сергеевичу, удовлетворить.

Взыскать с Зулаева Сергея Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 146 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 032 рубля 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 043 рубля 59 копеек, а всего38 222 рубля 81 копейка.

Взыскать с Зулаевой Тамары Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 146 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 032 рубля 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 043 рубля 59 копеек, а всего38 222 рубля 81 копейка.

Взыскать с Зулаевой Ирины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 146 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 032 рубля 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 043 рубля 59 копеек, а всего38 222 рубля 81 копейка.

Взыскать с Зулаева Валентина Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 146 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 032 рубля 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 043 рубля 59 копеек, а всего38 222 рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Иванова