Решение по делу № 2-179/2015 от 27.03.2015

    Дело № 2-179/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Белозерское               15 мая 2015 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Пензий Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяшиной Л.В. к Администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Девяшина Л.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истец возможности не имеет по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Указанные жилой дом и земельный участок ФИО1 в свое время купила у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за Девяшиной Л.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Девяшина Л.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. В письменном заявлении глава Администрации сельсовета Бревнов Н.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что с иском согласны в полном объеме.

Учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки Администрации Светлодольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, числится дом ... года постройки, как свой собственный и земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 за ... рублей жилой дом с земельным участком, расположенные в <адрес>.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее приобретенный ею у ФИО2, за ... рублей Девяшиной Л.В.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО2 не заводились.

Вышеуказанные договоры купли-продажи сторонами не оспорены, обязательства по сделкам сторонами исполнены в полном объеме, что также подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО3 и ФИО4 Доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и здания, сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома, общеполезной площадью –... кв.м., жилой – ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... рубля.

Учитывая, что между ФИО2 и ФИО1, а в последующем между ФИО1 и Девяшиной Л.В. заключены договоры купли-продажи жилого дома с земельным участком, путем составления отдельного документа – договора купли-продажи недвижимости, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанную недвижимость перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Девяшиной Л.В. к Администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер ..., литер объекта ..., общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Девяшиной Л.В..

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за Девяшиной Л.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                                      О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 20.05.2015 г. к 14 час. 00 мин.)

Решение вступило в законную силу.