Решение по делу № 2-981/2014 от 05.08.2014

Решение по делу № 2-981/2014

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года                             г.Бокситогорск

    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Потемкиной А.П.

представителя истца Власовой Т.А. – Нугаевой М.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. С. и гр. В. к администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

    Истица Власова Т.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. С. и гр. В. к администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Власова Т.А. на основании Типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней нанимателями квартиры являются члены ее семьи: несовершеннолетние гр. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гр. В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Власова Т.А. решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в администрацию Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой квартиры, на что администрация сообщила о невозможности передачи в собственность вышеуказанной квартиры ввиду того, что в муниципальной собственности Ефимовского городского поселения указанной квартиры нет (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Таким образом, по независящим от истцов причинам они, имея право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не могут его реализовать.

Сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правопритязаниях на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Во внесудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным, а потому истица, на основании статей 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, просит признать право общей долевой собственности на <адрес> <данные изъяты>., кадастровый номер № в жилом доме по адресу: <адрес> за Власовой Т.А. и ее несовершеннолетними детьми гр. С. и гр. В. в порядке приватизации по 1/3 доле в праве на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Нугаева М.С. исковые требования поддержала, показала суду, что Администрация Ефимовского городского поселения длительное время не оформляет право собственности на жилищный фонд, переданный от ЗАО «Ефимовский КЛПХ», что не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил суду отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и ЗАО «Ефимовский КЛПХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Истица Власова Т.А., а также члены ее семьи: несовершеннолетние дети гр. С. и гр. В. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в оперативном управлении ЗАО «Ефимовский КЛПХ».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ефимовский КЛПХ» и Власовой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения № №.

ДД.ММ.ГГГГ истица Власова Т.А. подала заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации в Администрацию Ефимовского городского поселения, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, обоснованный тем обстоятельством, что в муниципальной собственности Ефимовского городского поселения нет жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>.

Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения истица обратилась с данным иском в суд.

Согласно представленным суду документам жилищный фонд, в том числе и занимаемая истцом квартира, в соответствии с Договором (выкупа имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ передан ЗАО «Ефимовский КЛПХ» на праве оперативного управления до его передачи в муниципальную собственность. При этом судом установлено, и не оспорено сторонами, что до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд <адрес>, в том числе спорный дом, где расположена квартира истца, не принят.

Согласно сведений, полученных из Управления Росреестра по <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), какие-либо права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    При этом согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из представленных документов, на день обращения истца в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истцы имеют в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они вселились в квартиру и проживают в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому суд находит, что при указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в противном случае будет нарушено право истцов на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, гарантированное Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Власовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. С. и гр. В. удовлетворить.

    Признать за Власовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Признать за гр. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Признать за гр. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2014 года.

Судья: