Решение по делу № 2-1776/2010 ~ М-1633/2010 от 24.06.2010

Копия к делу Номер обезличен

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.Майкоп                                      

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего  -  судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истицы – Бойко С.В.,

адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ –  Цицкиевой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко Светланы Владимировны к Легеза Тамаре Михайловне и Легеза Сергею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С  Т А  Н О  В И  Л :

Истица Бойко С.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу:  ..., ..., ... однако, в  данном жилом помещении значатся зарегистрированными Легеза Т.М. и Легеза С.Н., которые не проживают по указанному адресу с 2007 года. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении существенно нарушает ее законные права и интересы. Просит признать Легеза Т.М. и Легеза С.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в ... по ..., в ....

Истица Бойко С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы – Былина М.П. подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что ответчики в данном жилом помещении не проживают и место их пребывания не известно.   

Место жительства ответчиков в настоящее время не известно.

Адвокат ответчиков, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковые требования Бойко С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании истице на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.

 Как видно из домовой книги квартиры Номер обезличен по ... в ... ... и адресной справки ООФМС по г.Майкопу, ответчица Легеза Т.М. зарегистрирована по указанному адресу с 25.07.2006 года, а ответчик Легеза С.Н. – 30.08.2006г..

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из справок квартального комитета Номер обезличен МО «город Майкоп» от 22.06.2010г., усматривается, что Легеза Т.М. и Легеза С.Н., по адресу: ..., ..., ..., ... не проживают с 2007 года.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики фактически используют жилое помещение не по назначению, т.е. не для проживания в соответствии со ст.17 ЖК РФ, а формально для наличия регистрационного учета. Не проживая в домовладении более трех лет, ответчики тем самым нарушают, права и законные интересы истицы, поскольку самостоятельно не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения. Таким образом, обязанность истицы по оплате коммунальных услуг в связи с наличием на регистрационном учете ответчицы, представляет собой нарушение ее прав как собственника жилого помещения.

            Таким образом, учитывая, что ответчики по указанному адресу не проживает с 2007 года по настоящее время, при этом не использует жилое помещение по назначению, и тем самым нарушают права истицы как собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е  Ш И  Л :

Иск Бойко Светланы Владимировны к Легеза тамаре Михайловне и Легеза Сергею Николаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Легеза Тамару Михайловну, Дата обезличена года рождения и Легеза Сергея Николаевича, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, по ..., в ... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.

Председательствующий подпись Ю.А. Богус

Копия верна:

Судья Ю.А. Богус