Решение по делу № 2-3708/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3707/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 сентября 2015 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Д.Б. Пешез с участием помощника прокурора Н.В. Никитиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-11» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лица обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-1» о возложении обязанности ограничить доступ на чердачное помещение подъезда № <адрес> путем установки исправного запорного устройства. В обоснование иска указано, что доступ в вышеуказанное помещение ничем не ограничен, что создает угрозу для безопасности неопределенного круга лиц (далее - первый иск).

На основании первого иска возбуждено гражданское дело № 2-3707/2015 (л.д. 1-2).

Также прокурор Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лица обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-1» о возложении обязанности ограничить доступ на чердачное помещение подъезда № <адрес> путем установки исправного запорного устройства. В обоснование иска указано, что доступ в вышеуказанное помещение ничем не ограничен, что создает угрозу для безопасности неопределенного круга лиц (далее - второй иск).

На основании второго иска возбуждено гражданское дело № 2-3708/2015 (л.д. 26-27).

Определением судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела соединены в одно производство (л.д. 54).

Помощник прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Н.В. Никитина в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принял, извещен, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора и исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в г. Челябинске от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного многоквартирного дома избран способ управления - управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭУ-11»; утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭУ-11».

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1.1 той же статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество, в состав которого включены в том числе чердаки и подвалы, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.

На основании п. 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Исполнение данных требований должно осуществляться управляющей организацией.

Как следует из акта проверки, составленного прокуратурой Тракторозаводского района г. Челябинска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доступ на чердачное помещение подъездов № № <адрес> в г. Челябинске ничем не ограничен, что не соответствует вышеприведенным нормативно-правовым актам и нарушает права неопределенного круга лиц (л.д. 7-9, 32-34).

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательствами, подтверждающими, что после ДД.ММ.ГГГГ входы в чердачные помещения были оборудованы запорными устройствами, суд не располагает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-11» ограничить доступ на чердачное помещение подъездов № № <адрес> в г. Челябинске путем установки исправных запорных устройств.

Председательствующий                                                                   С.В. Тетюев