Решение по делу № 2-7336/2015 от 18.08.2015

Мотивированное решение

Изготовлено 23.11.2015 года           2-7336/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 104555,69 долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество в виде <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3077356 рублей рублей. взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 37819 рублей 18 копеек, расходов за составление отчета в размере 5 500 рублей, почтовых расходов в размере 1155 рублей 22 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 108000 долларов США сроком на 242 месяца по 13% годовых на приобретение, ремонт и благоустройство <адрес>. В целях обеспечения кредита между истцом и ответчиками составлена закладная на <адрес>. Ответчики условия договора не исполняют, мер к погашению задолженность не приняли.

Истец - представитель ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание явился, с исковыми требования не согласился.

ФИО5 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 108000 долларов США сроком на 242 месяца по 13% годовых на приобретение, ремонт и благоустройство <адрес> (л.д. 5-16).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчики передали банку в залог <адрес> (л.д. 23-27).

Из расчета задолженности видно, что общая сумма задолженности составляет 104555,69 долларов США, в том числе:

размер остатка ссудной задолженности - 94364,33 долларов США;

размер просроченных платежей - 8571,72 долларов США;

пени - 1619,64 долларов США;

размер компенсации за оплату страховой премии - 68006,32 долларов США.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Ответчики платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивают, то есть заёмщиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд считает возможным с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 104555,69 долларов США.

В силу ст. 348 гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из отчета об оценке квартиры видно, что рыночная стоимость <адрес> составляет 3846695 рублей, что по курсу ЦБ РФ на дату оценки составляет 58335 рублей (л.д. 81-135).

В судебном заседании стороны пришли к соглашению об установлении начальной продажной стоимости спорной квартиры в размере 3077356 рублей.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 37819 рублей 18 копеек, расходы за составление отчета в размере 5500 рублей, почтовые расходы понесенные при отправке телеграмм в размере 1155 рублей 22 копейки, то суд взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» 104555,69 долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37819 рублей 18 копеек, расходы за составление отчета в размере 5500 рублей, почтовые расходы в размере 1155 рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на заложенное ФИО1, ФИО2 имущество: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3077356 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                С.В. Тимохина