Решение от 26.09.2016 по делу № 2-3928/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-3928/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юткевича Ю.В. к МИФНС №13 г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольно проведенной реконструкции жилого дома, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Юткевич Ю.В. обратился в суд с данным, указав в обосновании своих требований следующее. <данные изъяты>года умерла мать истца - Юткевич М.И.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома по указанному адресу. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, поскольку в доме произведена реконструкция.

Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>, возведение пристройки литеры «г2», «г3», пристроенные к жилому дому литера «Г» по адресу: <адрес> а, соответствуют требованиям технических регламентам области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «Г» общей площадью 69,4 кв. м. по адресу: <адрес> а, в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Просил суд сохранить самовольную реконструкцию жилого дома литер «Г» по адресу: <адрес> а общей площадью 69, 4 кв.м., жилая 24, 4 кв.м. Признать за Юткевичем Ю.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1145 кв. м., дом литер «Г» по адресу: <адрес> общей площадью 69, 4 кв.м., жилой 24,4 кв.м.

В судебном заседании Юткевич Ю.В. поддержал иск, настаивал на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Представители Администрации <адрес>, МИФНС № России по РО, извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Юткевич М..И. является собственником дома расположенного по адресу: <адрес> а согласно договору купли-продажи от <дата> (л.д.7). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, так же находится в ее собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8). <дата>года - Юткевич М.И. умерла. Истец является ее сыном, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6). После смерти Юткевич М.И. открылось наследство в виде земельного участка площадью 1145 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, поскольку в доме произведена реконструкция.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из технического заключения специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>, возведение пристройки литеры «г2», «г3», пристроенные к жилому дому литера «Г» по адресу: <адрес> а, соответствуют требованиям технических регламентам области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литер «Г» общей площадью 69,4 кв. м. по адресу: <адрес> а, в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Рудаса А.М., после умершей <дата> Юткевич М.И., открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства от Юткевича Ю.В.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признаётся подача заявления по месту открытия наследства нотариусу.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец обратился в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения самовольной реконструкции, однако ему предложено обратиться в суд.

Проанализировав обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ №13 ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ 24, 4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1145 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ 24,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░: