Решение по делу № 11-48/2016 от 05.09.2016

В окончательной форме изготовлено 19.10.2016 года

Дело № 11-48/2016г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                     18 октября 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: ответчика Диких Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение мирового судьи судебного участка № Камышловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания» (далее – ОАО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания» оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги, в частности, несло на себе обязательства по организации и обеспечению технической эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставлению коммунальных услуг. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик не исполняет возложенные на неё обязательства с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у ответчика имеется задолженность перед ОАО «Управляющая компания» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 912 руб. 52 коп. Ответчику была вручена претензия с предложением в добровольном порядке погасить имеющуюся у неё задолженность, однако, до настоящего времени она не погашена. Просят взыскать с ответчика в пользу ОАО «Управляющая компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 912 руб. 32 коп.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Камышловского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Управляющая компания» удовлетворен, судом постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 912 руб. 52 коп. Взыскать с ФИО1 в доход Камышловского городского округа государственную пошлину в размере 516 руб. 50 коп.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит заочное решение суда отменить, считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания собственников помещений дома по <адрес>, жилой дом передан в управление ООО «Эстра-УК», в связи с чем она не имеет задолженности перед ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит решение мирового судьи отменить, производство по делу прекратить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. Поскольку договорные отношения между ней и с ОАО «Управляющая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ все платежи за коммунальные услуги она осуществляла в управляющую компанию, с которой был заключен договор на управление - ООО «Эстра-УК», решение суда о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам за указанный период считает незаконным, просит апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы настоящего дела, суд считает решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям:

Ст. 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из поквартирной карточки (л.д.8) и адресной справки (л.д.30), что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждает её обязанность оплачивать содержание жилья и другие коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), а также адресного списка (л.д.6-7), ОАО «Управляющая компания» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Размер задолженности подтвержден квитанцией, выставленной ОАО «Свердловэнергосбыт» (л.д.3), и на август 2014 года (включительно) составляет 12 912 руб. 52 коп.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из доказанности обстоятельств, в соответствии с которыми ответчик как собственник жилого помещения несет обязательства по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из представленного ответчиком Протокола общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ №) в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, справке ООО «Эстра-УК» от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено сведениями Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников жилых помещений (членов ТСЖ №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ данные жилые дома переданы на управление ООО «Эстра-УК». Дата начала обслуживания – ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом находился в управлении ОАО «Управляющая компания», долговых обязательств передано не было - л.д. 66-81.

Согласно выписке по лицевому счету № на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, платежи за коммунальные услуги осуществлялись в адрес ООО «Эстра-УК».

Таким образом, суд полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы об отсутствии обязанности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «Управляющая компания» по уплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 912,52 руб. в связи с прекращением договорных отношений с истцом с момента передачи права управления многоквартирным домом управляющей компании ООО «Эстра-УК».

На основании определения Арбитражного суда <адрес> (л.д.10), ОАО «Свердловэнергосбыт» обратилось в суд о признании ОАО «Управляющая компания» банкротом, в отношении ОАО «Управляющая компания» введено конкурсное управление до ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 10.

Как следует из сведений ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Управляющая компания» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопреемстве отсутствуют и суду не представлены.

В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц (пункт 8 статьи 63 названного Кодекса).

Суд апелляционной инстанции установил, что Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России произведена государственная регистрация прекращения деятельности ООО «Управляющая компания» в связи с его ликвидацией – л.д. 82-91.

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствии с п. 3 статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что ответчик – юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, данное обстоятельство в силу вышеуказанных норм права влечет в свою очередь, прекращение производства по делу.

Руководствуясь п. 3 ст. 328, ст.ст. 329, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № Камышловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по делу иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.

Председательствующий                 Л.А. Афанасьева