Решение по делу № 2-3548/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-3548/2016

РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора ФИО21,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО2, также представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, также представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, указывая на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную выше квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 50-ББ №. Квартира является трехкомнатной, общей площадью 81.9 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15. Квартира была приобретена истцом на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Имущество было реализовано во исполнение Поручения на реализацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного продавцом организатору торгов и в соответствии с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Истец является победителем торгов на основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ хода и определения победителя торгов, о результатах торгов. Данное право зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит признать ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО16, ФИО12 рам ФИО20, ФИО13 Сам вел ФИО19, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО18 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО15, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО23 по доверенности против удовлетворения иска возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ООО «КапиталИнвест» взыскана задолженность по договору займа 3691881 руб. 88 коп., обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, установлен порядок реализации имущества -публичные торги.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО18 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира была приобретена истцом на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество было реализовано во исполнение Поручения на реализацию № от 17.11.2015г., выданного продавцом организатору торгов и в соответствии с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП по <адрес> и в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Истец является победителем торгов на основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ хода и определения победителя торгов, о результатах торгов.

Данное право зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

В спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ответчики по делу ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ФИО15, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд не может принять во внимание возражения ответчика, поскольку данные возражения не обоснованны.

Ссылка истицы на несогласие с заочным решением суда и намерением его оспаривать, не может быть принята судом во внимание, в настоящее время решение суда вступило в законную силу, фактически исполнено.

Заявленное представителем ответчика ходатайство о приостановлении производства по делу в связи обжалованием заочного решения суда судом рассмотрено, в удовлетворении отказано.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. собственник жилого помещения ФИО18 вправе требовать от ответчиков освободить спорное жилое помещение, а если ответчики не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15 с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>