Решение по делу № 2-641/2018 ~ М-571/2018 от 24.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е            д. 2-641/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                    25 октября 2018 года

       Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Романовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Майкова С.Л. к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Майков С.Л. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> гараж №. Признание права собственности ему необходимо для оформления государственной регистрации права.

    В обоснование своих требований указал, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Б. для строительства кирпичного гаража общей площадью 70 кв.м. был предоставлен земельный участок. по адресу <адрес>. В соответствии с Договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ он принял на себя права и обязанности, предусмотренные договором, с учетом положений настоящего соглашения. Кроме него застройщиками являются ещё 33 человека. За предоставленный земельный участок она исправно вносит арендную плату. Гараж строился своими силами, строительство боксов завершено в 2003. Для оформления гаражного бокса он обратился в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» за получением технического плана, ему выдан технический план, гаражному боксу присвоен №, инвентарный номер № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес <адрес>.

В судебном заседании Майков С.Л. требования поддержал по указанным основаниям, пояснив, что регистрация права собственности приостановлена, т.к. отсутствуют разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Других документов на гараж не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Погореловское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица, Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Б. предоставлен земельный участок для строительства гаража.

    Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Майковым С.Л., последний принял на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка.

    Из представленных материалов следует, что задолженности по внесению арендной платы за Майковым С.Л. не имеется.

    Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, боксу присвоен инвентарный №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположен бокс № - <данные изъяты>, площадь бокса <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу, что согласно технического паспорта, Постановления <данные изъяты>, договора аренды земельного участка для обслуживания гаража, договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на имя Майкова С.Л., указанный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Майкову С.Л., Других лиц, заявляющих какие-либо права на предоставленный земельный участок и гараж, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Майкова С.Л. – удовлетворить.

2. Признать за Майкова С.Л. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером квартала <данные изъяты>, с кадастровым номером здания <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья             В.Н. Новгородов

        Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018

                Судья                В.Н. Новгородов