Решение по делу № 2-643/2017 ~ М-621/2017 от 23.08.2017

дело № 2-643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года         город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием помощника Котельничского межрайонного прокурора Наймушиной М.В.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иосипенко В. В.ча к Мальцеву Д. Г., Мальцевой Ю. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иосипенко В.В. обратился в суд с иском к Мальцеву Д.Г., Мальцевой Ю.Н. о признании их прекратившими право пользования жилым домом <№> по <адрес> и выселении. Свои требования обосновывал тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности с <дд.мм.гггг>. До настоящего времени в жилом помещении проживают без законных оснований ответчики, что нарушает его права собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец Иосипенко В.В. на заявленных требования настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Мальцев Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Мальцева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает предъявленные Иосипенко В.В. исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу требований части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). Из материалов дела следует, что решением Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг>, вступившим в законную силу, в пользу Иосипенко В.В. обращено взыскание на жилой дом <адрес>, принадлежащую Мальцевой Ю.Н., путем продажи с публичных торгов. <дд.мм.гггг> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Иосипенко В.В. на основании протокола несостоявшегося аукциона от <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>. До настоящего времени в квартире проживают Мальцев Д.Г.. Мальцева Ю.Н., соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключали. При изложенных обстоятельствах, в силу требований вышеприведенных правовых норм, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Иосипенко В.В., право пользования квартирой бывшего собственника и членов его семьи подлежит прекращению.     Поскольку добровольно освободить соответствующее жилое помещение Мальцев Д.Г. и Мальцева Ю.Н. отказываются, последние подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иосипенко В. В.ча удовлетворить. Признать Мальцева Д. Г., Мальцеву Ю. Н. прекратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес>. Мальцева Д. Г., Мальцеву Ю. Н. выселись из жилого дома <№> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.Л.Васенина Решение в окончательной форме принято <дд.мм.гггг>     Судья                         В.Л.Васенина