Решение по делу № 2-1835/2018 ~ М-1331/2018 от 03.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения сторон

г. Домодедово             19 сентября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                  Трушкина Ю.А.

при секретаре                                                    Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2018 по иску Умнова Н.И. к АО «Элма» о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

по иску Черепенина П.П. к АО «Элма» о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

по иску Кирсанова М.П. к АО «Элма» о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

в производстве Домодедовского городского суда на рассмотрении находится гражданское дело по вышеуказанным исковым заявлениям Умнова Н.И., Черепенина П.П., Кирсанова М.П. к АО «Элма» о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном сторонами и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Представитель АО «Элма» - Горчакова Е.А., Умнов Н.И., Черепенин П.П., Кирсанов М.П. в судебном заседании ходатайство поддержали, просили суд утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Домодедово - Голенцов М.В. в судебном заседании не возражал против утверждения судом мирового соглашения. Однако возражал против включения в него пункта №6.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 Гражданско-процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, проверив условия мирового соглашения, считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Довод администрации г.о. Домодедово о неправомерности включения пункта №6 в условия мирового соглашения суд находит не состоятельным. Так, из содержания пункта 6 мирового соглашения, следует, что в нем истцы и АО «Элма» констатировали факт того, что заключение настоящего соглашения не является улучшением жилищных условий истцов и не лишает их права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Условие данного пункта мирового соглашения является констатацией факта установленного между сторонами и не распространяются на правоотношения, возникающие между Умновым Н.И., Черепениным П.П., Кирсановоым М.П. и администрацией г.о. Домодедово вне рамок спора по данному делу.

Принятие решения о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, снятии и постановки на очередь нуждающихся относится к компетенции уполномоченного органа и принимается в пределах предоставленных полномочий в соответствии с законодательством РФ. Констатация сторонами по делу № 2-1835/2018 обстоятельств, изложенных в п. 6 мирового соглашения, не является основанием, которое может ограничить компетентный орган в принятии того или иного решения, связанного с постановкой граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и прав третьего лица по делу - администрации г.о. Домодедово не нарушает.

С учетом изложенного, ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому:

Умнов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-017, зарегистрированный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, помещение №, далее именуемый «Истец-1», с одной стороны, и

Черепенин Петр Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Домодедовским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503- 017, зарегистрированный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, помещение №, далее именуемый «Истец-2», со второй стороны, и

Кирсанов Михаил Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Домодедовским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503- 017, зарегистрированный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, помещение №, далее именуемый «Истец-3», с третей стороны, совместно именуемые «Истцы», и

Акционерное общество «ЭЛМА» (АО «ЭЛМА», ОГРН № ИНН №, КПП № адрес местонахождения: 124460, <адрес>, проезд 4922, <адрес>, <адрес> далее именуемое «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона»,

являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1835/2018 по иску Умнова Н.И., Черепенина П.П., Кирсанова М.П. к АО «ЭЛМА» о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, которое в настоящее время находится в производстве в Домодедовском городском суде Московской области, пришли к согласию относительно завершения дела и заключили Мировое соглашение, содержащее следующие условия:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Настоящим Мировым соглашением Истцы подтверждают свой полный отказ от ранее заявленных ими в адрес Ответчика требований в рамках гражданского дела № 2-1835/2018, которые составляют предмет указанного искового заявления.

3. Согласно условиям данного Мирового соглашения Ответчик обязуется в срок до 31.12.2018г. заключить с Истцами договор найма жилого помещения, а именно квартиры площадью 62,2 м2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту - Квартира), на следующих условиях:

3.1 Договор найма жилого помещения должен обеспечить возможность пожизненного проживания Истцов в указанной Квартире, за исключением случаев, когда Истцы по своей инициативе отказались от исполнения договора или допустили просрочку по внесению платы за квартиру или по оплате коммунальных платежей и иных услуг, составляющую не менее 3 (Трёх) месяцев, путем указания в договоре максимально допустимого действующим законодательством РФ срока найма с условием пролонгации указанного договора или обязанности на заключения договора на тех же условиях на новый срок.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании Договоров найма и соглашений к ним, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости. Расходы по государственной регистрации стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Внесение платы за Квартиру является солидарной обязанностью Истцов. Плата за Квартиру устанавливается в размере, равном налогу на указанную Квартиру, установленному действующим законодательством РФ, и уплачивается Истцами в течение 7 (Семи) рабочих дней на основании выставляемых Ответчиком счетов и представленных документов, подтверждающих уплату соответствующего налога, по реквизитам, указанным в счете. Сроки и порядок уплаты налога на квартиру определяются действующим законодательством РФ.

В плату за Квартиру не входят коммунальные услуги, услуги телефонной связи и сети Интернет.

3.3. Оплата коммунальных и иных услуг является солидарной обязанностью Истцов и производится Истцами самостоятельно, за свой счет, на основании документов, предоставляемых ресурсоснабжающими и иными организациями. В случае предъявления ресурсоснабжающими организациями обоснованных требований собственнику по оплате коммунальных услуг, пеней, штрафов и т.д., Ответчик исполняет указанные требования, и вправе взыскать солидарно с Истцов суммы, уплаченные им в адрес ресурсоснабжающих организаций.

3.4. Квартира может использоваться Истцами исключительно для целей личного проживания. Каждый из Истцов вправе занимать для проживания только 1 (Одну) комнату. Комнаты распределяются в следующем порядке:

- Истец-1 вправе занимать и пользоваться комнатой № площадью 17,6 кв.м.,

- Истец-2 вправе занимать и пользоваться комнатой № площадью 10,4 кв.м.,

- Истец-3 вправе занимать и пользоваться комнатой № площадью 17,6 кв.м.

Нумерация комнат определяется согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Домодедовского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» №.

Порядок пользования общими помещениями определяется соглашением между Истцами.

3.5. Смерть Истца-1, Истца-2, Истца-3 и/или отказ любого из Истцов от исполнения настоящего Соглашения влечет прекращение всех прав и обязанностей умершего/отказавшегося от исполнения Соглашения лица, возникающих из настоящего мирового соглашения. Указанные права не переходят по наследству. Прав на освободившуюся комнату у других Истцов или третьих лиц не возникает.

3.6. Иные условия договора найма стороны не признают существенными и вправе их определить по своему соглашению.

4. Квартира, передаваемая по договору найма, должна быть в состоянии, пригодном для проживания.

5. В течение 7 (Семи) календарных дней с момента заключения договора найма Истцы обязуются освободить все занимаемые ими помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, вывезти из них все принадлежащее Истцам имущество и прекратить пользование указанными помещениями, а также обратиться в орган, осуществляющий регистрацию и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, для снятия себя с регистрационного учета по адресу: 142003, <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, помещение №, № и № соответственно.

В случае неисполнения указанных в настоящем пункте обязанностей Ответчик вправе потребовать выдачи исполнительного листа на снятие с учета и выселения лица, нарушившего обязанность, предусмотренную настоящим пунктом.

Ответчик как собственник указанной Квартиры обязуется предоставить Истцам и/или в орган, осуществляющий регистрацию граждан РФ по месту жительства, документы и осуществить действия, необходимые для постановки Истцов на регистрационный учет по новому адресу в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента исполнения Истцами своих обязанностей, установленных в настоящем пункте.

6. Стороны констатируют, что заключение настоящего Соглашения не является улучшением жилищных условий Истцов и не лишает их права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7. В случае смены собственника Квартиры, указанной в п.3. настоящего Соглашения по любым из оснований, предусмотренным законодательством РФ, все права и обязанности Ответчика, вытекающие из настоящего Мирового Соглашения переходят на нового собственника.

8. В случае уклонения Ответчика от заключения договора найма в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения в установленный срок, Ответчик признает исковые требования в части вселения Истцов в комнаты, указанные в исковых заявлениях, обязуется передать ключи от указанных комнат и не чинить препятствия в пользовании комнатами.

9. В случае уклонения любого из Истцов от заключения договора найма, соответствующего условиям, указанным в п. 3 настоящего Соглашения, Истцы обязуются исполнить свои обязательства, предусмотренные п.5 настоящего Мирового соглашения не позднее 15 января 2018 года. В случае неисполнения данной обязанности Ответчик вправе потребовать выдачи исполнительного листа на снятие с учета и выселения Истцов из занимаемых ими помещений, принадлежащих Ответчику.

10. Заключение договора найма квартиры на условиях, указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения, полностью соответствует интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование обособленного спора по делу № 2-1835/2018. После утверждения судом настоящего Мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций и т.д., кроме выплат, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

11. Стороны договорились о том, что расходы по уплате государственной пошлины подлежат уплате той Стороной, которая их понесла и не подлежит возмещению другой Стороной. Иные судебные расходы и издержки не подлежат возмещению за счет той или иной Стороны в пользу другой стороны.

12. С условиями Мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ (далее - ГПК РФ) порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220 и 221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

13. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

15. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Домодедовским городским судом Московской области и применяется к отношениям Сторон, возникшим до его утверждения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу № 2-1835/2018, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                Ю.А. Трушкин