Решение по делу № 2-1013/2016 от 28.12.2015

Изготовлено 31 марта 2016 года Дело № 2 – 1013 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Уваровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева В.И. к Звереву Д.В. о взыскании денежной суммы, установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зверев В.И. обратился в суд с иском к ответчику Звереву Д.В., указав, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время не вносит. За последние три года 1/3 от оплаченной истцом за жилищно-коммунальные услуги денежной суммы составляет №., расходы по оплате капитального ремонта №., за отопление №., всего №. Истец также просит с ДД.ММ.ГГГГ разделить лицевой счет на число совладельцев квартиры.

К участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены Зверева А.В., Зверев С.В., ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В судебном заседании истец Зверев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, пояснил, что ответчик Зверев Д.В. является сособственником квартиры, в которой проживает истец, но оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Так как Зверев Д.В. является собственником доли в квартире, он обязан не только возместить истцу уже внесенную оплату за жилье, но и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт самостоятельно. В настоящее время оплату жилья и коммунальных услуг производит истец, который просит разделить лицевой счет на число совладельцев Зверева В.И., его жену Звереву А.В. и ответчика Зверева Д.В.

Ответчик Зверев Д.В. и его представитель Шабанов В.А. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик собственником доли в квартире не является, поэтому обязанности по ее оплате не несет.

Ответчики Зверева А.В., Зверев С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, являются Зверев В.И., Зверева А.В. и Зверев С.В. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, первые два собственника с ДД.ММ.ГГГГ, Зверев С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец, а также Зверева А.В. и Зверев С.В.Доводы истца о том, что Звереву Д.В. принадлежит 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>, доказательствами не подтверждены. Представленные суду выписки из домовой книги, в которых ответчик Зверев Д.В. указан в качестве сособственника жилого помещения, такими доказательствами не являются, как и копия свидетельства о государственной регистрации права Зверева Д.В. на 1/3 долю в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ свою долю в квартире ответчик Зверев Д.В. подарил Звереву С.В. Иск Зверева С.В. к Звереву Д.В., Зверевой О.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании указанной сделки недействительной, признании недействительной записи о государственной регистрации права решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без удовлетворения. Апелляционная жалоба Зверева С.В. на решение суда также оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд установил, что ответчик Зверев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не является, поэтому обязанности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт с указанной даты не несет.

Поскольку истцом Зверевым В.И. предъявлены требования о взыскании с Зверева Д.В. оплаченных им денежных сумм за последние три года в сумме №., оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Между тем, судом установлено, что истец Зверев В.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и поэтому вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и количеством проживающих лиц, то есть в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку другие собственники долей в квартире Зверева А.В. и Зверев С.В. требований об определении их долей в оплате жилья не заявляют, истец Зверев В.И. помимо своей доли просит определить долю в оплате ответчика Зверева Д.В., который, как установлено выше, собственником доли в квартире не является, оснований для удовлетворения иска Зверева В.И. в остальной части не имеется.

С целью защиты прав истца Зверева В.И. на ОАО «Управдом Дзержинского района» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, Звереву В.И. исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих – 1 человек, а также обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» выдавать Звереву В.И. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Аналогичную обязанность суд возлагает на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в части расчета и начисления взносов на капитальный ремонт

Оснований для установления указанного порядка оплаты с ДД.ММ.ГГГГ года не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела расчет платы за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией произведен, квитанции выданы. Данный порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги суд устанавливает с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска суд Звереву В.И. отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

определить долю Зверева В.И. в оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по <адрес> в соответствии с размером доли в праве собственности на квартиру и количеством проживающих лиц, исходя из доли Зверева В.И. в праве собственности на квартиру – 1/3, количества проживающих – 1 человек.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> Звереву В.И. исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих – 1 человек, а также выдавать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление взносов на капитальный ремонт по <адрес> Звереву В.И. исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих – 1 человек, а также выдавать отдельный платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина