Решение по делу № 2-710/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-710/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Казаковой О.Н.,

при секретаре         Коротовской Ю.А.,

с участием прокурора     Герасименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Гоняевой Н.С. к Гоняеву А.Н. о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности передать ключи, встречному иску Гоняева А.Н. к Гоняевой Н.С. о признании прав пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Гоняева Н.С. обратилась в суд с иском к Гоняеву А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору найма. В обоснование указала, что она является собственником квартиры <адрес> г. Биробиджана и гаражного бокса № в г. Биробиджане. Указанное имущество в настоящее время находится в незаконном пользовании её бывшего супруга Гоняева А.Н., с которым она находится в разводе с 17.08.1989. Гоняев А.Н. прав на распоряжение её имуществом не имеет. Гаражным боксом Гоняев А.Н. завладел несколько лет назад и она не может им пользоваться, однако, у неё в собственности имеется автомобиль и ей приходится его ставить на открытой стоянке. В квартиру <адрес> в г. Биробиджане она не может попасть с 04.01.2017, после того как Гоняев А.Н. нанес ей телесные повреждения и ей пришлось уйти из квартиры, так как она опасалась за свое здоровье и жизнь. В данной квартире ею сделан ремонт и приобретена мебель. Добровольно ответчик имущество не передает, на её требования не отвечает. В настоящее время она вынуждена проживать по адресу: <адрес>, которая досталась ей по наследству от матери и в которой зарегистрирован ответчик. Она готова предоставить Гоняеву А.Н. данную квартиру для проживания, заключив с ним договор найма жилого помещения на определенный срок. Просит истребовать принадлежащее ей на праве собственности имущество из незаконного владения ответчика: квартиру <адрес> в г. Биробиджане и гаражный бокс <адрес> в г. Биробиджане; выселить Гоняева А.Н. из квартиры <адрес> в г. Биробиджане с предоставлением квартиры <адрес> в г. Биробиджане и заключением договора найма жилого помещения на определенный срок.

Определением суда от 01.03.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Гоняев Д.А.

Определением суда от 07.04.2017 к производству принят встречный иск Гоняева А.Н. к Гоняевой Н.С. о признании права пользования жилым помещением.

    Гоняева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

    Представитель Гоняевой Н.С. – Звягинцев А.В. исковые требования уточнил: просил выселить Гоняева А.Н. из квартиры <адрес> г. Биробиджана, обязать его устранить препятствия в пользовании гаражным боком, обязать передать ключи от гаража. По существу пояснил, что Гоняева Н.С. является собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, а также является собственником гаражного бокса. Около 2 лет не может пользоваться гаражом, т.к. Гоняев А.Н. забрал у нее ключи. Гоняев А.Н. отказался от приватизации квартиры, в январе 2003 снялся с регистрационного учета и 21.03.2001 зарегистрировался по <адрес>. Данная квартира находится в собственности Гоняевой Н.С. Ответчик зарегистрирован с ее разрешения, но фактически проживал в квартире по <адрес> и не выселялся. В настоящее время у отсутствует право пользования, т.к. не является членом семьи собственника, брак между ними расторгнут. Нет доказательств того, что Гоняев Д.А. согласен на проживание ответчика в квартире. Письменное требование о выселении направлено Гоняеву А.Н. 07.02.2017. В течение непродолжительного времени Гоняев А.Н. жил по месту регистрации, потом возвратился в квартиру по <адрес>.

    Гоняев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

    Представитель Гоняева А.Н. – Хрящева И.В. не признала требования первоначального иска, полностью поддержала доводы встречного иска, настаивала на их удовлетворении. Указала, что в квартиру по <адрес> Гоняев А.Н. вселился на законном основании. Он отказался от участия в приватизации и имеет бессрочное право пользования, в квартире проживает, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. В квартиру по <адрес> Гоняев А.Н. не вселялся, прописан там по настоянию Гоняевой Н.С. Также указала, что в требовании от 07.02.2017 отсутствует просьба о выселении. Гаражный бокс был приобретен в период фактических брачных отношений Гоняева А.Н. и Гоняевой Н.С., ключи есть у обоих.

    Гоняев Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых указал о несогласии с требованиями о выселении Гоняева А.Н. Стороны спора являются его родителями, спорную квартиру предоставили его отцу, который там проживает с момента вселения, никуда не выезжал, его вещи находятся в квартире. Он, как собственник доли, пытался прописать отца в квартире по <адрес>, но без согласия второго собственника это невозможно, с Гоняева Н.С. такого согласия не дает.

    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Статья 31 ЖК РФ, которой урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей собственника, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи (часть 1), предоставляет указанным лицам право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязывает их использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Кроме того, статья 31 ЖК РФ выделяет в отдельную категорию бывших членов семьи собственника жилого помещения и устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с ним такие лица, по общему правилу, утрачивают право пользования соответствующим жилым помещением.

Исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Как следует из материалов дела, решением Биробиджанского городского суда от 26.06.1989 расторгнут брак между Гоняевой Н.С. и Гоняевым А.Н., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Гоняеву А.Н. 20.07.2001.

    Решением Биробиджанского горисполкома от 09.07.1988 № утвержден список кандидатур на заселение 84-квартирного жилого дома автобазы № ПАТО «Хабаровскстройтранс» по <адрес>. Под № в указанном списке значится Гоняев А.Н., а также члены его семьи - Гоняева Н.С. (жена), ФИО3, ФИО4 (дети). Семье предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>.

    28.09.1988 Гоняеву А.Н. выдан ордер на состав семьи из четырех человек на занятие вышеуказанной квартиры.

    25.02.2003 между муниципальным образованием «Город Биробиджан» и Гоняевой Н.С., ФИО3, ФИО1 заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность. Из заявления на имя мэра города Биробиджана, датированного 09.01.2003, следует, что Гоняев А.Н. согласен на приватизацию квартиры без его участия, просит не включать его в договор.

    На момент рассмотрения настоящего спора собственниками квартиры <адрес> г. Биробиджана являются Гоняева Н.С. (2/3 доли в праве), Гоняев Д.А. (1/3 доля в праве).

    Материалами дела также подтверждено, что Гоняев А.Н. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в период с 11.10.1988 по 20.01.2003, с 21.01.1993 имеет постоянную регистрацию по <адрес>, данное жилое помещение является собственностью Гоняевой Н.С.

    Свидетель ФИО2 показала, что длительное время знакома с Гоняевой Н.С., с 2017 она проживает по <адрес>, до этого проживала по <адрес> с мужем Гоняевым А.Н., который и в настоящее время там проживает. Гоняева Н.С. купила гараж примерно в 1996 году, пользовалась им, у нее имеется автомашина. Примерно в 2007 Гоняев А.Н. на несколько месяцев выезжал в квартиру по <адрес>, затем вернулся в квартиру по <адрес>. Соглашения о проживании между ними не было. О том, что Гоняев А.Н. выезжал из квартиры по <адрес> ей (свидетелю) известно со слов Гоняевой Н.С.

    Представители сторон спора не отрицали, что фактически Гоняев А.Н. проживает по <адрес> г. Биробиджана. Также в материалы дела представлены письменные доказательства того, что им осуществляются действия по оплате коммунальных услуг, поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

    Вышеизложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что у Гоняева А.Н. имеется бессрочное право пользования жилым помещением в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, которое не зависит от наличия, либо прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Одновременно суд принимает ко вниманию, что регистрация в жилом помещении является административным актом и сама по себе не порождает прав и обязанностей гражданина в отношении жилого помещения. Достаточных, допустимых доказательств приобретения Гоняевым А.Н. права пользования иным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

    Учитывая, что истцом по первоначальному иску в качестве основания к выселению Гоняева А.Н. указано прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, данные требования удовлетворению не подлежат.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

    Судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный по <адрес> г. Биробиджана, является собственностью Гоняевой Н.С., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2013.

    Из искового заявления Гоняевой Н.С., а также пояснений ее представителя Звягинцева А.В. в судебном заседании следует, что у истицы по первоначальному иску отсутствует возможность пользования принадлежащим ей имуществом ввиду того, что Гоняевым А.Н. ей не предоставляются ключи от гаражного бокса.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вместе с тем, Гоняевой Н.С. не представлено доказательств того, что со стороны Гоняева А.Н. ей чинятся препятствия в пользовании гаражным боксом.

    Следовательно, исковые требования Гоняевой Н.С. в указанной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Из материалов дела следует, что Гоняевым А.Н. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

    Учитывая, что исковые требования Гоняева А.Н. о признании права пользования жилым помещением суд находит обоснованными, с Гоняевой Н.С. подлежат взысканию указанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гоняевой Н.С. к Гоняеву А.Н. о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности передать ключи – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Гоняева А.Н. к Гоняевой Н.С. о признании прав пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Гоняевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гоняевой Н.С. в пользу Гоняева А.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    О.Н. Казакова