Решение по делу № 33-4741/2015 от 27.11.2015

Судья Польникова О.Ю.                      Дело № 33-4741/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2015 г.                                        г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

Председательствующего судьи Васильевой В.Г.,

судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.,

при секретаре Никифорове В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2015 года, которым по делу по иску Чернова И.В. к Бочарову С.Н. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

постановлено:

В иске Чернова И.В. к Бочарову С.Н. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести, - отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

установила:

Чернов И.В. обратился в суд с иском к Бочарову С.Н. о признании постройки самовольной и ее сносе.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что ответчик возвел деревянное строение на земельном участке, принадлежащем истцу.

Указывая на отсутствие необходимого разрешения на строительство, существенное нарушение прав арендатора земельного участка, просил признать строение, возведенное ответчиком по адресу: .......... самовольной постройкой и обязать ответчика ее снести за свой счет.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением суда, Чернов И.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение суда первой инстанции как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает на то, что судом неправильно истолкован закон, не приняты во внимание доказательства стороны истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Статья 12 ГК РФ также предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец Чернов И.В. является арендатором земельного участка площадью .......... кв. м., с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .........., что подтверждается распоряжением главы администрации МО «Нижнеколымский район» и актом приема-передачи земельного участка. Указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: "личное подсобное хозяйство".

Спорное строение находится между домами № ... и № ... по указанному адресу.

При разрешении возникшего спора, судом первой инстанции был привлечен специалист техник-землеустроитель А., который на выездном осмотре и в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что спорное строение не находится на земельном участке истца.

Суд первой инстанции, отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований к Бочарову С.Н., по освобождению земельного участка от самовольно возведенной постройки, обоснованно исходил из того, что данный объект не расположен на земельном участке, принадлежащем на праве аренды Чернову И.В., действиями ответчиков не нарушены права истца, а потому не имеется установленных законом оснований для устранения препятствий в пользовании его имуществом.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, находит их правильными, основанными на правильном применении норм материального права.

С учетом изложенного обжалуемое решение суда следует признать законным, обоснованным и оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств и в связи с этим отмену обжалуемого судебного постановления также повлечь не могут.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, его выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, при этом нарушения норм материального права и норм процессуального права судом допущено не было.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2015 года по иску Чернова И.В. к Бочарову С.Н. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее – оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий                       В.Г. Васильева

Судьи                                        А.В. Никодимов

                                                                                     Г.А. Федорова