Решение по делу № 2-7536/2018 ~ М-6795/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-7536/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 11 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., с участием ст. помощника прокурора г.Якутска Слепцова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой М.П., Евсеева Е.А., Евсеева Ф.Е. к Евсееву А.В., Евсееву В.А., Евсеевой С.А., Степановой В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы, обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, данное жилое помещение приобретено на основании договора дарения, ответчики в жилом помещении, начиная с 2012 года не проживают, иск просят удовлетворить.

В судебном заседании истцы, их представитель Мостовой И.А., иск поддержали на указанных в исковом заявлении доводах и пояснили, что у Степановой В.В. имеется в собственности жилое помещение, в удовлетворении заявления о постановке на учёт в качестве нуждающихся им отказано, договор дарения вышеуказанной жилой площади Евсеева А.В. своему сыну Евсееву Е.А. оспаривался ответчиками, однако судом было отказано в удовлетворении исков, истцы хотят продать вышеуказанный дом, иск просят удовлетворить, согласны на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик Степанова В.В. с иском не согласилась и объяснила, что ответчики своего жилья не имеют, квартира, находящаяся в ____ не пригодна к проживанию, является аварийным жильем, сейчас проживают временно, в квартире у сестры, являются фактически нуждающимися, испытывают материальные трудности, имеют двух несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом с детства, её супруг Евсеев А.В. является ___, отсутствие регистрации по месту жительства будет препятствовать в получение медицинской помощи, восстановительных мероприятиях ребенку инвалиду и инвалиду ___, в получении социальных выплат и мест в детских учреждениях, для постановке на учет нуждающихся в получении жилья, в пункте 5 договора дарения указано по поводу регистрации, истцы были уведомлены о прописанных лицах в жилом помещении и не имели претензий по поводу регистрации, в удовлетворении иска просит отказать, согласна на рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание по извещению не явились истец Евсеев Ф.Е., ответчики Евсеев А.В., Евсеев В.А., Евсеева С.А., с учетом мнений сторон, наличием законных представителей, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела, судом установлено, что 05 июня 2012 года ответчик Евсеев А.В. по договору дарения подарил, принадлежащий ему на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права 14-АА № своему сыну - истцу Евсееву Е.А. жилой дом по адресу: ____ вместе с земельным участком и хозяйственными постройками. В последующем, на основании дарения доли в праве собственности на земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения от ____ собственниками доли в праве общей совместной собственности, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ____ АБ №, ____ АБ №, ____ АБ № ____ АБ №, ____ АБ №, с долей в праве каждого 1/4 стали Евсеева М.П., Евсеев Ф.И., Евсеев Е.А., Евсеева М.П., Евсеев Ф.И., Евсеев Е.А.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ следует, что истцы и ответчики зарегистрированы по адресу: ____

В настоящее время ответчики временно проживают по адресу: ____, где собственником является Ш.Е.В., согласно справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания, кроме квартиры у Степановой В.В. в трехквартирном жилом доме по адресу: ____ сторонами не оспаривается и в силу части 3 статьи 68 ГПК РФ освобождает ответчиков от доказывания указанных обстоятельств.

Из акта обследования помещения межведомственной комиссии № от 05. 08.2015 года следует, что 3-квартирный жилой дом по адресу: ____ признан аварийным в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащим сносу.

По заявлению Степановой В.В. о постановке на учёт нуждающихся в жилых помещениях решением Общественно-жилищной комиссии городского округа «город Якутск» от ____ отказано в связи с не предоставлением сведений о стоимости жилого дома по адресу: ____ стоимости отчуждения дачи по адресу: ____

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункта 5 Договора дарения от 05 июня 2012 года ответчика Евсеева А.В. жилого дома с хозяйственными постройками истцу Евсееву Е.А., на момент подписания настоящего договора в жилом доме по адресу: ____ регистрации значатся гр.гр. Евсеев Е.А., Евсеева М.П., Евсеев Ф.Е., Е.Т., В.И., Евсеев А.В., Степанова В.В., Евсеев В.А., В.И. «Одаряемый» уведомлен о прописанных лицах и претензий не имеет. Содержание ст.558 ч.1 ГК РФ сторонам разъяснено.

Доказательств, признания указанного пункта договора дарения от 05 июня 2012 года, недействительным, истцами суду не предоставлено.

В соответствии части 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, при заключении Договора дарения 05 июня 2012 года Евсеевым А.В. и его сыном Евсеевым Е.А., было определено существенное условие указанного договора дарение, это право пользования, в том числе и ответчиков, жилым помещением по адресу: ____

Кроме того, ответчики, иного жилого помещения не имеют, 3-квартирный жилой дом по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу. Заслуживают внимание доводы ответчика Степановой В.В. о имущественном положении ответчиков, нуждаемости в жилье, состоянии здоровья, что отсутствие регистрации по месту жительства будет препятствовать в получении медицинской помощи, восстановительных мероприятиях ребенку инвалиду и инвалиду ___, в получении социальных выплат и мест в детских учреждениях, для постановке на учет нуждающихся в получении жилья, поскольку Евсеев А.В. является ___, согласно заключения комиссии экспертов ГБУ «Якутский Республиканский психоневрологический диспансер» от 22 мая – ____ № имеет ___, его сын Евсееву В.А. ____ года рождения является ___, дочь Евсеевой С.А. является малолетним ребенком, ____ года рождения.

Кроме того, истцами заявлены требования о снятии с регистрации ответчиков, вместе с тем, снятие с регистрационного учета относится к компетенции органов регистрационного учета, то есть подлежит рассмотрению в ином порядке.

При установленных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим отказу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ___ ░.░. ░░░░░░░░

___

___

___

___