Решение от 26.09.2016 по делу № 2-6210/2016 от 19.08.2016

К делу №2-6210/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к Попадюк Ю. В., третьему лицу - финансовому управляющему Кононову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.07.2015г. по делу №А53-16824/2015 было принято заявление о признании индивидуального предпринимателя Попадюк Ю.В. несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу.

      Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.05.2016г. по делу № А53-16824/2015 (резолютивная часть объявлена 28.04.2016г.) в отношении индивидуального предпринимателя Попадюк Ю.В. введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев и её финансовым управляющим утвержден Кононов С.В.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты и Попадюк Ю.В. были заключены два договора аренды земельных участков:

1. На основании постановления Администрации г. Шахты от 29.11.2010г. № и протокола о результатах аукциона от 22.02.2011г. договор аренды от 25.02.2011г. №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 438 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: земли объектов торговли, для строительства магазина. Договор заключен на срок с 22.02.2011г. по 22.02.2014г. По истечении срока аренды торги не проводились. Таким образом, на сегодняшний день действие данного договора прекращено.

Согласно ст. 622 при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Однако Попадюк Ю.В. до настоящего времени свою обязанность по возврату арендуемого имущества, предусмотренную ст. 622 ГК РФ, не исполнила, в этой связи Комитет (арендодатель) вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

2. На основании постановления Администрации г. Шахты от 03.02.2014г. № договор аренды от 02.06.2014г. №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: магазины, для строительства магазина. Договор заключен на срок с 03.02.2014г. по 03.02.2017г. (с учетом п. 8.4 договора)

         Указанные договоры аренды прошли государственную регистрацию в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об этом свидетельствует штамп регистрирующего органа, поставленный на договорах.

          Ответчик арендную плату по упомянутым выше договорам не осуществляет должным образом.

          На основании изложенного, КУИ Администрации г.Шахты просит суд взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области

• задолженность по договору аренды земельного участка от 25.02.2011г. № по арендной плате за период с 10.07.2015г. по 31.07.2016г. включительно в сумме 125723,39 руб., пени за просрочку оплаты с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. в сумме 6815,76 руб.;
• задолженность по договору аренды земельного участка от 02.06.2014г № по арендной плате за период с 10.07.2015г. по 31.07.2016г. включительно в сумме 17885,23 руб., пени за просрочку оплаты с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. в сумме 969,62 руб.

         Итого основной долг по арендной плате в сумме 143608,62 руб., и неустойку в виде пени в сумме 7785,38 руб.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты - Сафронов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Попадюк Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № на имя Попадюк следует, что судебное извещение получено ответчиком 23.09.2016г.

Поскольку ответчик Попадюк Ю.В. надлежащим образом извещена о месте и времени проведения настоящего судебного заседания, но не представила суду доказательств наличия уважительных причин ее отсутствия, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - финансовый управляющий Кононов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному в резолютивной части решения Арбитражного суда <адрес> от 10.05.2016г. по делу №А53-16824/2015, об утверждении финансовым управляющим Попадюк Ю.В. - Кононова С.В., адрес для направления корреспонденции: <адрес>.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № на имя Кононова С.В. следует, что с 15.09.2016г. судебное почтовое отправление ожидает адресата в месте вручения в <адрес>.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтового отправления третьим лицом по делу, суду не представлено.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении третьего лица о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск КУИ Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г., в соответствии с муниципальными правовыми актами от имени города Шахты выступает продавцом, арендодателем и ссудодателем земельных участков в порядке, установленном действующим земельным законодательством; в соответствии с п.2.22. указанного Положения, производит расчет арендной платы, платы за фактическое пользование и неосновательного обогащения за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, составляющим казну города Шахты, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами; ведет претензионную и исковую работу по взысканию в судебном порядке арендной платы, платы за фактическое пользование, неосновательного обогащения за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, составляющим казну города Шахты, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено требованиями п.1 ст.607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.07.2015г. по делу №А53-16824/2015 было принято заявление о признании индивидуального предпринимателя Попадюк Ю.В. несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу (л.д.51-52).

         Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.05.2016г. по делу № А53-16824/2015 (резолютивная часть объявлена 28.04.2016г.) признан индивидуальный предприниматель Попадюк Ю.В. несостоятельным (банкротом); в отношении индивидуального предпринимателя Попадюк Ю.В. введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим Попадюк Ю.В. утвержден Кононов С.В.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Шахты от 29.11.2010г. № и протокола о результатах аукциона от 22.02.2011г. между КУИ Администрации <адрес> и ответчиком заключен договор аренды № от 25.02.2011г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 438 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: земли объектов торговли, для строительства магазина. Договор заключен на срок с 22.02.2011г. по 22.02.2014г.

       На основании постановления Администрации г. Шахты от 03.02.2014г. № между КУИ Администрации г.Шахты и ответчиком заключен договор аренды № от 02.06.2014г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: магазины, для строительства магазина. Договор заключен на срок с 03.02.2014г. по 03.02.2017г.

    Согласно п.3.2 вышеперечисленных договоров аренды земельных участков, арендатор обязался ежемесячно (не позднее 20-го числа отчетного месяца) уплачивать арендную плату.

      Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом; по указанным договорам аренды земельного участка образовалась задолженность.

По договору аренды земельного участка № от 25.02.2011г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2015г. по 31.12.2015г. составила:

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № определен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства магазина от 22.02.2011г. и составлял 92 374,20 руб., а с учетом индекса инфляции для данного периода составляет 114 432,87руб., исходя из расчета: 92 374,20 руб. х 1,06 (индекс инфляции за 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции за 2013г.) х 1,05 (индекс инфляции за 2014г.) х 1,055(индекс инфляции за 2015г.)

         Оплата в день составляет: 114 432,87 руб. : 365 дней = 313,51 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в июле 2015г. (с 10 по 31 июля): 313,51 руб. х 22 дн. = 6 897,32 руб.

в августе 2015г.: 313,51 руб. х 31 день = 9718,96 руб.

в сентябре 2015г.: 313,51 руб. х 30 дн. = 9405,44 руб.

в октябре 2015г.: 313,51 руб. х 31 дн. = 9718,96 руб.

в ноябре 2015г.: 313,51 руб. х 30 дн. =9405,44 руб.

в декабре 2015г.: 313,51 руб. х 31 дн.= 9718,96 руб.

      А всего за период с 10.07.2015г. по 31.12.2015г. - 54 865 руб. 07 коп.

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № определен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства магазина от 22.02.2011г. и составлял 92 374,20 руб., а с учетом индекса инфляции для данного периода составляет 121756,57руб, исходя из расчета: 92 374,20 руб. х 1,06 (индекс инфляции за 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции за 2013г.) х 1,05 (индекс инфляции за 2014г.) х 1,055(индекс инфляции за 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции за 2016г.)

         Оплата в день составляет: 121 756,57 руб.: 366 дней = 332, 67 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2016г.: 332,67 руб. х 31 день = 10312,71 руб.

в феврале 2016г.: 332,67 руб. х 29 дн. = 9647,38 руб.

в марте 2016г: 332,67 руб. х 31 день = 10312,71 руб.

в апреле 2016г.: 332,67 руб. х 30 дн. = 9980,05 руб.

в мае 2016г.: 332,67 руб. х 31 дн. = 10312,71 руб.

в июне 2016г.: 332,67 руб. х 30 дн. = 9980,05 руб.

в июле 2016г.: 332,67 руб. х 31 день = 10312,71 руб.

    А всего за период с 01.01.2016г. по 31.07.2016г. - 70 858 руб. 32 коп.

      Таким образом, по договору аренды земельного участка № от 25.02.2011г. общая задолженность по арендной плате за период с 10.07.2015г. по 31.07.2016г. составила 125 723 руб. 39 коп.

      По договору аренды земельного участка № от 02.06.2014г. расчет арендной платы за период с 10.07.2015г. по 31.12.2015г. производится в соответствии с п. 9, п.11 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также пунктом 7 примечаний к приложения № к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. № как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом, согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области.        Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка № составляет 771520,00 руб.

Кадастровая стоимость 1м2 земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к площади земельного участка и составляет: 771520,00 руб. : 200 м2 = 3857,60 руб.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 3857,60 руб. (кадастровая стоимость 1м2 земельного участка) х 2,0 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 7 примечаний к приложению № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632) = 77,15 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 77,15 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 200 кв.м х (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) = 16 279,07 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 16279,07 руб.: 365 дн. = 44,60 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в июле 2015г.(с 7 по 31 июля): 44,60 руб. х 22 дн. = 981,20 руб.

в августе 2015г.: 44,60 руб. х 31 день = 1382,61 руб.

в сентябре 2015г.: 44,60 руб. х 30 дн. = 1338,0 руб.;

в октябре 2015г.: 44,60 руб. х 31 дн. = 1382,61 руб.

в ноябре 2015г.: 44,60 руб. х 30 дн. = 1338,00 руб.;

в декабре 2015г. 44,60 руб. х 31 дн. = 1382,61 руб.

А всего за период с 10.07.2015г. по 31.12.2015г. - 7 805 руб. 03 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет суммы арендной платыпроизводится в соответствиис п. 9, п.11 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также пунктом 7 примечаний к приложения № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции определен в размере 5,5 %, а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции определен в размере 6,4 %.

Кадастровая стоимость 1м2 земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к площади земельного участка и составляет: 771520,00 руб. : 200 м2 = 3857,60 руб.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 3857,60 руб. (кадастровая стоимость 1м2 земельного участка) х 2,0 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 7 примечаний к приложению № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 (в редакции решения городской Думы г. Шахты от 28.11.2013г. №461; с 01.06.2015г. в соответствии с п. 7 примечаний к приложению № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632) = 77,15 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 77,15 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 200 кв.м. х (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) = 17320,93 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 17320,93 руб. : 366 дн. = 47,32 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2016г.: 47,32 руб. х 31 день = 1467,07 руб.

в феврале 2016г.: 47,32 руб. х 29 дн. = 1372,42 руб.

в марте 2016г.: 47,32 руб. х 31 день = 1467,07 руб.

в апреле 2016г.: 47,32 руб. х 30 дн. = 1419,75 руб.

в мае 2016г.: 47,32 руб. х 31 день = 1467,07 руб.

в июне 2016г.: 47,32 руб. х 30 дн. = 1419,75 руб.

в июле 2016г. 47,32 руб. х 31 день = 1467,07 руб.

А всего за период с 01.01.2016г. по 31.07.2016г. - 10 080 руб. 20 коп.

        Таким образом, по договору аренды земельного участка № от 02.06.2014г. общая задолженность по арендной плате за период с 10.07.2015г. по 31.07.2016г. составила 17 885 руб. 23 коп.

          В соответствии с п.5.2 договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 02.06.2014г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы.

За период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки.

С 20.07.2015г. до 20.08.2015г. прошел 31 день, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 49,01 руб. (6897,32 руб. (сальдо арендной платы на 20.08.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 день)

За период с 20.08.2015г. до 20.09.2015г. прошел 31 день, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 118,06 руб. (16616,28 руб. (сальдо арендной платы на 20.09.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 день)

За период с 20.09.2015г. до 20.10.2015г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 178, 93 руб. (26021,72 руб. (сальдо арендной платы на 20.10.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 30 дн.)

За период с 20.10.2015г. до 20.11.2015г. прошел 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 253,94 руб. (35740,68руб. (сальдо арендной платы на 20.11.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 дн.)

За период с 20.11.2015г. до 20.12.2015г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 310,42 руб. (45146,2 руб. (сальдо арендной платы на 20.12.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 30 дн.)

За период с 20.12.2015г. до 01.01.2016г. прошло 12 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 150,90 руб. (54865,7 руб. (сальдо арендной платы на 01.01.2016г.) х 1/360 х 8,25% х 12 дн.)

За период с 01.01.2016г. до 20.01.2016 г. прошло 19 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 318,57руб. (54865,7 руб. (сальдо арендной платы на 20.01.2016г.) х 1/360 х 11% х 19 дн.)

За период с 20.01.2016г. до 20.02.2016 г. прошло 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 617,47 руб. (65177,78 руб. (сальдо арендной платы на 20.02.2016г.) х 1/360 х 11% х 31 дн.)

За период с 20.02.2016г. до 20.03.2016 г. прошло 29 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 663,13 руб. (74825,16 руб. (сальдо арендной платы на 20.03.2016г.) х 1/360 х 11% х 29 дн.)

За период с 20.03.2016г. до 20.04.2016 г. прошло 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 806,56 руб. (85137,87 руб. (сальдо арендной платы на 20.04.2016г.) х 1/360 х 11% х 31 дн.)

За период с 20.04.2016г. до 20.05.2016 г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 872,04 руб. (95117,92руб. (сальдо арендной платы на 20.05.2016г.) х 1/360 х 11% х 30 дн.)

За период с 20.05.2016г. до 14.06.2016 г. прошло 25 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 805,49 руб. (105430,63 руб. (сальдо арендной платы на 14.06.2016г.) х 1/360 х 11% х 25 дн.)

За период с 14.06.2016г. до 20.06.2016 г. прошло 6 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 184,52 руб. (105430,63руб. (сальдо арендной платы на 20.06.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 6 дн.)

За период с 20.06.2016г. до 20.07.2016 г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 1009,56 руб. (115410,68 руб. (сальдо арендной платы на 20.07.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 30 дн.)

За период с 20.07.2016г. до 02.08.2016 г. прошло 13 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 476,76 руб. (125723,39 руб. (сальдо арендной платы на 20.08.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 13 дн.)

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. включительно ответчику начислены пени в сумме 6 815,76 руб.

Таким образом, в результате неоплаты Попадюк Ю.В. основной задолженности и пени по договору аренды №от 25.02.2011г. в консолидированный бюджет Ростовской области не поступили денежные средства на общую сумму 132 539,15 руб., из них: сумма основной задолженности 125 723,39 руб. + пени 6815,76 руб.

      За период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. по договору аренды № от 02.06.2014г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки.

За период с 20.07.2015г. до 20.08.2015г. прошел 31 день, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 6,97 руб. (981,20 руб. (сальдо арендной платы на 20.08.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 день)

За период с 20.08.2015г. до 20.09.2015г. прошел 31 день, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 16,80 руб. (2363,81 руб. (сальдо арендной платы на 20.09.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 день)

За период с 20.09.2015г. до 20.10.2015г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 25,45 руб. (3701,82 руб. (сальдо арендной платы на 20.10.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 30 дн.)

За период с 20.10.2015г. до 20.11.2015г. прошел 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 36,13 руб. (5084,43руб. (сальдо арендной платы на 20.11.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 31 дн.)

За период с 20.11.2015г. до 20.12.2015г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 44, 16 руб. (6422,44 руб. (сальдо арендной платы на 20.12.2015г.) х 1/360 х 8,25% х 30 дн.)

За период с 20.12.2015г. до 01.01.2016г. прошло 12 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 21,47 руб. (7805, 03 руб. (сальдо арендной платы на 01.01.2016г.) х 1/360 х 8,25% х 12 дн.)

За период с 01.01.2016г. до 20.01.2016 г. прошло 19 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 45, 32 руб. (7805, 03 руб. (сальдо арендной платы на 20.01.2016г.) х 1/360 х 11% х 19 дн.)

За период с 20.01.2016г. до 20.02.2016 г. прошло 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 87,84 руб. (9272,10 руб. (сальдо арендной платы на 20.02.2016г.) х 1/360 х 11% х 31 дн.)

За период с 20.02.2016г. до 20.03.2016 г. прошло 29 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 94,34 руб. (10644,52 руб. (сальдо арендной платы на 20.03.2016г.) х 1/360 х 11% х 29 дн.)

За период с 20.03.2016г. до 20.04.2016 г. прошло 31 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 114, 74 руб. (12 111,59 руб. (сальдо арендной платы на 20.04.2016г.) х 1/360 х 11% х 31 дн.)

За период с 20.04.2016г. до 20.05.2016 г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 124, 06 руб. (13531,34 руб. (сальдо арендной платы на 20.05.2016г.) х 1/360 х 11% х 30 дн.)

За период с 20.05.2016г. до 14.06.2016 г. прошло 25 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 114,49 руб. (14998,41 руб. (сальдо арендной платы на 14.06.2016г.) х 1/360 х 11% х 25 дн.)

За период с 14.06.2016г. до 20.06.2016 г. прошло 6 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 26,25 руб. (14998,41 руб. (сальдо арендной платы на 20.06.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 6 дн.)

За период с 20.06.2016г. до 20.07.2016 г. прошло 30 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 143,68 руб. (16418,16 руб. (сальдо арендной платы на 20.07.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 30 дн.)

За период с 20.07.2016г. до 02.08.2016 г. прошло 13 дн., следовательно, за этот период начислены пени в сумме 67,82 руб. (17 885,23 руб. (сальдо арендной платы на 20.08.2016г.) х 1/360 х 10,5% х 13 дн.)

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. включительно ответчику начислены пени в сумме 969,62 руб.

Таким образом, в результате неоплаты Попадюк Ю.В. основной задолженности и пени по договору аренды от 02.06.2014г №в консолидированный бюджет Ростовской области не поступили денежные средства на общую сумму: 18 854,85 руб., из них: сумма основной задолженности 17885,23 руб. + пени 969,62 руб.

       На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от 25.02.2011г. по арендной плате земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период 10.07.2015г. по 31.07.2016г. включительно в размере 125 723 руб. 39 коп., пени за период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. в размере 6 815 руб. 76 коп.; а также задолженность по договору аренды земельного участка № от 02.06.2014г. по арендной плате земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 10.07.2015г. по 31.07.2016г. включительно в размере 17 885 руб. 23 коп., пени за период с 20.07.2015г. по 02.08.2016г. в размере 969 руб. 62 коп.

     Поскольку истец при подаче иска в суд в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в размере 4 227 руб. 88 коп.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

• ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 25.02.2011░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ 10.07.2015░. ░░ 31.07.2016░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 125 723 ░░░. 39 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.07.2015░. ░░ 02.08.2016░. ░ ░░░░░░░ 6 815 ░░░. 76 ░░░.
• ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 02.06.2014░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2015░. ░░ 31.07.2016░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 885 ░░░. 23 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.07.2015░. ░░ 02.08.2016░. ░ ░░░░░░░ 969 ░░░. 62 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 227 ░░░. 88 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                          ░.░. ░░░