Решение по делу № 2-950/2016 ~ М-831/2016 от 31.03.2016

Гр. дело № 2-950/2016 Мотивированное решение составлено 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Цветковой К.А.,

с участием представителя истца Тимофеевой Т.С.,

ответчика Агапова С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Геологов, 1» к Агапову Сергею Константиновичу, Антоновой Дарье Рашидовне в лице ее законных представителей Антонова Рашида Юсуповича, Подтягиной Анастасии Николаевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Геологов, 1» (далее – ТСЖ «Геологов 1») обратилось в суд с иском к Агапову С.К., Антоновой Д.Р. в лице ее законных представителей Антонова Р.Ю., Подтягиной А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивирует тем, что Агапов С.К. зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя <.....> года рождения.

Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2012 по 01.03.2016 в размере 18667 руб. 55 коп., пени за период с 21.10.2012 по 01.01.2016 - 1584 руб. 16 коп., всего в размере 20251 руб. 71 коп.; за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.10.2012 по 01.03.2016 - 8514 руб. 18 коп., пени за период с 21.11.2012 по 01.01.2016 - 593 руб. 08 коп., всего в размере 9107 руб. 26 коп.; за горячее водоснабжение и отопление за период с 01.01.2013 по 01.03.2016 - 37778 руб. 86 коп., пени за период с 21.10.2012 по 01.01.2016 - 3013 руб. 63 коп., всего в размере 40792 руб. 49 коп.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 64960 руб. 59 коп., пени в размере 5190 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 руб. 54 коп., а всего 72456 руб. 00 коп.

До рассмотрения дела по существу истец представил заявление об уточнении заявленных требований. Просит взыскать с Агапова С.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 01.03.2016 в сумме 54622 руб. 92 коп., пени - 4323 руб. 08 коп., взыскать с законных представителей <.....> (Антонова Р.Ю. и Подтягиной А.Н.) - 9543 руб. 78 коп., пени - 354 руб. 10 коп. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 руб. 54 коп..

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что поскольку в квартире ответчика зарегистрирована <.....>., в отношении которой решением Апатитского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата> исключена запись об установлении отцовства Агапова С.К., задолженность с этого времени подлежит взысканию с ее законных представителей Антонова Р.Ю. и Подтягиной А.Н.

Ответчик Агапов С.К. в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, пояснил, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья также подлежит взысканию с законных представителей <.....>

Соответчики Антонов Р.Ю. и Подтягина А.Н. в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие соответчиков Антонова Р.Ю. и Подтягиной А.Н.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-2559/2010 и №2-1763/2014, суд считает уточненные исковые требования ТСЖ «Геологов, 1» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, несет обязанности и ответственность наравне с собственником.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу норм Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что Агапов С.К. зарегистрирован и является собственником <адрес>, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя <.....>., <дата> года рождения, с 15.10.2010 по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, ТСЖ «Геологов,1» включено в реестр в качестве юридического лица под регистрационным номером <.....>

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.02.2009, Уставу ТСЖ «Геологов, 1» осуществляет управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений; заключение договоров энергоснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и т.д.

Таким образом, ТСЖ наделено полномочиями по приему платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги от собственников жилых помещений, расположенных в <адрес>, в том числе и от ответчиков.

С учетом изложенного, ответчики были обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «Геологов, 1».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг имущества за период с 01.05.2013 по 01.03.2016 образовалась задолженность в размере 64166 руб. 70 коп. (с учетом перерасчета задолженности в связи с отсутствием Агаповой Д.С. по месту жительства в период с 21.07.2014 по 05.08.2014) в том числе:

- за содержание и ремонт общего имущества в размере 18667 рублей 55 копеек,

- за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8031 рубль 72 копейки,

- за горячее водоснабжение в размере 15880 рублей 03 копейки,

- за отопление в размере 21587 рублей 40 копеек,

Исходя из смысла статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, законными представителями физического лица (малолетнего, несовершеннолетнего) являются его родители, усыновители, опекуны, попечители, которые на основании закона осуществляют представительство этого лица.

Как следует из ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела следует, что решением Апатитского городского суда от 23.09.2010 удовлетворены исковые требования Агапова С.К. к Подтягиной А.Н. об определении места жительства ребенка. Местом жительства <.....> <дата> года рождения, определено место жительства ее отца – Агапова С.К. по адресу: <адрес>

<.....>

<.....>

С учетом изложенного Агапов С.К. обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «Геологов,1» за себя и несовершеннолетнюю дочь <.....> в период по 30.01.2015 включительно.

С 01.02.2015 обязанность по плате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю <.....> перешла к ее законным представителям Антонову Р.Ю. и Подтягиной А.Н.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с отсутствием приборов учета в указанной квартире, размер платы за коммунальные услуги, был рассчитан ТСЖ в соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей у Агапова С.К. образовалась задолженность за период с 01.05.203 по 01.03.2016 в размере 43933 рубля 08 копеек, в том числе: за содержание и ремонт общего имущества в размере 12777 рублей 02 копейки, за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 4965 рублей 49 копеек, за горячее водоснабжение в размере 10002 рубля 63 копейки, за отопление за период в размере 16187 рублей 94 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей у законных представителей <.....> Антонова Р.Ю. и Подтягиной А.Н. образовалась задолженность за период с 01.02.2015 по 01.03.2016 в размере 20233 рубля 62 копейки, в том числе: за содержание и ремонт общего имущества в размере 5890 рублей 53 копейки; за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3066 рублей 23 копейки, за горячее водоснабжение в размере 5877 рублей 40 копеек, за отопление в размере 5399 рублей 46 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На просроченную задолженность в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам были начислены пени в размере 4677 рублей 18 копеек, которые, исходя из периодов просроченной задолженности, подлежат распределению между ответчиками следующим образом:

- 3147 рублей 00 копеек за период 21.06.2013 по 01.01.2016 (за задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в размере 865 рублей 13 копеек, за задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 432 рубля 51 копейка, за задолженность за горячее водоснабжение в размере 943 рубля 58 копеек, за задолженность за отопление в размере 905 рублей 78 копеек) - подлежат взысканию с Агапова С.К.,

- 1530 рублей 18 копеек за период с 21.02.2015 по 01.01.2016 (за задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в размере 526 рублей 45 копеек, за задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 120 рублей 23 копейки, за задолженность за горячее водоснабжение в размере 233 рубля 87 копеек, за задолженность за отопление в размере 649 рублей 63 копейки) - подлежат взысканию с законных представителей Антоновой Д.Р. (Агаповой Д.С.) Антонова Р.Ю. и Подтягиной А.Н.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ТСЖ подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2535 рублей 66 копеек в соответствии с платежным поручением № 10 от 15.01.2016.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 68843 рубля 88 копеек,с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2304 рубля 54 копейки, из которых пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: 1576 рублей - подлежат взысканию с Агапова С.К., 728 рублей 54 копейки – подлежат взысканию с Антонова Р.И. и Подтягиной А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Геологов, 1» к Агапову Сергею Константиновичу, Антоновой Дарье Рашидовне в лице ее законных представителей Антонова Рашида Юсуповича, Подтягиной Анастасии Николаевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Агапова Сергея Константиновича в пользу товарищества собственников жилья «Геологов, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43933 руб. 08 коп., пени в размере 3147 руб. 00 коп., судебные расходы в сумме 1576 руб., а всего 48656 (сорок восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Взыскать с Антоновой Дарьи Рашидовны в лице ее законных представителей Антонова Рашида Юсуповича, Подтягиной Анастасии Николаевны в пользу товарищества собственников жилья «Геологов, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20233 руб. 62 коп., пени в размере 1530 руб. 18 коп., судебные расходы в сумме 728 руб. 54 коп., а всего 22492 (двадцать две тысячи четыреста девяносто два) рубля 34 копейки, солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ткаченко