Решение по делу № 2-6/2019 (2-240/2018;) ~ М-188/2018 от 24.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Черновой С.А., при секретаре ФИО11, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО16, представителя ответчика – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес> Пий-Хемского кожууна Республики Тыва», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес> Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 2000 года она проживает в доме <адрес> Пий-Хемского района Республики Тыва. Указанный дом вместе с земельным участком ею приобретен у ФИО4, сделка была оформлена в январе 2000 году устно, договорились зарегистрировать ее попозже, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Она с 2000 года владеет недвижимым имуществом непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным. Общий срок пользования домовладением составляет более 18 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. За период проживания в указанном доме она произвела капитальный ремонт, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание жилья и земельного участка. Просит признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу судом с согласия истца в качестве соответчика привлечен ФИО5 – сын умершей ФИО4

Истец ФИО2 и её представитель ФИО16 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск.

Ответчик – администрация муниципального образования городское поселение «<адрес> Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как установлено судом, ФИО6 на праве собственности на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома личной собственности, выданного Туранским городским Советом депутатов ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживающая в <адрес>, не имеет задолженности по оплате за аренду земельного участка и питьевую воду. Справка дана по месту требования.

В справке АО «Тываэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО7 задолженности за электричество по адресу <адрес> перед АО Тываэнергосбыт не имеет.

Согласно справке ГУП РТ БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарная стоимость <адрес> Республики Тыва под инвентарным номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исчислена в сумме <данные изъяты> рублей.

    Согласно выписке из ЕГРН о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, отсутствуют.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальную контору Пий-Хемского района Республики Тыва с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО5, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером №-н/№

Решением Пий-Хемского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО8 о признании незаконным нотариального действия нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации собственности ФИО3 на дом, ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от 13.112018 г. о регистрации прав собственности ФИО3 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворены. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании показали, что они являются соседями ФИО2, она с начала 2000 годов проживает в <адрес> вместе со своей семьей, они отремонтировали дом, сделали к нему пристройку и надворные постройки, постоянно сажают огород. Другие лица в течение этого периода в доме не проживали. Ранее в указанном доме проживала одинокая бабушка, которая продала свой дом ФИО10.

Таким образом, из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что истица с семьей проживали постоянно в спорном доме с 2000 года по настоящее время, никуда не выезжали, то есть истица на протяжении всего времени открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом. Оснований не доверять их показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

Из представленных истицей документов следует, что она оплачивает услуги за электроэнергию, несет бремя по содержанию и ремонту недвижимого имущества.

Срок давности владения указанным недвижимым имуществом более 15 лет, предусмотренный ст.234 ГК РФ, начал течь для истца с 2000 года.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГН.

В тоже время, рассматривая требование иска о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес>, суд приходит к выводу о необоснованности требований иска в части.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании и подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 использует земельный участок по вышеуказанному адресу на основании договора аренды.

Порядок предоставления земельного участка в собственность гражданам регламентирован нормами Земельного кодекса Российской Федерации. Как пояснила в судебном заседании истец, она в установленном порядке не обращалась к ответчику за приобретением указанного земельного участка в собственность, какие либо споры между ними не возникали.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес> Пий-Хемского кожууна Республики Тыва», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

    Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, <адрес> с кадастровым номером №

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                               С.А. Чернова