Решение по делу № 2-200/2013 от 19.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-200/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города <АДРЕС> В.М. Балин, при секретаре Маус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 19 февраля 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Пастушок <ИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 38 660 руб. 52 коп. В обоснование требований истец указал, что собственником квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> является ответчик Пастушок <ИО1> на основании Свидетельства о регистрации права <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА4>

В нарушение требований закона ответчик не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебная повестка, направленная ответчику по месту регистрации о судебном заседании была возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте  разбирательства дела. Согласно имеющейся в материалах дела справки отдела УФМС России по г. <АДРЕС> ответчик Пастушок В.Н. значится зарегистрированным по месту жительства: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Пастушок В.Н. является собственником квартиры <АДРЕС>

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, в силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ)

09.02.2009 года создано Товарищество собственников жилья «Воргашорское», действующее на основании Устава (л.д. 30-34). 

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» заключили 12.01.2011 года договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора, в соответствии с п. 2.1.6, является, в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с 01.01.2011 и действовал до 31.12.2011. Из Приложения №1 к договору №1/11 от 12.01.2011 усматривается, что ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 26-29). Таким образом, ООО«ЖКХ Северный поселок» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. ООО «ЖКХ Северныйпоселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 39,40).

14.01.2011 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее МКД) поселка <АДРЕС>, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС> Пастушок В.Н. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья. В данных счетах продавцомуслуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Пастушок В.Н., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора. Согласно детализации, представленнойистцом, по состоянию на 01.02.2013 у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 38 660 руб. 52 коп., а именно за январь 2011г. - 3 380 руб. 74 коп., февраль 2011г. - 3 062 руб. 68 коп., март 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., апрель 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., май 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., июнь 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., июль 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., август 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., сентябрь 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., октябрь 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., ноябрь 2011г. - 3 221 руб. 71 коп., декабрь 2011г. - 3 221 руб. 71 коп. Вданных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Пастушок В.Н., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора. На основании вышеизложенного,суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 359 руб. 62 коп. Руководствуясьст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Пастушок <ИО1>, <ДАТА14> рождения, уроженца <АДРЕС>, место работы - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированного в <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.<АДРЕС>, кв. <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 38 660 руб. 52 коп. Взыскатьс Пастушок <ИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 1 359 руб. 62 коп. Нарешение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено23.02.2012. Мировой судья В.М. Балин <ОБЕЗЛИЧЕНО>