Решение по делу № 2-3147/2010 от 22.06.2010

Дело № 2-3147/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой

при секретаре С.В. Хаджиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

05 июля 2010 года

Гражданское дело по иску Волковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Волкова А.А., к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации Центрального АО города Омска о признании нежилого помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Волкова А.А., <Дата обезличена> года рождения, обратилась в суд с выше указанным иском, просит признать нежилое помещение, общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>, квартира <№>, жилым и признать за ней и ее сыном право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что в 2002 году ей было предоставлена комната <№> в общежитии по адресу: <адрес>. После вселения она провела ремонт нежилого помещения и приспособила его для постоянного проживания. Проживает в нем с несовершеннолетним сыном.

Муниципалитет как собственник помещения не принимает самостоятельных действий по переводу помещения из нежилого в жилое. Она по собственной инициативе, заказала и выполнила проект перепланировки и переустройства помещения, получила положительное заключение и новый технический паспорт на помещение.

Она не может использовать право на приватизацию занимаемого помещения, так как оно не переведено в жилое.

Полагает, что имеются основания для перевода помещения в жилое и, его приватизации.

Гражданское дело по иску Волкова А.С. просит рассмотреть без ее участия. Свои интересы и интересы несовершеннолетнего доверяет Шарипову Б.Г.

Представитель истца Шарипов Б.Г., действующий по доверенности, требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представители Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, Администрации Центрального АО г. Омска в судебное заседание не явились. Причину неявки не сообщали, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, при данной явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истица Волкова А.С. с несовершеннолетним сыном Волковым А.А., <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> года постоянно проживает в комнате <№> в доме <адрес>. Зарегистрированы в помещении, что подтверждается копией лицевого счета.

Дом <№> по <адрес> является муниципальной собственности с <Дата обезличена> года на основании постановлении Мэра г. Омска от <Дата обезличена> года <№> «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях».

Указанный дом был спроектирован и построен как общежитие. Введен в эксплуатацию <Дата обезличена> года.

Занимаемое Волковой А.С. помещение не является жилым, однако из её пояснений следует, что оно используется ею как жилое в течение восьми с половиной лет.

На помещение выдан технический паспорт, согласно которому квартира обозначена под <№> и имеет общую площадь 23,5 кв.м., жилую 16,9 кв.м., состоит из комнаты (16,9 кв.м.), санузла (2,6 кв.м.), кухни (4,0 кв.м.).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от <Дата обезличена> года проект перепланировки помещения, занимаемого истицей соответствует нормам СанПиН 2.1.2.1002-00.

Кроме того, ЗАО «О.» выдано заключение о возможности согласования перепланировки помещения, занимаемого Волковой А.С., так как произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц.

Истцу отказано в переводе нежилого помещения в жилое, так как помещение является частью общего имущества собственников многоквартирного дома, соответственно вопрос должен быть разрешен на общем собрании собственников помещений в жилом доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, представители 56 квартир приняли решение о передаче в пользование Волковой А.С. квартиры <№> в пользование.

Таким образом, фактически занимаемое Волковой А.С. помещение используется как жилое и на законных основаниях, соответствует СанПиН, не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц.

Как следует из справки ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от <Дата обезличена> года ранее Волкова А.С. участвовала в приватизации квартиры <№> в доме <адрес> в 1992 году, когда была несовершеннолетней. Соответственно, ею сохранено право на приватизацию занимаемого жилого помещения, после достижения совершеннолетия. Волков А.А. в приватизации жилого помещения не участвовал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования иска о признании за истицей и её сыном права собственности в порядке приватизации на занимаемое помещение, которое является жилым и используется для проживания, так как разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░., - ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ <№>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03.08.2010 ░░░░