Решение от 12.02.2015 по делу № 2-542/2015 (2-4905/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-542/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Абдуллине И.Ш.

с участием представителя истца Шагаловой Л.Д.по доверенности, Рубцовой М.В., представителя ответчика, место жительства которого не известно, Калкатина С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Котовского,2» к Козлову С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Котовского,2» (далее – ТСЖ «Котовского,2») обратилось в суд с иском к Козлову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с Дата по Дата ... рублей ... копеек, пени ... рублей ... копейки, ... рублей в возврат госпошлины, ... рублей в счет оплату услуг представителя. Свои требования обосновывает тем, что Козлов С.В. является собственником квартиры Адрес Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Котовского,2». Обязательства по оплате жилья ответчик не исполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. Показали, что начисление за коммунальные услуги производилось исходя из трех проживающих в жилом помещении лиц с Дата т.к. ТСЖ располагает копией договора найма жилого помещения, согласно которому действующий на основании доверенности от Козлова С.В. - Кислин Ю.В. сдал указанное жилое помещение в наем ФИО совместно с которым в указанное помещение вселились ФИО1 ФИО2 и проживают по настоящее время. Ни собственник, ни проживающие в жилом помещении наниматели не вноят плату за жилое помещение. В Дата и Дата были начислены платежи за водоснабжение и водоотведение исходя из ... проживающего, т.к. в квартире проживал один человек, о чем был составлен акт о проживании.

Представитель ответчика исковые требования не признал, размер неустойки в случае удовлетворении требований просит снизить.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Козлов С.В. является собственником квартиры Адрес. Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Котовского,2». Обязательства по оплате жилья ответчик не исполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек за период с Дата. по Дата

С Дата в жилом помещении проживают ФИО ФИО1ФИО2., на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Котовского,2 », задолженность Козлова С.В. по внесению платы за период с Дата по Дата составила ... рублей ... копеек, пени ... рублей ... копейки.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы, требования ТСЖ "Котовского,2" подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о размере задолженности подлежащей взысканию с ответчика суд приходит к выводу, что требования о взыскании коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за Дата Датав. размере ... рублей ... копейки (...+...+...+...+...+...) удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не представлено надлежащих доказательств, соблюдения установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела иных нарушений ТСЖ "Котовского, 2" положений действующего законодательства по начислению платы за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги не установлено, исковые требования в оставшейся части в размере ... рублей ... копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислена нестойка за период с Дата по Дата в размере ... рублей ... копейки.

    Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из системного толкования ст. 330, 333 ГК РФ, при разрешении вопроса о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ, суду надлежит исходить из характера нарушения обязательства, его соотносимости с размером предъявленной к взысканию неустойки, причинах и обстоятельствах, повлекших невозможность надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а так же конкретных обстоятельств дела.

При этом следует иметь ввиду, что неустойка, являясь мерой ответственности лица, нарушившего обязательство, должна обеспечивать баланс интересов всех сторон договорных отношений, не являясь как средством обогащения для одной стороны, так и средством освобождения от ответственности для другой.

В этой связи принимая во внимание обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов обоих сторон, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки до ... рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, интересы ТСЖ «Котовского,2» по указанному гражданскому делу представляла Шагалова Л.Д., действующая на основании доверенности от Дата ...

В обоснование понесенных ТСЖ «Котовского,2» расходов на оплату услуг представителя, представлено соглашение об оказании юридических услуг от Дата заключенный между ТСЖ «Котовского,2» и Шагаловой Л.Д. по условиям которого, исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать ему юридические услуги в объеме и порядке, оговоренном настоящим договором, а заказчик обязуется обеспечить исполнителя документами, сведениями и средствами, необходимыми для оказания юридических услуг и оплатить ему вознаграждение на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором ...

Согласно платежному поручению от Дата № ТСЖ «Котовского,2» внесены денежные средства по договору в размере ... рублей ...

При разрешении вопросов о взыскании расходов на услуги представителя нормой ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен критерий разумности пределов таких расходов. Данный принцип направлен на установление баланса интересов и устранение возможности злоупотребления правом со стороны, которая вправе претендовать на возмещение судебных расходов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом, а также недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Принимая во внимание длительность рассмотрения и конкретные обстоятельства дела, объем фактически выполненной представителем работы по подготовке процессуальных документов, связанных с расчётами, сбору доказательств, участию в судебных заседаниях, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме в размере ... рублей, поскольку она не превышает разумных пределов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, если требования истца удовлетворены ответчиком после предъявления иска в суд, судебные расходы уменьшению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░,2 " ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░,2 " - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░