Решение по делу № 2-1588/2018 ~ М-1604/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-1588/2018 г.

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием истцов Яценко М.Ю., Моисеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е.Ю., Андреева С.Ю., Яценко М.Ю., Моисеевой Н.С., Золотовой З.С. к Ефремову Ю.С.

о разделе земельного участка и выделе в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Е.Ю., Андреев С.Ю., Яценко М.Ю., Моисеева Н.С., Золотова З.С. обратились в суд с иском к Ефремову Ю.С. о разделе земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти наследственные права оформлены по закону, поскольку завещание ею при жизни не оформлялось. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя: Моисеева Н.С., Золотова З.С., Ефремов Ю.С.

Наследниками по праву представления в связи со смертью дочери ФИО2- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дети ФИО3: Александрова Е.Ю., Андреев С.Ю., Яценко М.Ю.

Наследственным имуществом является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 25600 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Право каждого из наследников зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью раздела земельного участка они обратились к кадастровому инженеру в ООО «<данные изъяты>».

Согласно межевому плану земельный участок разделен на 6 частей с образованием самостоятельных земельных участков со следующими кадастровыми номерами: №

Раздел земельного участка и распределение земельных участков между собственниками в указанных координатах и точках возможно только по соглашению сторон, но между ними, собственниками- истцами и ответчиком такое соглашение не достигнуто.

Истцы просят разделить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 25600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, кадастровый №, выделив в собственность:

- Золотовой З.С. земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 400 кв.м. +/- 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: <данные изъяты>

- Моисеевой Н.С. земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 400 кв.м. плюс минус 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: н <данные изъяты>

- Андреева С.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2133 кв.м. плюс минус 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: <данные изъяты>

- Александровой Е.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2133 кв.м. плюс минус 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: <данные изъяты>

- Яценко М.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2134 кв.м. плюс минус 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: <данные изъяты>

- Ефремова Ю.С. земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м. плюс минус 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими характерными точками границ со следующими координатами: <данные изъяты>

Истцы Яценко М.Ю., Моисеева Н.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что предполагаемая схема раздела земельного участка обеспечивает доступ к образуемым земельным участкам, которые могут быть использованы в соответствии с его назначением. Ответчик Ефимов Ю.С. не имеет возражений против раздела земельного участка, однако отказывается подать совместное заявление о разделе земельного участка без объяснения причин.

Истец Александрова Е.Ю., Андреев С.Ю., Золотова З.С. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Ефремов Ю.С. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки.

В соответствии с частями 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо - администрация Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Чувашской Республике, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлен отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, причина неявки представителя суду неизвестна.

Выслушав пояснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: площадью 25600 кв.м., категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, описания земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заказу ФИО2 по состоянию на 2008 год. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>» по заказу ФИО2, было уточнено местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Золотова З.С. на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева Н.С. на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Яценко М.Ю. на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев С.Ю. на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный земельный участок в <данные изъяты> доле принадлежит также ответчику Ефремову Ю.С., в <данные изъяты> доле принадлежит Александровой Е.Ю.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности в соответствующих долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                                Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.                        В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.                                В силу положений пунктов 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.            Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Андреев С.Ю. по <данные изъяты> доли в праве, Александрова Е.Ю. по <данные изъяты> доле в праве, Яценко М.Ю. по <данные изъяты> доле в праве, Моисеева Н.С. по <данные изъяты> доле в праве, Золотова З.С. по <данные изъяты> доле в праве, Ефремов Ю.С. по <данные изъяты> доле в праве.

Согласно ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии со ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений и государственная регистрация прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства производится по заявительному принципу.

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (ч. 2 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно ст.ст. 18, 22 Закона о регистрации недвижимости необходимым документом для уточнения местоположения границ земельного участка является межевой план, подготовленный в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующее земельное законодательство - ст. ст. 11.4. и 11.5. Земельного Кодекса РФ, позволяет разделять земельные участки и выделять из одного земельного участка его долю с образованием другого земельного участка.

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, может быть разделен на 6 частей в соответствии с принадлежащими долями между всеми участниками общей долевой собственности с образованием самостоятельных земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 6400 +/- 462 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 6400 +/- 462 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2133 +/- 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2133 кв. метров +/- 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2134 кв.метров +/- 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 6 400 +/- 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

№

Требования истцов о выделе принадлежащей им доли с обозначением кадастрового номера и площади, по координатам, изложенным в межевом плане с обозначением характерных точек границ суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, с выделом истцам земельного участка в обозначенных границах, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования этим земельным участком, образуемые земельные участки соответствуют требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку в результате раздела конфигурация участков, предлагаемых к выделу, рациональна с функциональной точки зрения, расположение земельных участков не имеет вклинивания, изломанности и неудобств в использовании, выделяемая часть земельного участка изолирована, обеспечена самостоятельным доступом (входа и въезда) на выделяемый земельный участок.                            Выделяемый истцам земельный участок имеет площади 6400 кв. метров, 6400 кв. м, 2133 кв. м, 2133 кв. м, 2134 кв. м, 6400 кв. метров,    что соответствует размеру их доли в праве на земельный участок общей площадью 25600 кв. метров, и не ограничивает доступ остальных участников общей долевой собственности к части земельных участков.                                    Суд считает, что при удовлетворении требований истцов целесообразно указать характерные точки границ образуемого земельного участка, содержащиеся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», что в соответствии со ст. 38 Закона о кадастре является необходимым для государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков.         В связи с образованием новых земельных участков и выделе этих участков истцам, право долевой собственности истцов и ответчика на земельный участок с кадастровым номером № прекращается.                         В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Александровой Е.Ю., Андреева С.Ю., Яценко М.Ю., Моисеевой Н.С.., Золотовой З.С. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 25600 кв.м. с кадастровым номером 21:21:290703:116 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу : Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Выделить Золотовой З.С. <данные изъяты> долю земельного участка площадью 6400+/- 462 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Выделить Моисеевой Н.С. <данные изъяты> долю земельного участка площадью 6400 +/- 462 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

Выделить ФИО5 <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2133 +/- 256 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Выделить Александровой Е.Ю. <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2133 +/- 256 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

Выделить Яценко М.Ю. <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2134 +/- 256 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

Выделить Ефремову Ю.С. <данные изъяты> долю земельного участка площадью 6 400 +/- 462 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками границ с координатами:

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности Александровой Е.Ю., Андреева С.Ю., Яценко М.Ю., Моисеевой Н.С., Золотовой З.С., Ефремова Ю.С. на земельный участок общей площадью 25600 кв.м. с кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                       А.Ю. Тяжева

              Решение в окончательной форме принято 9 января 2019 года.