Решение по делу № 2-3702/2015 от 19.10.2015

2-3702/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2015 года                                                                          г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Париновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мажулиной ЕВ к Гаражно-Строительному кооперативу «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мажулина Е.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> взнос ею внесен полностью, задолженности по членским паевым взносам не имеет. Гараж расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства. Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Приказом ДИЗО ВО было согласовано место размещения гаражей на участке по адресу: <адрес> Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, за который ею был внесен паевой взнос, и в связи с этим, реализовать свои права собственника гаража. Согласно экспертному исследованию ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с подвалом №, лит. <данные изъяты> расположенный по <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, существующим СНиП нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, лит. <данные изъяты>, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44).

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Горбунова (Князева) Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ГСК «Автодом-Ш» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, председатель кооператива ФИО1 в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица – ДИЗО Воронежской области, Управление Росрестра Воронежской области о слушании по делу извещены в установленном законом порядке, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Мажулина Е.В., являясь членом ГСК «Автодом-Ш», имеет гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> задолженности по членским и паевым взносам не имеет (л.д. 24,46).

На данный гараж истцом получены кадастровый и технический паспорт (л.д. 9-10,11-18).

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно договору аренды земельного участка №/гз от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Главное управление государственного имущества Воронежской области сдает, а ГСК «Автодом-Ш» принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет; участок предоставляется для размещения гаражей (л.д. 26-27,28).

Как усматривается из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в ГСК « Автодом-Ш» по адресу: <данные изъяты>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности, пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 19-22).

Свое обращение в суд истец мотивировала тем, что до настоящего времени ответчик спорный гараж в эксплуатацию не сдал. Данное обстоятельство препятствует ей зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Согласно ответу заместителя главы Администрации по градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство спорного гаража (л.д.25).

Таким образом, учитывая, что гараж истца построен на земельном участке, находящемся в правомерном обладании кооператива, соответствует установленным нормам и правилам, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на гараж №, расположенный в ГСК « Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за право собственности на гараж с подвалом № (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья                                                                                            С.В. Демченкова