Решение по делу № 2-1152/2016 ~ М-866/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-1152/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года                            г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Кудлай В.С.,

с участием представителя истца Краснянской Н.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика Макаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Макаровой С.А., Макарову И.А., макаровой Т.А., Парыгину А.Н., Рябушкиной Л.И., Парыгиной Н.А., рябушкину А.А., Толмасовой М.Ю. о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Макаровой С.А., Макарову И.А., Макаровой Т.А., Парыгину А.Н., указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивает задолженность за коммунальные услуги - отопление, электроснабжение, горячую воду, холодную воду, водоотведение, содержание общего имущества, текущий ремонт, ОДН. Задолженность составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просит взыскать задолженность, пеню, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, судебные расходы за оказание юридических услуг.

На основании определения суда от 06.07.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рябушкина Л.И., Рябушкин А.А., Парыгина Н.А., Толмасова М.Ю.

До начала судебного заседания от Макаровой С.А. поступили письменные возражения, согласно которым, с марта по сентябрь 2015 года по <адрес> <адрес> было произведено доначисление в сумме <данные изъяты> рублей по решению жильцов многоквартирного дома, с чем она не согласна, также у нее в жилом помещении имеются приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а начисления производятся по нормативу, с чем она также не согласна, просит в этой части произвести перерасчет.

Ответчики Макаров И.А., Макарова Т.А., Парыгин А.Н., Рябушкина Л.И., Рябушкин А.А., Парыгина Н.А., Толмасова М.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

    В судебном заседании представитель истца Краснянская Н.Н., поддержала заявленные исковые требования, дополнительно суду пояснила, что не может пояснить на каком основании начисление ответчику производится за холодное и горячее водоснабжение по нормативу, ввиду того, что ранее было начисление по приборам учета.

    Ответчик Макарова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что был изменен тариф за содержание и ремонт жилья, с которым она не согласна, также она не согласна с тем, что ей производится начисление за горячее и холодное водоснабжение водоснабжение. Кроме этого, она не является собственником указанного жилого помещения, в связи чем, задолженность должна взыскиваться со всех собственников.

    Выслушав ответчика, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно данным Советско-Гаванского районного филиала «Хабкрайинвентаризация» право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано 12.06.1993 года в БТИ за Рябушкиной Л.И., Рябушкиным А.А., Парыгиной Н.А., Парыгиным А.Н., Толмасовой М.Ю.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> <адрес> зарегистрированы Макарова С.А., Макаров И.А., Парыгин А.Н., Макарова Т.А.

Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.02.2014 года выбран способ управления домом посредством ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «<данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27 №.

Согласно расчету задолженности, жильцы квартиры, расположенной по адресу <адрес> имеют долг по оплате за жилищные, коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, горячая, холодная вода, водоотведение, содержание общего имущества, текущий ремонт, ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.323 ГК РФ долг надлежит взыскать с ответчиков солидарно в силу неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически пользуются коммунальными и жилищными услугами, долг за которые взыскивается в судебном порядке, услуги предоставлялись истцом. В спорный период ответчики Рябушкина Л.И., Рябушкин А.А., Парыгина Н.А., Парыгин А.Н., Толмасова М.Ю. являлись собственниками жилого помещения, Макарова С.А., Макаров И.А., Макарова Т.А. вселены в указанное жилое помещение с согласия собственников и проживают в нем, следовательно, должны нести обязанность по оплате оказанных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства не исполняли, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Вместе с тем, как следует из представленного расчета задолженности, начисление за горячее и холодное водоснабжение производилось в спорной квартире в 2015 году по приборам учета, в 2016 году по нормативу, что сторонами не оспаривается. При этом истцом не представлено суду объективных и бесспорных доказательств, подтверждающих обоснованное начисление в квартире ответчиков по нормативу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих обоснованность начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчиков холодного и горячего водоснабжения по нормативу, при наличии приборов учета, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за горячее и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также начислена пеня на ежемесячный нарастающий долг с 01.01.2015г по 01.03.2016г в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая судом уменьшается с учетом частично удовлетворяемых исковых требований до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Поскольку ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате за коммунальные услуги за спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты> судом удовлетворяются частично, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истцом также заявлено требование о компенсации судебных расходов на представителя.

Размер судебных расходов согласован между сторонами в соответствии с п.2.1 Договора на оказание гражданско-правовых услуг, квитанции и составляет <данные изъяты> рублей, а также согласно квитанции за участие представителя в судебном заседании в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, за услуги представителя заплатил <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, данный факт подтверждается договором на оказание гражданско-правовых услуг, квитанциями.

Руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с Макаровой С.А., Макарова И.А., Макаровой Т.А., Парыгина А.Н. , Рябушкиной Л.И., Парыгиной Н.А., рябушкина А.А., Толмасовой М.Ю. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы за составление искового заявление <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 37 копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2016 года.

Судья. Копия верна.

Копия верна. Подпись.                                Волкова Л.В.