Решение по делу № 2-360/2015 ~ М-184/2015 от 19.02.2015

Дело №2№

Поступило 3 марта 2015 г.

                                                           РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2015 г.                                                                        р.п.Ордынское

         Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Андреевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашенцева А. А. действующего в своих интересах и интересах Кашенцевой Е. А., Кашенцевой Т. В. к Администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                                                        УСТАНОВИЛ:

Кашенцев А.А. действующий в своих интересах и интересах Кашенцевой Е.А., Кашенцева Т.В. обратились в суд с иском к Администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 864 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что истцы ДД.ММ.ГГГГ заключили с Головченко В. В. договор купли-продажи жилой дома, земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.Данный договор был нотариально заверен., однако истцы своевременно не обратились в установленном законом порядке для регистрации своего права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы Новосибирской области.

      В связи со смертью Головченко В.В., в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать истцам свое право собственности в Управление Федеральной регистрационной службы Новосибирской области. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>

      В судебном заседании истцы Кашенцев А.А. действующий в своих интересах и интересах Кашенцевой Е.А., Кашенцева Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

      Ответчик Администрация р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

       Выслушав стороны представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

       В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

        В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

        Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Головченко В.В. в качестве продавца, Кашенцев А.А., Кашенцева Е.А., Кашенцева Т.В. в качестве покупателей заключили договор купли-продажи домовладения с земельным участком и надворными постройками, расположенных по адресу: р.<адрес> <адрес>. (л.д.7). Согласно данного договора площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.

      Согласно акта передачи жилого дома, расчет между сторонами по вышеуказанному договору купли-продажи был произведен полностью (л.д.11).

      Из информации Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО», следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., общая площадь увеличилась на № м. за счет пересчета площадей, собственниками его являются Кашенцев А.А., Кашенцева Е.А., Кашенцева Т.В. (л.д. 17).

     Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес> площадью № кв.м. следует, что его собственником является Головченко В.В. (л.д.19).

      Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № следует, что собственниками его являются Кашенцев А.А., Кашенцева Е.А., Кашенцева Т.В. (л.д. 22-31).

      Согласно свидетельства о смерти, Головченко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

      Согласно ответа нотариуса на запрос суда, после смерти Головченко В.В. наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

     Согласно выписки из ЕГРП по запросу суда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер жилого дома инвентарный номер 1172, площадью объекта 78,7 кв.м., расположенного по адресу р.<адрес>, правообладателем которого указан Головченко В.В. в настоящее время является №

      Анализируя в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковое заявление Кашенцева А. А. действующего в своих интересах и интересах Кашенцевой Е. А., Кашенцевой Т. В. к Администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Головченко В.В., как покупатель, и Кашенцев А.А., Кашенцева Е.А., Кашенцева Т.В., как продавцы, достигли соглашение по всем существенным условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ: соблюдена форма договора, предусмотрена цена домовладения, в котором указаны данные, позволяющие определенно установить приобретенные им объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, стоимость указанного недвижимого имущества оплачена полностью. В связи с чем, истцы в силу ст.ст. 218, 432 ГК РФ приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

        Признать право общей совместной собственности Кашенцева А. А., Кашенцевой Е. А., Кашенцевой Т. В. на жилой дом кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадь объекта № кв.м. расположенный по адресу <адрес>, земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>

       Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

      Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий