Решение от 11.08.2015 по делу № 2-1605/2015 от 22.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Иосифове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/15 по иску открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Сайков С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО КБ «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Сайкову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец сослался на то, что между коммерческим банком «Первый Экспресс» (ОАО) и ООО «Седьмой океан» было заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями кредитного соглашения банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на строительство производственного комплекса, приобретение основных средств, а также на пополнение оборотных средств и финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за использование им в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под 15% годовых. Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания. С ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным соглашением, кредит не возвращен. ДД.ММ.ГГГГ. банком ответчику было направлено уведомление о необходимости возврата кредита, которое оставлено им без ответа и удовлетворения. Таким образом, задолженность заемщика по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Исполнение обязательств по соглашению обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с Сайковым С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с Сайков С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них: задолженность по основному долгу-<данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей; задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Также кроме того, между ОАО КБ «Первый Экспресс» и ООО «Седьмой океан» было заключено кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под 15% годовых. Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания. С ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным договором, кредит не возвращен. ДД.ММ.ГГГГ. банком ответчику было направлено уведомление о необходимости возврата кредита, которое оставлено им без ответа и удовлетворения. Таким образом, задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с Сайков С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с Сайков С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них: задолженность по основному долгу-<данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно п. 1.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Сайкова С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: тульская область, <адрес>, кадастровый номер № залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер № залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер <данные изъяты> залоговая стоимость <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере <данные изъяты> рублей.

Также между ОАО КБ «Первый Экспресс» и ООО «Седьмой океан» было заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями кредитного соглашения банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на приобретение оборудования и комплектующих, пополнение оборотных средств, финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за использование им в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 15% годовых. Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания. С ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным соглашением, кредит не возвращен. ДД.ММ.ГГГГ. банком ответчику было направлено уведомление о необходимости возврата кредита, которое оставлено им без ответа и удовлетворения. Таким образом, задолженность заемщика по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Исполнение обязательств по соглашению обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с Сайковым С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным соглашением № от <данные изъяты>. Таким образом, с Сайкова С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно п. 1.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Сайкова С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Сайков С.А. в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» денежные средства по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Обратить взыскание в пользу истца в пределах суммы задолженности Сайкова С.А. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сайков С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер № Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 62 кв.м., лит.В, под В, адрес объекта: <адрес>, условный номер № Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Сайков С.А. в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Первый Экспресс» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» денежные средства по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание в пользу истца в пределах суммы задолженности Сайкова С.А. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сайков С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 2323 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер №. Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер №. Определить начальную продажную цену с торгов в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Сайков С.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца конкурсного управляющего ОАО КБ «Первый Экспресс» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности Косулин Н.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сайков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседании представитель третьего лица АКБ «ФОРА-Банк» (ЗАО) по доверенности Никонов В.П. в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество просил отказать, поскольку обращение взыскания на имущество по последующей ипотеке при отсутствии уведомления нарушает права предыдущего залогодержателя, что затруднит или сделает невозможным своевременное проведение торгов. Требования о взыскании задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, просил разрешить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Седьмой океан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца, которому разъяснены положения части 4 статьи 233 и статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в письменном заявлении указала, что не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 стати 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученною сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 361, частью 1,2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статья 367 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения поручительства, одним из которых является прекращение поручительства по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно (поручительство) прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что между коммерческим банком «Первый Экспресс» (ОАО) и ООО «Седьмой океан» было заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с условиями кредитного соглашения банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на строительство производственного комплекса, приобретение основных средств, а также на пополнение оборотных средств и финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за использование им в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За представленный кредит согласно п. 1.5. кредитного соглашения банк взимает проценты в размере 15% годовых, которые уплачиваются заемщиком за период с даты, следующей за датой предоставления кредита и по окончании срока действия настоящего договора.

Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания.

С ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным соглашением, кредит не возвращен.

Таким образом, задолженность заемщика по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исполнение обязательств по соглашению обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с Сайковым С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с Сайкова С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них: задолженность по основному долгу-<данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей; задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Также между ОАО КБ «Первый Экспресс» и ООО «Седьмой океан» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под 15% годовых.

Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания.

С ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным договором, кредит не возвращен.

Таким образом, задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с Сайковым С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Сайкова С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них: задолженность по основному долгу-<данные изъяты> рублей; задолженность по просроченным процентам - 976438 рублей 36 копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Кроме того, согласно п. 1.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Сайкову С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 2323 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, под <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере <данные изъяты> рублей.

Право собственности данного недвижимого имущества зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

ОАО КБ «Первый Экспресс» и ООО «Седьмой океан» было заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с условиями кредитного соглашения банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на приобретение оборудования и комплектующих, пополнение оборотных средств, финансирование текущей производственно-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за использование им в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Кредит предоставлялся заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 15% годовых.

Согласно п. 4.1. кредитного соглашения проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем начисления процентов и по окончании срока действия договора. В случае неуплаты заемщиком процентов в срок, банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 5.1. в случае нарушения заемщиком условий соглашения банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование им и других сумм, причитающихся банку в связи с исполнением соглашения, а в случае не возврата обратиться в суд для принудительного взыскания.

С 01.11.2013г. заемщиком допущено нарушение сроков погашения процентов за кредит, сроки, предусмотренные кредитным соглашением, кредит не возвращен.

Таким образом, задолженность заемщика по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; итого <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исполнение обязательств по соглашению обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с Сайковым С.А. Поручитель отвечает перед банком в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан» в соответствии с кредитным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Сайкова С.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: задолженность по просроченным процентам <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по пеням на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно п. 1.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Сайкова С.А. согласно договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; индивидуальный дом, назначение: жилое 2-этажный (подземный этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.В, под В, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере <данные изъяты> рублей.

Право собственности данного недвижимого имущества зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №

Как усматривается из материалов дела и ответчиком не оспаривалось, коммерческий банк «Первый Экспресс» (ОАО) свои обязательства по условиям кредитного договора и кредитным соглашениям выполнил в полном объеме, предоставив заемщику обусловленные договором денежные средства.

Согласно выпискам по лицевым счетам по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., обязательства по указанному кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнялись, поскольку денежные средства в счет погашения долга по кредиту в обусловленный договором срок не вносились. Также заемщиком не были уплачены проценты за пользование кредитом в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ. банком представителем Государственной корпорацией «Агенство по страхованию вкладов» конкурсного управляющего ОАО КБ «Первый экспресс» было направлено уведомление Сайкову С.А. о необходимости возврата кредита, о чем подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Почты России.

Указанные уведомления оставлены ответчиками без ответа.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.12.2013 КБ «Первый Экспресс» (ОАО) признан несостоятельным банкротом. Открыто в отношении КБ «Первый Экспресс» (ОАО) конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего КБ «Первый Экспресс» (ОАО) возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представленные истцом расчеты задолженности проверены, сомнений не вызывают.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчиком обязанности по уплате задолженности по кредитному договору не исполнены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что на момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком Сайков С.А. по вышеуказанному кредитному договору не исполнены, сумма кредита, проценты по нему и сумма комиссии за ведение ссудного счета кредитору не возвращены.

Согласно ст.811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между банком и Сайковым С.А., поручитель обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Седьмой океан».

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ответчик Сайков С.А. несет ответственность за неисполнение ООО «Седьмой океан» обязательств по кредитному договору и кредитным соглашениям.

Кроме того, обязательства Сайкова С.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены договорами о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 2323 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер №, индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 270,9 кв.м., лит. Б, под. Б,б,б1,б2, адрес объекта: <адрес> номер №, нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 62 кв.м., лит.В, под. В, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер № и договором о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 2323 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> под. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, Мясново, <адрес>, условный номер №, нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> под. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер №.

В соответствии с условиями договора залога Сайков С.А. передал КБ «Первый экспресс» (ОАО) в залог имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: тульская область <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> под. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> <адрес>, условный номер № нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> под. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>, условный номер №

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.п.1,3 ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Однако, судом установлено, что указанные объекты недвижимости являются также предметом залога в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), причем, залог в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) по отношению к залогу в пользу истца носит предшествующий характер.

Как следует из договора о представлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» и Сайковым С.А. усматривается, что банк предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком 60 мес., под 15% годовых.

Так же договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» и Сайковым С.А. в соответствии п. 1.2 в обеспечение исполнения обязательств заемщика, вытекающих из кредитного договора, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю следующее принадлежащее ему недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 2323 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, под. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, условный номер №, нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 62 кв.м., лит.В, под. В, адрес объекта: тульская область, <адрес> <адрес>, условный номер №.

Как следует из договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» и Сайковым С.А. усматривается, что банк предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком 60 мес., под 17% годовых.

Договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» и Сайков С.А. в соответствии п. 1.2 в обеспечение исполнения обязательств заемщика, вытекающих из кредитного договора, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю следующее принадлежащее ему недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес>, кадастровый номер № индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> под. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, условный номер №, нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, под. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер №

Частью 1, 2 статья 43 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» предусматривается, что имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

При этом очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникнове­ния ипотеки.

Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения после­дующего договора об ипотеке.

При этом соблюдение прав первоначального кредитора обеспечивается применением части 1 статьи 46 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)», в соответствии с которым требования залогодержате­ля по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипо­теке права преимущественного удовлетворения своих требований.

Статья 53 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» устанавливает меры по защите интересов дру­гих залогодержателей, предусматривая, что при обращении взыскания на имущество, заложенное по двум или более договорам об ипотеке, залогодержатель должен представить в суд, в который предъявляется соответствующий иск, доказательства исполнения обязанности, предусмотренной частью 4 статьи 46 настоящего Федерального закона.

В силу части 4 статьи 46 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипоте­кам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письмен­ной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущест­ва.

Однако доказательств того, что истцом соблюден порядок установленный РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)», суду не представлен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: