Решение по делу № null от 13.02.2013

К делу №2-137/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой А.О.,

с участием истцов Беляева В.Г., Беляева А.В.,

представителя истца Шведовой И.В.- Беляевой А.В., действующей по нотариальной доверенности от 26.06.2012 года серии ВРТ №335400,

представителя ответчика- администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №28 от 17.10.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Владимира Геннадьевича, Беляева Алексея Владимировича, Шведовой Ирины Викторовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в существующем виде самовольно переустроенного жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, и выделении долей в натуре

У С Т А Н О В И Л :

Беляев В.Г., Беляев В.Г. и Шведова И.В. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в существующем виде самовольно переустроенного жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, и выделении долей в натуре. Требования мотивированы тем, что истцы Беляев А.В. и Беляев В.Г. являются наследниками по закону после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы Беляев А.В. и Шведова И.В. являются наследниками по закону после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследодатели ФИО18 и ФИО19. являлись собственниками по 1/2 доли земельного участка и по 1/2 доли расположенного на нем жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м; погребом под/Д площадью 5,2 кв.м; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м; крыльца, площадью 0,6 кв.м; жилого дома литер «Е», общей площадью 40,6 кв.м; пристройки литер «е», общей площадью 15,8 кв.м; погребом под/е, площадью 8,2 кв.м; хозяйственных построек и сооружений, находящиеся по адресу: <адрес> На основании договора дарения от 02.02.1988 года, зарегистрированного в БТИ города Тихорецка 04.02.1988 года за №1-241, наследодатель ФИО20 стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных на земельном участке, площадью 1152,8 кв.м по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных на земельном участке, площадью 1152,8 кв.м по адресу: <адрес> приобретены наследодателем ФИО21 на основании договора дарения от 09 марта 1982 года, зарегистрированного в реестре БТИ города Тихорецка 18.03.1982 года за № 1081.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Тихорецкого нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом каждому из них выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако в состав наследства не были включены жилые дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися на земельном участке по вышеуказанному адресу, поскольку при жизни наследодатели построили с нарушением проекта жилой дом литер «Д», без разрешительной документации, произвели переоборудование в жилом доме литер «Е». Не имея иной возможности защиты своего права, Беляев В.Г., Беляев А.В. и Шведова И.В. обратились в суд, просят сохранить: жилой дом литер «Д» с погребом под/Д, веранду литер «д» с крыльцом, жилой дом литер «Е», пристройку литер «е» с погребом под/е, хозяйственные постройки и сооружения по адресу: <адрес> в существующем виде. Навес литер «Г6», построенный без разрешения просят не сохранять. Признать право собственности за Беляевым Владимиром Геннадьевичем в порядке наследования после смерти супруги –ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на 1/8 долю; признать за Беляевым Алексеем Владимировичем в порядке наследования после смерти матери- ФИО25 и после смерти отца матери- ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на 9/16 долей; признать за Шведовой Ириной Викторовной в порядке наследования после смерти отца ФИО27 на 5/16 долей жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г7», литер «Г8», литер «Г9», литер «Г10» и сооружения по адресу: <адрес> Осуществить реальный выдел наследственных долей: Беляева Владимира Геннадьевича -1/8 и Беляева Алексея Владимировича -9/16, признав за ними право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреб под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9» по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности за Шведовой Ириной Викторовной на жилой дом литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м., погреб под/Д площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9» по адресу: <адрес> Осуществить реальный выдел наследственной доли в размере 5/16 Шведовой Ирины Викторовны, признав за ней право собственности на жилой дом литер «Е», с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреб под/е, площадью 8,2 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Г7», литер «Г10» по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Беляевым Владимиром Геннадьевичем и Беляевым Алексеем Владимировичем на жилой дом литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреб под/е площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г7», литер «Г10» по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/2 долю: жилого литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м; хозяйственные постройки и сооружения по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на 1/2 долю: жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д площадью 5,2 кв.м., веранды площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е», общей площадью 40,6 кв.м.; пристройки литер «е», общей площадью 15,8 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки и сооружения по адресу: <адрес>

В судебном заседании Беляев В.Г., Беляев А.В. и представитель истца Шведовой И.В.- Беляева А.В. исковые требования поддержали, просили сохранить жилой дом литер «Е» в переоборудованном состоянии, жилой дом литер «Д» в существующем виде, пояснили, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО30 истцы получили, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения нотариусом было отказано, в связи с переоборудованием жилого дома литер «Е» без разрешительной документации и строительства жилого дома литер «Д» с нарушением проекта.

Представитель ответчика –администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что иной возможности признания права собственности у истцов не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – временно исполняющий обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. – Кобец А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО31, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 03 августа 2005 года отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО32, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 24 апреля 2010 года отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО33. после смерти ФИО34 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности супругу- Беляеву Владимиру Геннадьевичу, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности сыну- Беляеву Алексею Владимировичу.

Временно и.о. нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО35 после смерти ФИО36 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 и 1/8 доли- дочери Шведовой Ирине Викторовне, на 1/2 и 1/8 доли- внуку Беляеву Алексею Владимировичу. В состав наследства, право собственности, на которое удостоверено данными свидетельствами, вошел земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102119:13 общей площадью 1153.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из представленной в дело копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2011года Беляев Владимир Геннадьевич является собственником 1/8 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2012 года Шведова Ирина Викторовна является собственником 5/16 долей, собственником 9/16 долей в общей долевой собственности на земельный участок согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2012 года является Беляев Алексей Владимирович.

Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО38 на основании договора дарения от 02.02.1988 года, зарегистрированного в БТИ города Тихорецка 04.02.1988 года за №1-241, на праве общей долевой собственности принадлежало 1/2 доли жилого дома и, на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №413 от 07 апреля 1992 года, 1/2 доля земельного участка по адресу: Краснодарский край, ФИО39 Наследодателю ФИО40. на основании договора дарения от 09 марта 1982 года, зарегистрированного в реестре БТИ города Тихорецка 18.03.1982 года за № 1081. на праве общей долевой собственности принадлежало 1/2 доли жилого дома и, на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №413 от 07 апреля 1992 года, 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес>

Однако в состав наследства не включены жилой дом литер «Д» с верандой литер «д» и погребом под/Д, жилой дом литер «Е» с пристройкой литер «е» и погребом под/е с хозяйственными пристройками и сооружениями, расположенные по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом литер «Д» построен с нарушением проекта, в жилом доме литер «Е» было произведено переоборудование без разрешительной документации, в связи с чем, право собственности на указанные объекты у умерших не возникло. Данное обстоятельство препятствует истцам наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.

Разрешая вопрос о возможности сохранения жилых помещений и пристроек в переустроенном и (или) перепланированном состоянии суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд принимает во внимание заключение ООО «Тихорецкагропромпроект» №64 от 05 мая 2012 года, согласно которому возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «Д» с верандой литер «д» в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствуют требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» №63 от 30 мая 2012 года возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е» после переоборудования. Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Установлено, что на территории жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления схемы на размещение строения возведен навес литер "Г8".

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом литер «Д» с верандой литер «д» и погребом под/Д, в существующем виде, жилой дом литер «Е» с пристройкой литер «е» и погребом под/е, хозяйственные постройки и сооружения в переоборудованном виде.

В судебном заседании установлено, что истцы Беляев Владимир Геннадьевич и Беляев Алексей Владимирович, являясь наследниками по закону имущества, принадлежавшего ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; истцы Беляев Алексей Владимирович и Шведова Ирина Викторовна, являясь наследниками по закону имущества, принадлежавшего Комиссарову Виктору Александровичу, умершему 22 апреля 2010 года, приняли наследство, поэтому имеют право на использование недвижимого имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние их собственники.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беляева Владимира Геннадьевича, Беляева Алексея Владимировича и Шведовой Ирины Викторовны о признании за ними права собственности в порядке наследования на доли жилого дома подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о выделе долей в натуре, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться
и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Беляев В.Г. просит реально выделить его наследственную 1/8 долю, Беляев А.В. просит выделить его наследственные 9/16 долей в домовладениях литер «Д» и литер «Е» с пристройкой, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, признав за ними право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреб под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9».

Шведова И.В. просит реально выделить ее наследственные 5/16 долей, в домовладениях литер «Д» и литер «Е» с пристройкой, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> признав за ней право собственности на жилой дом литер «Е», с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреб под/е, площадью 8,2 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Г7», литер «Г10».

Учитывая, что представитель ответчика по делу не возражала против удовлетворения требований истцов Беляева В.Г., Беляева А.В. и Шведовой И.В. в этой части, суд считает указанные требования законными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Сохранить: жилой дом литер «Д» с погребом под/Д, веранду литер «д» с крыльцом, жилой дом литер «Е», пристройку литер «е» с погребом под/е, хозяйственные постройки и сооружения по адресу: <адрес> в существующем виде.

Признать право собственности за Беляевым Владимиром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти супруги –ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на 1/8 долю жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г7», литер «Г8», литер «Г9», литер «Г10» и сооружений по адресу: Россия, <адрес>

Признать за Беляевым Алексеем Владимировичем, 29 января 1983 года рождения, в порядке наследования после смерти матери - ФИО43, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и после смерти отца матери- ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 9/16 долей жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г7», литер «Г8», литер «Г9», литер «Г10» и сооружений по адресу: <адрес>

Признать за Шведовой Ириной Викторовной,18 марта 1965 года рождения, в порядке наследования после смерти отца ФИО45 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 5/16 долей жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г7», литер «Г8», литер «Г9», литер «Г10» и сооружений по адресу: <адрес>

Выделить в натуре 1/8 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> и признать за Беляевым Владимиром Геннадьевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреб под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9» по адресу: <адрес>

Выделить в натуре 9/16 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> и признать за Беляевым Алексеем Владимировичем право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреб под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9» по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Шведовой Ириной Викторовной на жилой дом литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м., погреб под/Д площадью 5,2 кв.м.; веранду литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльцо, площадью 0,6 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г3», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г8», литер «Г9» по адресу: <адрес>

Выделить в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> и признать за Шведовой Ириной Викторовной право собственности на жилой дом литер «Е», с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреб под/е, площадью 8,2 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Г7», литер «Г10» по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Беляевым Владимиром Геннадьевичем и Беляевым Алексеем Владимировичем на жилой дом литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреб под/е площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки: литер «Г7», литер «Г10» по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/2 долю: жилого литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д, площадью 5,2 кв.м.; веранды литер «д», площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е» с пристройкой литер «е», общей площадью 56,4 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м; хозяйственные постройки и сооружения по адресу: Россия, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на 1/2 долю: жилого дома литер «Д», общей площадью 82,3 кв.м.; погреба под/Д площадью 5,2 кв.м., веранды площадью застройки 1,7 кв.м.; крыльца, площадью 0,6 кв.м.; жилого дома литер «Е», общей площадью 40,6 кв.м.; пристройки литер «е», общей площадью 15,8 кв.м.; погреба под/е, площадью 8,2 кв.м.; хозяйственные постройки и сооружения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: