Решение по делу № А68-2575/2010 от 13.05.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                Дело № А68-2575/10 

            Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2010г.

Полный текст решения изготовлен 13 мая  2010г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Большакова В.М.

При ведении протокола судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации МО Щекинский район к

ИП Лямину Александру Ивановичу

О взыскании 68 849,96 руб.

 При участии в заседании:

от истца – Майоров К.В. по дов.,

от ответчика – Лямин А.И. паспорт.

Иск предъявлен о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 60 019,44 руб., и неустойку в размере 8 830,52 руб., всего 68849,96 руб.

С согласия представителей сторон на основании ст. 137 ч. 4 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме на сумму 68849,96 руб.

Ответчик признал иск полностью на сумму 68849,96 руб.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении сослался на следующие обстоятельства.

Между администрацией МО Щёкинский район и индивидуальным предпринимателем Ляминым Александром Ивановичем заключён Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 21/01 от 03.09.2001 г. (далее - Договор аренды).

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Щёкинского района действует на основании Положения о Комитете, утверждённым распоряжением главы администрации от 13.04.2001 г. № 142.

В соответствии с Положением, Комитет является структурным подразделением администрации Щёкинского района без образования юридического лица и осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования Щёкинский район.

В соответствии с законом Тульской области от 11.03.2005 г. № 552 - ЗТО «О переименовании муниципального образования «г. Щёкино и Щёкинский район Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Щёкинского района Тульской области» муниципальное образование «г. Щёкино и Щёкинский район» Тульской области переименовано в Муниципальное образование «Щёкинский район».

Согласно постановлению главы Щёкинского района Тульской области от 15.06.2005 г. № 6-518 «О правопреемстве администрации Щёкинского района Тульской области» администрация Щёкинского района является правопреемником администрации «г. Щёкино и Щёкинский район». Таким образом, в силу ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ администрация муниципального образования   Щёкинского района являетсяпроцессуальным правопреемником администрации г. Щёкино и Щёкинского района.

Таким образом, договор аренды заключён от имени администрации МО Щёкинский район.

Согласно п. 1.1. - 1.2. Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:32:030201:0102, площадью 694 кв.м., по адресу: Тульская область, г. Щёкино, ул. Школьная, д. 37.

Согласно ч. 2 Договора, Участок предоставляется для строительства магазина с кафе на 50 посадочных мест.

Согласно п. 5.1. - 5.2. Договора, Договор действует с 03.09.2001 г. по 31.12.2001 г. (в связи с истечением срока действует неопределённый срок).

На основании Договора купли-продажи от 26.01.2010 г. № 05/2010, земельный участок, предоставленный в аренду по вышеуказанному Договору аренды, приобретён ответчиком в собственность, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2010 г. сделана запись регистрации № 71-71-22/003/2010-451.

Согласно п. 5.4. Договора, если Арендатор по окончании срока действия Договора не предоставил Арендодателю соответствующего ходатайства о пролонгации, то Договор считается пролонгированным на неопределённый срок.

Согласно п. 6.4. Договора, размер арендной платы изменяется ежегодно и подлежит обязательной оплате Арендатором.

Согласно п. 6.5. Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.

Согласно п. 6.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа текущего месяца в размере 1/4 части годовой арендной платы.

На основании постановления главы администрации Щёкинского района от 17.10.2008 г. № 11-1174 «Об утверждении размера арендной платы на 2009 г. за земельные участки, предоставленные в аренду администрацией муниципального образования Щёкинский район» (опубликовано в газете «Щёкинский вестник» от 22.11.2008 г. № 46) арендная плата за земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды, с 01.01.2009 г. составляет 340 000 рублей в год, о чём Арендатор извещён уведомлением от 01.12.2008г. № 1696-кз.

На основании постановления главы администрации Щёкинского района от 06.10.2009 г. № 10-865 «Об утверждении размера арендной платы на 2010 г. за
земельные участки, предоставленные в аренду администрацией муниципального образования Щёкинский район» (опубликовано в газете «Щёкинский вестник» от 10.10.2009 г. № 39) арендная плата за земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды, с 01.01.2010 г. составляет 348 500 рублей в год, о чём Арендатор извещён уведомлением от
01.12.2008 г. № 1696-кз.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 и ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор нарушает свои обязательства по уплате арендных платежей.

В связи с неуплатой арендных платежей и неустойки ответчику направлено досудебное предупреждение от 18.03.2010 г. № 294-кз с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и неустойке. Данное предупреждение получено ответчиком 25.03.2010 г., что подтвержается почтовым уведомлением, однако, было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 09.12.2009 г. по делу № А68-11881/09 (решение вступило в силу) с ИП Лямина А.И. подлежит взысканию в пользу администрации МО Щёкинский район задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 21/01 от 03.09.2001 г. за период с 01.01.09 по31.12.09. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.09. по 14.11.09. в сумме 28 262,50 руб. Однако, ответчик в добровольном порядке не исполняет данное решение суда и не погашает текущую задолженность.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий Договора аренды по уплате арендных платежей за период с 01.01.2010 г. по 03.03.2010 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 60 019,44 рублей (арендная плата в год 348 500 руб./ в квартал 87 125 руб./ в день 968,0555 руб.*62 дня = 60 019,44 руб.).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию ЦБ РФ от 24.02.2010 г. № 2399-У с 24.02.2010 г. ЦБ РФ установил процентную ставку рефинансирования в размере 8,5 % годовых.

Таким образом, за ненадлежащее исполнение ответчиком условий Договора по уплате арендных начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2009 г. по 03.03.2010 г. в сумме 8 830,52 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1. ст. 330, ст. 331, ч. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 4, ст. 27, ст. 110, ст. 125, ст. 126 АПК РФ, истец просит удовлетворить его требования.

Ответчик признал требования истца на сумму 68 849,96 руб. Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит законодательству и не нарушает права других лиц.

Согласно ст. 170 ч. 4 п. 3 абзац 3 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исковые требования подтверждены документально материалами дела, признаны ответчиком и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 606, 614 ГК РФ ввиду их обоснованности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лямина Александра Ивановича 18.11.1959 года рождения, уроженца пос. Новоогаревка Щекинского района Тульской области, зарегистрированного по адресу: Тульская область, Щекинский район, пос. Первомайский, ул. Солнечная, д. 2, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица под основным государственным номером индивидуального предпринимателя 304715135700106 в пользу администрации муниципального образования Щекинский район задолженность по арендной плате в сумме 60 019 руб. 44 коп., неустойку в сумме 8 830 руб. 52 коп., а всего 68 849 руб. 96 коп.; в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 754 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                     В.М. Большаков