Решение по делу № 2-2092/2018 ~ М-2354/2018 от 14.08.2018

2-2092 «С»\18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску б КОЗЛОВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит признать за ним, Козловым А.В. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>,К№.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца по доверенности Бабушкин Д.Ю. иск поддержал и пояснил, что он постоянно проживает и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.До этого времени данным домом постоянно пользовались его правопредшественники: ФИО13., его дед, который умер ДД.ММ.ГГГГ;ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р.,его бабушка. Указанные родственники истца были прописаны в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ(дедушка) и с ДД.ММ.ГГГГ(бабушка).В ДД.ММ.ГГГГ родился отец истца ФИО7, который был там прописан с рождения и умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке СП отец истца был постоянно прописан в данном доме по день смерти. Принадлежность данного дома истцу неизвестна. Однако истец и его семья всегда пользовалась данным домом как своим собственным. Дом всегда ремонтировался и поддерживался семьей истца, а затем и самим истцом. Семья истца всегда пользовалась домом открыто с ДД.ММ.ГГГГ.По настоящее время истец использует дом как собственное имущество. Производит ремонтные работы, содержит дом. В ДД.ММ.ГГГГ поменял крышу в доме, в ДД.ММ.ГГГГ-полы,в ДД.ММ.ГГГГ-проводку,АОГВ и всю систему отопления, в ДД.ММ.ГГГГ покрасил дом снаружи.

Данный дом поставлен на кадастровый учет под № с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно техпаспорту БТИ дом бревенчатый,ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет инвентарный №,состоит из основного строения лит А с жилой пристройкой лит.А1,холодными пристройками лит а,а1,а2 общей площадью 77,7 кв.м. Как следует из сообщения УФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ сведений и правах на указанный дом нет, отсутствуют. Согласно справке Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского <адрес> на балансе СП не числился. Таким образом, собственника у дома не имеется. Самовольной постройком дом также не является. По данному дому заключены договора на предоставление коммунальных услуг по электро и газоснабжению. Таким образом истец и его правопредшественники пользуются данным домом в течение 64-х лет. В обоснование иска ссылается на ст.234 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик—Администрация Коломенского городского округа Коломны МО в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких-либо возражений на иск суду не направила. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8(л.д.№) пояснила, что истца Козлова А.В. она знает, т.к. они являются соседями по дому. Она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.В <адрес> всегда жила семья ФИО12. Их домам уже по 60 лет. В <адрес> считалось, что <адрес>-это дом ФИО12. Они всегда вели себя по хозяйски, поддерживали дом, ремонтировали. В доме ФИО12 заменили крышу, установили новый санузел, чистят колодец. Истец в доме заменил отопление. Сад при доме у ФИО12 ухоженный. Все финансовые затраты по дому несет истец.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9(л.д.№) пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ему знаком истец Козлов А. В. Его отец и дед также проживали в данном доме в Непецино. ФИО12 использовали данный дом как свой собственный, содержали скот. В доме ФИО12 заменил полы, покрасил дом, содержит в ухоженном виде приусадебный участок. Финансовые затраты по дому нес истец.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущества(приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Козлов А.В. постоянно проживает и пользуется жилым домом по адресу: МО <адрес> момента своего рождения- ДД.ММ.ГГГГДо этого времени данным домом постоянно пользовались его правопредшественники: ФИО14., его дед, который умер ДД.ММ.ГГГГ;ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р.,его бабушка. Указанные родственники истца были прописаны в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ(дедушка) и с ДД.ММ.ГГГГ(бабушка).В ДД.ММ.ГГГГ родился отец истца ФИО7, который был там прописан с рождения и умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке СП отец истца был постоянно прописан в данном доме по день смерти. Принадлежность данного дома истцу неизвестна. Однако истец и его семья всегда пользовалась данным домом как своим собственным. Дом всегда ремонтировался и поддерживался семьей истца, а затем и самим истцом. Семья истца всегда пользовалась домом открыто с ДД.ММ.ГГГГ.По настоящее время истец использует дом как собственное имущество. Производит ремонтные работы, содержит дом. В ДД.ММ.ГГГГ поменял крышу в доме, в ДД.ММ.ГГГГ-полы,в ДД.ММ.ГГГГ-проводку,АОГВ и всю систему отопления, в ДД.ММ.ГГГГ покрасил дом снаружи. Данный дом поставлен на кадастровый учет под № с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно техпаспорту БТИ дом бревенчатый,ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет инвентарный №,состоит из основного строения лит А с жилой пристройкой лит.А1,холодными пристройками лит а,а1,а2 общей площадью 77,7 кв.м. Как следует из сообщения УФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ сведений и правах на указанный дом нет, отсутствуют. Согласно справке Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского <адрес> на балансе СП не числился. Таким образом, собственника у дома не имеется. Самовольной постройком дом также не является. По данному дому заключены договора на предоставление коммунальных услуг по электро и газоснабжению

Судом в судебном заседании у3становлено,что истец и его правопредшественники пользуются данным домом в течение 64-х лет открыто, добросовестно и непрерывно, что дает суду право признать право собственности за истцом на спорный дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за КОЗЛОВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>,К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.