Решение по делу № 33-8820/2015 от 03.04.2015

Судья: Ш. дело № 33-8820/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Ш.,

Судей: М., Г.,

при секретаре З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2015 года апелляционные жалобы У., Ч., Д., ООО «Арвида» на решение Люберецкого городского суд Московской области от 10 декабря 2014 года по делу поиску У., Д., Ч. к ООО «Арвида», администрации городского поселения Октябрьский о взыскании денежных средств в счет стоимости гаражных боксов,

заслушав доклад судьи Г.,

объяснения представителя истцов У., Ч., Д. – К., представителя ответчика Администрации г.п. Октябрьский – Л.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.п. Октябрьский, ООО «Арвида» о взыскании денежных средств в счет стоимости гаражных боксов.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками гаражей в ГСК-27: У. – гаражей №65,66,67, Ч. – гаража №45, Д. – гаража №24. 30.09.1994 г. было вынесено постановление Главы Администрации пос. Октябрьский <данные изъяты>, на основании которого в 2002 году произведена геодезическая съемка координат земельного участка, занятого ГСК, из материалов кадастрового дела усматривается, что к 27 октября 2003 года земельные участки под гаражами были сформированы. Гаражи истцов уничтожены и на их месте ООО «Арвида» возводит секцию корпуса №2 многоэтажного жилого дома

Истцы просили суд взыскать солидарно с ответчиков Администрации городского поселения Октябрьский и ООО «Арвида» рыночную стоимость гаражных боксов, принадлежащих У. – в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты>, принадлежащего Ч. - 879000 руб., гаража № 24, принадлежащего Д. - 800000 руб.

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, вместе с тем, давая пояснения и не изменяя исковых требований, полагал, что обязанность выкупа должна быть возложена на Администрацию.

Представитель ответчика Администрации г.п. Октябрьский в судебное заседание явился, против удовлетворения иска к Администрации возражал, ссылаясь на п. 2.4. дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, согласно которому, Администрация возложила на инвестора – ООО «Арвида» обязанность за свой счет выкупить у собственников гаражей недвижимое имущество.

Представитель ответчика ООО «Арвида» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска к ООО «Арвида» возражал, указав, что возмещать стоимость гаражных боксов должна администрация, гаражи являлись самовольной постройкой, право собственности У. и Ч. не подтверждено, оценка, представленная истцом, не является надлежащим доказательством.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 10 декабря 2014 года иск У., Д., Ч. к ООО «Арвида», Администрации городского поселения Октябрьский удовлетворен частично; с ООО «Арвида» взыскано в пользу Ч. в счет стоимости гаражного бокса - 879000 руб., в пользу Д. в счет стоимости гаражного бокса - 800000 руб., в пользу У. в счет стоимости гаражных боксов - <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации г.п. Октябрьский, было отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить в части взыскания сумм с ООО «Арвида» и взыскать данные денежные средства только с Администрации г.п. Октябрьский.

Ответчик ООО «Арвида», не соглашаясь с решением, также просит его отменить как не незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец Д. является собственником гаража <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> мкр.Западный ГСК 27 (возле стадиона), что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Права У. на гаража <данные изъяты>, подтверждаются ордером на право эксплуатации вышеуказанных гаражей, выданным на основании решения правления ГСК <данные изъяты> от 10 марта 1997 года.

Права Ч. на гараж подтверждаются <данные изъяты> ордером, выданным на основании решения правления <данные изъяты> от 21 января 1995 года.

Постановлением Главы администрации пос. Октябрьский от 21.01.1994 г. <данные изъяты> на основании малого Совета народных депутатов <данные изъяты> от 03.09.1993 года и на основании обоснования строительства гаражей по периметру стадиона, был отведен земельный участок площадью 2316 кв.м. под строительство гаражей по периметру стадиона.

Между Администрацией городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области и ООО «Арвида» 23.05.2001 года заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по застройке 2-й очереди жилого микрорайона "Западный", на строительной площадке по адресу: <данные изъяты>

Согласно пункту 2.4. указанного инвестиционного контракта Администрация обязалась ликвидировать незаконно установленные на земельном участке, выделенном под строительство жилого микрорайона.

Постановлением Главы муниципального образования пос. Октябрьский Люберецкого района Московской области N 142 от 24.05.2001 года «Об отводе земельного участка под строительство 2-й очереди жилого комплекса мкрн. Западный» ООО «Арвида» отведен земельный участок площадью 5,5 га, находящийся по адресу: <данные изъяты> под строительство 2-й очереди жилого комплекса.

01.11.2003 года между Администрацией городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области и ООО «Арвида» заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> в отношении земельного участка площадью 28663,00 кв. м.

Дополнительным соглашением <данные изъяты> от 30.05.2005 года к инвестиционному контракту от 23.05.2001 года п. 2.4. контракта изложен в новой редакции: в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд под строительство второй очереди жилого микрорайона «Западный» на строительной площадке, предоставленной инвестору по адресу: <данные изъяты> Администрация возлагает на инвестора обязанность за счет собственных средств инвестора выкупить у собственников недвижимое имущество (гараж), расположенное на строительной площадке инвестора, или предоставить собственникам иное недвижимое имущество (гаражный бокс).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь положениями ст.ст. 15, 235, 239 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что именно с ООО «Арвида» в пользу истцов подлежит взысканию стоимость гаражных боксов, принадлежащих истцам, расположенного на земельном участке, изъятом для строительства, поскольку на ООО «Авида» в силу дополнительного соглашения <данные изъяты> от 30.05.2005 года к инвестиционному контракту от 23.05.2001 года лежит обязанность за счет собственных средств инвестора выкупить у собственников недвижимое имущество (гараж), расположенное на строительной площадке инвестора, или предоставить собственникам иное недвижимое имущество (гаражный бокс).

В связи с условиями дополнительного соглашения в иске к Администрации было обоснованно отказано.

Взыскивая с ООО «Арвида» в пользу истцов денежные средства в счет стоимости гаражных боксов суд учитывал представленные истцами отчеты о рыночной стоимости гаражей.

Доказательств, опровергающих указанную оценку, в материалах дела не имеется.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном толковании и применении норм права.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, исследованы представленные сторонами доказательства, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, были предметом обсуждения в суде первой инстанции, фактически направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Апелляционные жалобы не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, а потому удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы У., Ч., Д., ООО «Арвида» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи