Решение по делу № 2-1071/2014 от 22.10.2014

№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

         В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи    Кокошкиной Г.Ю.

при секретаре                     Саматовой Н.И.,

с участием зам. прокурора Котовского района Яковлева А.А., истца-ответчика Артюшевского Р.Р., его представителя по ходатайству Шилова В.Н., третьего лица Артюшевской Н.В., ответчика –истца Юмагуловой Д.Р., ее представителя по ходатайству Карташова А.А., представителя третьего лица –ответчика администрации городского поселения г. Котово по доверенности Кензиной С.А., представителя службы по опеке и попечительству администрации Котовского муниципального района по доверенности Фоменко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

06 ноября 2014 г.

дело по иску Артюшевского Р. Р.

к Юмагуловой Д. Р.

о выселении без предоставления другого жилого помещения,

иску Юмагуловой Д. Р., действующей в своих интересах и

в интересах несовершеннолетних детей Юмагулову

ФИО4, ФИО6

к администрации городского поселения г. Котово

о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Артюшевский Р.Р. обратился в суд с иском к Юмагуловой Д. Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Указывает, что он является ответственным квартиросъемщиком в <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца.

Ответчик Юмагулова Д.Р. является его родной сестрой и вместе со своими несовершеннолетними детьми (Санией и Хамзатом) с 2012 года живет по вышеуказанному адресу в качестве временного жильца без регистрации. При этом, не оплачивает коммунальные услуги, привела жилое помещение и придомовую территорию в ненадлежащее состояние.

Летом 2014 года они договорились, что сестра освободит жилой дом после его возвращения из поездки в Казань. Однако сестра отказывается это сделать.

Ответчица не является нанимателем или членом его семьи, общего хозяйства они не ведут.

Никакого письменного согласия на ее проживание с детьми по вышеуказанному адресу ни наймодатель, ни он не давали.

В нарушение ст. 80 ЖК РФ ответчица не выполняет его требование освободить жилое помещение. Он считает, что она и ее дети подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Просит выселить Юмагулову Д. Р. и ее малолетних детей из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Юмагулова Д.Р. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Котово о признании права пользования жилым помещением.

Указывает, что она была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу <адрес> соблюдением установленного порядка и была зарегистрирована в нем, что подтверждается ордером № 23, выданным на основании решения исполкома Совета народных депутатов трудящихся.

Ордер был выдан ее отцу Юмагулову Р. Т. на состав семьи из трех человек: Артюшевского (Юмагулову) Р.Р., Юмагуловой Д. Р..

Нанимателем данного жилого помещения был ее отец Юмагулов Р.Т., с которым она и Артюшевский (Юмагулову) Р.Р. проживали одной семьей, и вели общее хозяйство.

Наличие ордера на вселение в жилое помещение, является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, вне зависимости от того состоят ли граждане, указанные в ордере, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нет (определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 года №48-КГПР13-8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Юмагулов Р. Т.. После смерти отца она с детьми продолжала проживать в жилом помещении, оплачивала коммунальные платежи, делала текущий ремонт в жилом помещении.

На ее обращение № от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского поселения г. Котово о регистрации в жилом помещении по адресу <адрес> было отказано в связи с отсутствием согласия ее брата Артюшевского (Юмагулову) Р.Р..

Считает, что между ней и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. Она в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производятся и после смерти нанимателя Юмагулова Р.Т.

Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать администрацию городского поселения г. Котово заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>. Обязать администрацию городского поселения г. Котово поставить ее и ее несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на регистрационный учет по адресу <адрес>.

Определением Котовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иски Артюшевского Р.Р. и Юмагуловой Д.Р. соединены в одно производство.

В судебном заседании истец- ответчик Артюшевский Р.Р. и его представитель по ходатайству Шилов В.Н. поддержали заявленные требования и дополнили их. Просят выселить Юмагулову Д. Р. и ее несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С иском Юмагуловой Д.Р. не согласны. Просят отказать ей в удовлетворении иска.

Третье лицо Артюшевская Н.В. поддержала требования Артюшевского Р.Р. Возражает в удовлетворении требований Юмагуловой Д.Р.

Ответчик–истец Юмагулова Д.Р. и ее представитель по ходатайству Карташов А.А. настаивают на заявленных требованиях. С иском Артюшевского Р.Р. не согласны. Просят отказать ему в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица –ответчика администрации городского поселения г. Котово по доверенности Кензина С.А. с иском Юмагуловой Д.Р. согласна. Возражает в удовлетворении иска Артюшевского Р.Р.

Представитель службы по опеке и попечительству администрации Котовского муниципального района по доверенности Фоменко М.А. в интересах несовершеннолетних детей не согласна с иском Артюшевского Р.Р.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, находит иск Артюшевского Р.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению, иск Юмагуловой Д.Р. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Статья 80 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Юмагулову Р.Т. с семьей, состоящей из трех человек: он, сын Юмагулов Р.Р., дочь Юмагулова Д.Р. был выдан ордер № на <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании доли изолированной частью жилого дома с присвоением соответствующего адреса» 1\2 жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, признана изолированной частью жилого дома с присвоением адреса <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление УЖКХ» и Юмагуловым Р.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Юмагулову Р.Р. передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Совместно с нанимателем Юмагуловым Р.Р. в жилое помещение вселен его сын Юмагулов Р.Р. Другие члены семьи в договоре не указаны.

Юмагулов Р.Р. после заключения брака сменил фамилию на Артюшевский.

ДД.ММ.ГГГГ Юмагулов Р.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусматривает право дееспособного члена семьи умершего нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения г. Котово и Артюшевским Р.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Артюшевскому Р.Р. передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

На день рассмотрения дела в суде в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: Юмагулов Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по 13.05.2014; Юмагулова Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по 07.07.1989, с ДД.ММ.ГГГГ по 24.03.1999; Артюшевский Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Артюшевская Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «АХО» администрации городского поселения г. Котово, лицевым счетом квартиросъемщика № 1750.

Фактически в спорном жилом помещении проживает Юмагулова Д.Р. с несовершеннолетними детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что стороны подтвердили в судебном заседании.

Истец-ответчик Артюшевский Р.Р. в судебном заседании пояснил, что его сестра Юмагулова Д.Р. вселена с его согласия в спорное жилое помещение в качестве временного жильца и проживает в нем без регистрации. Он не давал согласия на вселение сестры с детьми в указанный жилой дом для постоянного проживания. Однако, в настоящее время Юмагулова Д.Р. отказывается освободить жилой дом и поэтому он с женой вынужден снимать жилье в г. Котово, так как другого жилья у него нет, а с сестрой сложились неприязненные отношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее: разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает необоснованными доводы Юмагуловой Д.Р. о том, что ее выезд из жилого <адрес> в <адрес> в 1999 году и снятие с регистрационного учета по данному адресу носили временный характер.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Юмагулова Д.Р. снята с регистрационного учета по <адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «АХО» администрации городского поселения г. Котово и отметкой в паспорте Юмагуловой Д.Р.

Юмагулова Д.Р. в судебном заседании пояснила, что с 1999 года проживала по адресу <адрес> бабушкой, затем была снята с регистрационного учета по решению суда в 2007 году. Она проживала вместе с отцом Юмагуловым Р.Р. с 2006 года в <адрес> после его смерти продолжает проживать по указанному адресу.

Свидетель Алимова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что общается с Юмагуловой Д.Р. Юмагулова Д.Р. уезжала в 1990 году к бабушке в Волгоград для временного проживания, она сама проживала в Волгограде в 1993,1998 годах и общалась с Юмагуловой Д.Р., которая говорила ей, что проживает в Волгограде временно, у нее есть дом в г. Котово. Юмагулова Д.Р. приехала в г. Котово, так как родственники в Волгограде ее выписали из жилья. В г. Котово Юмагулова Д.Р. проживала с отцом и работала в г. Котово.

К данным показаниям суд относится критически, так как Алимова Ю.В. является подругой Юмагуловой Д.Р.

Дети Юмагуловой Д.Р.: Ребро Н. И., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родились в г. Волгограде и проживали вместе с матерью в г. Волгограде.

Суд учитывает, что выезд Юмагуловой Д.Р. и снятие ее с регистрационного учета по адресу <адрес> носил добровольный характер, длительное ее отсутствие в спорном жилом помещении не являлось временным.

Суд принимает во внимание, что Юмагулова Д.Р. не была указана в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения- в договоре социального найма от 11.02.2009, не указана она в качестве члена семьи нанимателя Артюшевского Р.Р. и при заключении с ним ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма на спорное жилое помещение.

Юмагулова Д.Р. выезжала из спорного жилого дома и утратила право пользования спорным жилым помещением. После приезда из г. Волгограда она не была вселена вместе с детьми в спорный жилой дом в установленном законом порядке, так как отсутствует согласие нанимателя жилого помещения Артюшевского Р.Р..

Характер сложившихся правоотношений между сторонами позволяет суду сделать вывод о том, что Юмагулова Д.Р. и ее несовершеннолетние дети, не являющиеся членами семьи нанимателя Артюшевского Р.Р., не приобрели права постоянного пользования жилым домом по адресу <адрес>, их правовой статус по отношению к данному жилому помещению может быть определен как временные жильцы, к которым наниматель предъявляет требование о выселении. Поэтому Юмагулова Д.Р. и ее несовершеннолетние дети должны быть выселены из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку у Юмагуловой Д.Р. и ее несовершеннолетних детей не возникло право постоянного пользования жилым домом на условиях социального найма по адресу <адрес>, поэтому у них не возникло право на заключение договора социального найма и регистрацию по адресу <адрес> требования Юмагуловой Д.Р. не подлежат удовлетворению.

Доводы Юмагуловой Д.Р. о том, что поскольку ордер на указанный жилой дом был выдан ее отцу с учетом наличия двух членов семьи-ее и брата Артюшевского Р.Р., поэтому имеются основания для заключения с ней договора социального найма спорного жилого дома не основаны на нормах действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что Юмагулова Д.Р. обращалась в администрацию городского поселения г. Котово с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу <адрес>, однако в удовлетворении заявления ей было отказано в виду отсутствия согласия Артюшевского Р.Р.

Представитель третьего лица- ответчика администрации городского поселения г. Котово по доверенности Кензина С.А. в судебном заседании пояснила, что Юмагулова Д.Р. не обращалась в администрацию городского помещения г. Котово с заявлением о включении ее договор социального найма, она обращалась с заявлением о регистрации ее в указанном жилом помещении. Для регистрации ее в спорном жилом доме необходимо согласие нанимателя жилого помещения. Полагает, что Юмагулова Д.Р. не утратила право пользования жилым домом.

Суд не соглашается с доводами представителя третьего лица-ответчика администрации городского поселения г. Котово по доверенности Кензиной С.А. о том, что наниматель жилого помещения Артюшевский Р.Р. не вправе заявлять требования о выселении Юмагуловой Д.Р. с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, поскольку он не является его собственником.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Артюшевский Р.Р. является основным нанимателем жилого <адрес> в <адрес> по договору социального найма и возражает в постоянном проживании сестры с несовершеннолетними детьми в данном жилом помещение, другого жилья он и его жена не имеют, поэтому Артюшевский Р.Р. имеет право заявлять требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения.

Суд считает необоснованными требования Артюшевского Р.Р. об обращении решения о выселении Юмагуловой Д.Р. с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения, поскольку доказательств того, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Юмагулову Д. Р. с несовершеннолетними детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Юмагуловой Д. Р., действующей в своих интересах и интересах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации городского поселения г. Котово о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма на это жилое помещение и возложении обязанности поставить Юмагулову Д. Р. и несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на регистрационный учет по адресу <адрес> -отказать.

Артюшевскому Р. Р. в обращении к немедленному исполнению решения о выселении Юмагуловой Д. Р. с несовершеннолетними детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись Г.Ю.Кокошкина

Решение суда в окончательной форме принято 11.11.2014.

Судья: подпись Г.Ю.Кокошкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>