Решение по делу № 2-105/2015 от 16.02.2015

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                             **.**.**** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Кирилловой М.С.,

с участием истца Кузнецовой Н.В., ее представителя Спивак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. к Сергееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к Сергееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма №205 от 13 сентября 20133 года она является нанимателем спорного жилого помещения, где совместно с ней в договор социального найма в качестве членов семьи включены ее сын Сергеев Д.А. и внук А.А.А.., 2010 года рождения, проживающие с ней совместно и зарегистрированные в указанном жилом помещении. Вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг - Сергеев А.И., который в добровольном порядке расторг договор социального найма на спорное жилое помещение, написав соответствующее заявление, выехал из спорного жилого помещения на новое место жительства, забрал при этом все свои вещи. Считает, что расторгнув в одностороннем порядке договор социального найма, ответчик Сергеев А.И. утратил право пользования спорным жилым помещением - кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный, в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом ее семьи не является, обязанности по оплате за спорное жилое помещение не несет, имеет иное постоянное место жительства, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Просит признать Сергеева А.И. утратившим право пользования жилым помещением – кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области.

Истец Кузнецова Н.В. и ее представитель Спивак И.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, указав, что ответчик в добровольном порядке расторг договор социального найма, написав соответствующее заявление, выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, членом ее семьи не является, обязанности по оплате за квартиру не несет, в настоящее время имеет постоянное место жительства и проживает в Республике Чувашия.

Ответчик Сергеев А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, согласен на рассмотрение дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Сергеев Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «КУМС и ЗР» Администрации Мирного в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

С учетом участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

    Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    В соответствии с ч.2 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №205 от 13 сентября 2013 года истец Кузнецова Н.В. является нанимателем жилого помещения - кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области, совместно с ней в договор социального найма в качестве членов ее семьи включены Сергеев Д.А., и А.А.А.., 2010 года рождения (л.д.7-8).

Из телеграммы, имеющейся в материалах дела, направленной 03 сентября 2013 года в адрес Кузнецовой Н.В. подтверждается, что ответчик Сергеев А.И. в добровольном порядке просит расторгнуть с ним договор социального найма на спорное жилое помещение – кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области(л.д.33).

Согласно свидетельства, брак между Сергеевым А.И. и Кузнецовой Н.В. расторгнут *** 2013 года, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака №68 от 13 мая 2013 года (л.д.10).

Из справки МУП «МЖКК» следует, что жилом помещении - кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области зарегистрированы Кузнецова Н.В., Сергеев Д.А., А.А.А.., и бывший супруг Сергеев А.И.(л.д.9), что подтверждается копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.20-21).

Согласно справкам МУ «КУМС и ЗР» Администрации Мирного жилое помещение - кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный является муниципальной собственностью, по цели использования отнесен к фонду социального использования (л.д.17).

На учете граждан в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма ответчик Сергеев А.И. не состоит (л.д.18).

Согласно сведений отделения УФМС России по Архангельской области в г. Мирный Сергеев А.И. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении кв.*** по ул. Ленина в г. Мирный (л.д.31).

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Б.Б. и В.В.В. подтвердила факт добровольного выезда ответчика Сергеева А.И. в 2007 году из спорного жилого помещения и не проживания в нем длительное время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сергеев А.И. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно, в сентябре 2013 года изъявил желание о расторжении с ним договора социального найма, в настоящее время имеет постоянное место жительства, где проживает в Республике Чувашия.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: г. Мирный, ул. Ленина д. *** либо создания со стороны истца препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик Сергеев А.И. выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору, просив о его расторжении с ним, имеет постоянное место жительства, однако сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу спорного жилого помещения, тем самым у ответчика отсутствуют намерения для проживания в нем, в связи с чем оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Следовательно, исковые требования Кузнецовой Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Н.В. удовлетворить.

Признать Сергеева А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области.

Данное решение является основанием для Отделения УФМС в Архангельской области по г. Мирный для снятия Сергеева А.И. с регистрационного учета по адресу: Мирный Архангельской области, ул. Ленина, дом ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

     Председательствующий     Охотина М.М.