Решение по делу № 2-444/2011 ~ М-358/2011 от 27.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 7 июня 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клыниной ФИО12 и Клынина ФИО13 к Аносову ФИО14, Аносовой ФИО15, Аносову ФИО16 и Качалову ФИО17 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Клынина Ю.Н. и Клынин В.В. обратились в суд с иском к Аносову М.М., Аносовой К.М., Аносову М.И. и Качалову И.Ф. о снятии его с регистрационного учета, уточнив в судебном заседании свои исковые требования признанием судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчики в судебное заседание не явились, суду не представили доказательства уважительности неявки в суд.

С учетом мнения истцов, которые не заявили ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в общем порядке и без участия ответчиков.

Суд, выслушав мнение истцов Клыниной Ю.Н. и Клынина В.В. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено и никем из сторон не оспаривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги Клынины В.В. и Ю.Н. приобрели в собственность у Аносова М.И. и Аносовой В.А. трёхкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись №.

На момент совершения сделки купли-продажи в этой же квартире были зарегистрированы Аносова В.А., Аносов М.М., Аносова К.М., Аносов М.И. и Качалов И.Ф., которые в соответствии с п.1.5 вышеуказанного договора, обязались добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 суток с момента подписания договора.

К настоящему времени в этом жилом помещении значатся зарегистрированными Аносов М.И., Аносов М.М., Аносова К.М. и Качалов И.Ф.

Ответчики в жилище истцов после совершения сделки купли-продажи не проживают, с этого жилого помещения выселились добровольно, каких-либо вещей там не оставили, истцы несут бремя расходов, связанные с коммунальными платежами за ответчиков, зарегистрированных в их жилище, добровольно не снимается с регистрационного учета, нарушая условия договора купли-продажи.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими законодательными актами установлены, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий по пользованию, распоряжению своей собственностью со стороны третьих лиц.

Суд считает, что поскольку ответчики ФИО6, ФИО4, Аносова К.М. и Качалов И.Ф в жилище супругов Клыниных В.В. и Ю.Н. не проживают, фактически проживает по другому адресу, следовательно, не приобрели право пользования этим жилым помещением и их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не имеет юридических последствий, что препятствует распоряжению истцами принадлежащим им на праве собственности жилищем по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Аносова ФИО18, Аносова ФИО19, Аносову ФИО20 и Качалова ФИО21 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ И.Х. БАХЫШЕВ