Решение по делу № 2-829/2019 ~ М-776/2019 от 25.10.2019

Дело (УИД) 58RS0005-01-2019-001060-05

Производство № 2-829/2019                                                                                                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                                             10 декабря 2019 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чурносовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циркуновой Нины Федоровны к Жильцовой Татьяне Викторовне, Пименову Александру Владимировичу, Пименову Евгению Владимировичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Циркунова Н.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Жильцовой Т.В. она безвозмездно передала в дар Жильцовой Т.В., а последняя приняла в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом площадью 45,2 кв.м и земельный участок площадью 1581 кв.м принадлежал истцу на праве собственности.

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 15 июля 2019 года договор дарения жилого дома и земельного участка был признан недействительным. Судом применены последствия недействительности сделки, жилой дом и земельный участок были возвращены истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, вещей не имеют. Жильцова Т.В., Пименов А.В., Пименов Е.В. были зарегистрированы в жилом доме без согласия истца, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу, чем нарушает права истца, в том числе, по несению расходов на содержание принадлежащего им имущества, а именно оплате коммунальных услуг.

Просила суд признать Жильцову Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Жильцову Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Циркунова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Жильцова Т.В., Пименов А.В., Пименов Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в отсутствие ответчиков от Жильцовой Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. не поступало

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 года по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). (п. 67). Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Жильцовой Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. о рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника ОМВД России по Бессоновскому району Кожаева С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу Циркуновой Н.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

По сообщению администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 01 ноября 2019 года за № по адресу: <адрес>, по данным похозяйственных книг по состоянию на 01 ноября 2019 года значится Циркунова Н.Ф. (похозяйственная книга за 2017-2019 г.г. №, №).

Согласно справке № от 27 ноября 2019 года, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Бессоновскому району, Жильцова Т.В., Пименов Е.В., Пименов А.В. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

С момента возникновения права собственности на жилой дом истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 15 июля 2019 года, вступившим в законную силу 13 сентября 2019 года, по гражданскому делу по иску Циркуновой Н.Ф. к Жильцовой Т.В. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, исковые требования Циркуновой Н.Ф. удовлетворены. Судом постановлено признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Циркуновой Ниной Федоровной и Жильцовой Татьяной Викторовной недействительным. Признать записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применив последствия недействительности сделки, возвратив Циркуновой Нине Федоровне в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом, судом не установлено. Ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Наличие регистрации ответчиков на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым домом. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, жилым помещением не пользуются, доказательств обратному суду представлено не было. Какое-либо соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым домом не заключалось.

Регистрация Жильцовой Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого дома, поскольку она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Оснований для сохранения за Жильцовой Т.В., Пименовым А.В., Пименовым Е.В. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истица, ответчики не приобрели, в связи с чем, требования Циркуновой Н.Ф. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № по <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков Жильцовой Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств не представлено.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования Жильцовой Т.В., Пименова А.В., Пименова Е.В. спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Циркуновой Нины Федоровны удовлетворить.

Признать Жильцову Татьяну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименова Александра Владимировича, Пименова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Снять Жильцову Татьяну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Е.В. Гусарова